个人正规购房合同标准文本

个人正规购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方向乙方出售的房屋位于：____________________________。

1.2该房屋的土地使用权性质为：____________________________。

1.3该房屋的建筑面积为：____________________________平方米，其中套内建筑面积为：____________________________平方米。

1.4该房屋的房屋结构为：____________________________。

1.5该房屋的房屋用途为：____________________________。

1.6该房屋的房屋所有权证号为：____________________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，本房屋的价格为：____________________________元。

2.2乙方分以下几期支付房款：

（1）首付款：乙方在签订本合同时，一次性支付首付款：____________________________元。

（2）尾款：乙方在房屋交付使用前，一次性支付尾款：____________________________元。

2.3甲方应向乙方开具合法、有效的收款凭证。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应及时进行验收，如有不符合约定或存在质量问题，应在验收之日起三天内通知甲方。

3.3乙方在取得房屋所有权证后，可依法使用该房屋。

四、税费及费用承担

4.1甲乙双方约定，本合同签订后，房屋买卖过程中产生的税费及其他费用，按以下方式承担：

（1）税费：____________________________。

（2）其他费用：____________________________。

4.2甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方提供齐全、有效的相关资料。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

（2）甲方交付的房屋不符合约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议。

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

签订日期：____________________________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方为保证甲方权益的实现，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方向乙方出售的房屋位于：____________________________。

1.2该房屋的土地使用权性质为：____________________________。

1.3该房屋的建筑面积为：____________________________平方米，其中套内建筑面积为：____________________________平方米。

1.4该房屋的房屋结构为：____________________________。

1.5该房屋的房屋用途为：____________________________。

1.6该房屋的房屋所有权证号为：____________________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，本房屋的价格为：____________________________元。

2.2乙方分以下几期支付房款：

（1）首付款：乙方在签订本合同时，一次性支付首付款：____________________________元。

（2）尾款：乙方在房屋交付使用前，一次性支付尾款：____________________________元。

2.3甲方应向乙方开具合法、有效的收款凭证。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，保证乙方按照本合同约定支付房款。

3.2丙方在乙方未按约定支付房款的情况下，承担连带清偿责任。

3.3丙方有权要求乙方提前偿还全部房款及相应利息。

3.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应及时进行验收，如有不符合约定或存在质量问题，应在验收之日起三天内通知甲方。

4.3乙方在取得房屋所有权证后，可依法使用该房屋。

五、税费及费用承担

5.1甲乙双方约定，本合同签订后，房屋买卖过程中产生的税费及其他费用，按以下方式承担：

（1）税费：____________________________。

（2）其他费用：____________________________。

5.2甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方提供齐全、有效的相关资料。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方违约时采取必要措施保护自身权益。

6.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保义务。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定的使用方式进行使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.4甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得以任何方式损害甲方的合法权益。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。

7.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。

7.3乙方在合同履行期间，不得将房屋出租、抵押、转让或以其他方式处置，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.4乙方在合同履行期间，如因自身原因导致房屋所有权证无法办理，乙方应承担全部责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入旨在保障甲方的合法权益，确保乙方按照合同约定履行支付房款等义务。

10.2第三方担保有助于提高交易安全，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的乙方违约责任和限制条款，保障自身权益不受侵害。

11.2甲方通过引入第三方担保，进一步增强了合同履行的保障力度，确保交易顺利进行。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋租赁方）：____________________________

乙方（房屋承租方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方为保证乙方权益的实现，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1甲方向乙方出租的房屋位于：____________________________。

1.2该房屋的土地使用权性质为：____________________________。

1.3该房屋的建筑面积为：____________________________平方米，其中套内建筑面积为：____________________________平方米。

1.4该房屋的房屋结构为：____________________________。

1.5该房屋的房屋用途为：____________________________。

1.6该房屋的房屋租赁许可证号为：____________________________。

二、租金及支付方式

2.1甲乙双方确认，本房屋的租金为：____________________________元/月。

2.2乙方分以下几期支付租金：

（1）押金：乙方在签订本合同时，一次性支付押金：____________________________元。

（2）租金：乙方每月支付租金，租金支付日期为：____________________________。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，保证乙方按照本合同约定支付租金。

3.2丙方在乙方未按约定支付租金的情况下，承担连带清偿责任。

3.3丙方有权要求乙方提前偿还全部租金及相应利息。

3.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁用途的要求。

4.2乙方在收到房屋后，应及时进行验收，如有不符合约定或存在质量问题，应在验收之日起三天内通知甲方。

4.3乙方在租赁期间，有权按照约定的用途使用该房屋。

五、租赁期限

5.1本合同的租赁期限自：____________________________起至：____________________________止。

六、乙方权利与利益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁用途的房屋。

6.2乙方有权在租赁期间按照约定的方式使用房屋，包括装修、布置等。

6.3乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金。

七、甲方违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还租金等。

7.2甲方在租赁期间不得单方面提高租金或终止租赁合同，除非乙方严重违约。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本