个人独院购房合同样本

个人独院购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年____月____日签订，合同编号为：__________。

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住所地：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住所地：________________

鉴于：

1.甲方愿意购买乙方名下位于____市____区____街道____号的个人独院房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.乙方同意将标的房屋出售给甲方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，土地使用权类型为____。

1.2标的房屋现状为____（毛坯、精装修等），具体装修标准及配套设施详见附件一《标的房屋装修及配套设施清单》。

第二条买卖双方的权利义务

2.1甲方权利义务：

2.1.1甲方有权按照本合同约定支付购房款，取得标的房屋的所有权。

2.1.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至乙方指定的账户。

2.1.3甲方应按照标的房屋的现状及装修标准使用标的房屋。

2.1.4甲方应遵守标的房屋所在地的物业管理规定。

2.2乙方权利义务：

2.2.1乙方应保证标的房屋的真实性、合法性，并承担标的房屋权属瑕疵责任。

2.2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供标的房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证件。

2.2.3乙方应保证标的房屋的装修质量及配套设施的完善。

2.2.4乙方应配合甲方办理标的房屋的产权过户手续。

第三条购房款及支付方式

3.1甲方应按照本合同约定，分____期向乙方支付购房款，具体支付方式及时间如下：

第一笔购房款：人民币____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付。

第二笔购房款：人民币____元，于本合同签订之日起____个工作日后支付。

……

最后一笔购房款：人民币____元，于本合同签订之日起____个工作日后支付。

3.2甲方支付购房款时，应向乙方提供付款凭证。

第四条产权过户及税费承担

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，与乙方共同办理标的房屋的产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

附件：

一、《标的房屋装修及配套设施清单》

二、甲方身份证复印件

三、乙方身份证复印件

四、其他相关文件

特此说明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住所地：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住所地：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住所地：________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方名下位于____市____区____街道____号的个人独院房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.乙方同意将标的房屋出售给甲方；

3.丙方愿意为甲乙双方的本合同提供担保服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，土地使用权类型为____。

1.2标的房屋现状为____（毛坯、精装修等），具体装修标准及配套设施详见附件一《标的房屋装修及配套设施清单》。

第二条买卖双方的权利义务

2.1甲方权利义务：

2.1.1甲方有权按照本合同约定购买标的房屋，并享有标的房屋的所有权。

2.1.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至乙方指定的账户。

2.1.3甲方有权要求乙方提供标的房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证件。

2.1.4甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成标的房屋的装修及配套设施的完善。

2.2乙方权利义务：

2.2.1乙方应保证标的房屋的真实性、合法性，并承担标的房屋权属瑕疵责任。

2.2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供标的房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证件。

2.2.3乙方应按照标的房屋的现状及装修标准使用标的房屋。

2.2.4乙方应配合甲方办理标的房屋的产权过户手续。

2.3丙方权利义务：

2.3.1丙方应保证在甲乙双方履行本合同的过程中，提供必要的担保服务。

2.3.2丙方有权监督乙方的履约行为，并要求乙方按照合同约定履行义务。

2.3.3丙方在担保期间，不得擅自处置担保标的物。

第三条购房款及支付方式

3.1甲方应按照本合同约定，分____期向乙方支付购房款，具体支付方式及时间如下：

第一笔购房款：人民币____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付。

第二笔购房款：人民币____元，于本合同签订之日起____个工作日后支付。

……

最后一笔购房款：人民币____元，于本合同签订之日起____个工作日后支付。

3.2甲方支付购房款时，应向乙方提供付款凭证。

第四条产权过户及税费承担

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，与乙方共同办理标的房屋的产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定提供标的房屋产权证书、土地使用权证书等证件的，应向甲方支付____元违约金。

5.3乙方未按约定完成标的房屋装修及配套设施的，应向甲方支付____元违约金。

5.4丙方未履行担保义务的，应向甲方支付____元违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

一、《标的房屋装修及配套设施清单》

二、甲方身份证复印件

三、乙方身份证复印件

四、丙方身份证复印件

五、其他相关文件

特此说明。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的权益，通过提供担保服务，确保乙方按照合同约定履行义务，避免因乙方违约而导致的甲方损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益，确保了购房过程中的合法权益。同时，甲方在合同中增加了多种利益条款，以充分保障自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住所地：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住所地：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住所地：________________

鉴于：

1.乙方有意向出售其名下位于____市____区____街道____号的个人独院房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.甲方愿意购买乙方名下的标的房屋；

3.丙方愿意为甲乙双方的本合同提供担保服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，土地使用权类型为____。

1.2标的房屋现状为____（毛坯、精装修等），具体装修标准及配套设施详见附件一《标的房屋装修及配套设施清单》。

第二条买卖双方的权利义务

2.1乙方权利义务：

2.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款，并享有标的房屋的所有权。

2.1.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供标的房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证件。

2.1.3乙方应保证标的房屋的真实性、合法性，并承担标的房屋权属瑕疵责任。

2.1.4乙方应按照标的房屋的现状及装修标准使用标的房屋。

2.2甲方权利义务：

2.2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款。

2.2.2甲方有权要求乙方提供标的房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证件。

2.2.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成标的房屋的装修及配套设施的完善。

2.3丙方权利义务：

2.3.1丙方应保证在甲乙双方履行本合同的过程中，提供必要的担保服务。

2.3.2丙方有权监督乙方的履约行为，并要求乙方按照合同约定履行义务。

2.3.3丙方在担保期间，不得擅自处置担保标的物。

第三条购房款及支付方式

3.1甲方应按照本合同约定，分____期向乙方支付购房款，具体支付方式及时间如下：

第一笔购房款：人民币____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付。

第二笔购房款：人民币____元，于本合同签订之日起____个工作日后支付。

……

最后一笔购房款：人民币____元，于本合同签订之日起____个工作日后支付。

3.2甲方支付购房款时，应向乙方提供付款凭证。

第四条产权过户及税费承担

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，与乙方共同办理标的房屋的产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付____元违约金。

5.3乙方未按约定提供标的房屋产权证书、土地使用权证书等证件的，应向甲方支付____元违约金。

5.4丙方未履行担保义务的，应向乙方支付____元违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

一、《标的房屋装修及配套设施清单》

二、甲方身份证复印件

三、乙方身份证复印件

四、丙方身