产权租赁合同样本

产权租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋产权，乙方希望租赁该房屋用于__________，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋产权出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋产权证号：__________

1.5房屋现状：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该房屋仅用于__________，不得擅自改变房屋用途。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整。

5.2租赁期满或乙方提前终止租赁合同，房屋无损坏且乙方已结清所有应付费用后，甲方应无息退还押金。

六、维修责任

6.1租赁期间，房屋的维修责任如下：

（1）甲方负责房屋主体结构、屋顶、外墙、电梯等共用部位的维修；

（2）乙方负责房屋内部装修、设施设备等非共用部位的维修；

（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等；

（2）甲方擅自改变房屋用途，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；

（2）乙方擅自改变房屋用途或造成房屋损坏的，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋产权，乙方希望租赁该房屋用于__________，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋产权出租给乙方使用事宜，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋产权证号：__________

1.5房屋现状：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方担保责任

4.1丙方保证乙方按照本合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________日内代为支付。

4.2丙方担保期间，如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、租赁用途

5.1乙方租赁该房屋仅用于__________，不得擅自改变房屋用途。

六、维修责任

6.1租赁期间，房屋的维修责任如下：

（1）甲方负责房屋主体结构、屋顶、外墙、电梯等共用部位的维修；

（2）乙方负责房屋内部装修、设施设备等非共用部位的维修；

（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方的权利

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，乙方未按时支付租金的，甲方有权要求丙方代为支付，并有权解除合同。

7.2甲方有权要求乙方保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满或提前终止租赁合同时，将房屋恢复原状。

八、乙方的违约责任

8.1乙方未按时支付租金的，甲方有权要求支付滞纳金，并有权解除合同。

8.2乙方擅自改变房屋用途或造成房屋损坏的，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。

8.3乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

九、丙方的权利

9.1丙方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，如乙方未履行义务，丙方有权要求乙方履行或承担相应的赔偿责任。

9.2丙方有权要求甲方提供乙方履行义务的相关证明。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益不受损害。丙方的介入有助于降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁合同的履行率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有房屋产权，是本合同的核心主体。甲方通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时，甲方对房屋的维修、用途等方面具有决定权，有利于甲方维护房屋价值，实现租赁目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺产权，乙方希望租赁该商铺用于开设__________，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将商铺产权出租给乙方使用事宜，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1商铺坐落：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺结构：__________

1.4商铺产权证号：__________

1.5商铺现状：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方担保责任

4.1丙方保证乙方按照本合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________日内代为支付。

4.2丙方担保期间，如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、租赁用途

5.1乙方租赁该商铺仅用于开设__________，不得擅自改变商铺用途。

六、乙方权利

6.1乙方有权要求甲方保证商铺的合法使用，不得有任何法律纠纷。

6.2乙方有权要求甲方提供商铺的维修保养，确保商铺处于良好状态。

6.3乙方有权在租赁期间，根据经营需要，对商铺进行合理的装修改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。

七、维修责任

7.1租赁期间，商铺的维修责任如下：

（1）甲方负责商铺的公共区域及设施设备的维修；

（2）乙方负责商铺内部装修、设施设备等非公共区域的维修；

（3）因乙方使用不当造成的商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、甲方的违约责任

8.1甲方未按时交付商铺或提供商铺不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

8.2甲方擅自改变商铺用途，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

九、丙方的权利

9.1丙方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，如乙方未履行义务，丙方有权要求乙方履行或承担相应的赔偿责任。

9.2丙方有权要求甲方提供乙方履行义务的相关证明。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.商铺平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日