住宅用地转让买卖合同样本

住宅用地转让买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的住宅用地使用权，现甲方愿意将其上述住宅用地转让给乙方，乙方愿意购买甲方上述住宅用地。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条住宅用地基本情况

1.1出卖方转让的住宅用地位于________________，土地权属清晰，土地性质为________________，土地面积为________________平方米，土地使用年限自________________起至________________止。

1.2上述住宅用地已取得相关政府部门颁发的土地使用证，土地证号：________________。

第二条住宅用地转让价格及支付方式

2.1住宅用地转让价格为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起________________日内，向出卖方支付上述转让价格的百分之五十，即人民币________________元（大写：________________元整）。

2.3买受方应在支付首期转让款后________________日内，向出卖方支付剩余转让价格，即人民币________________元（大写：________________元整）。

2.4付款方式：买受方应通过银行转账方式支付转让款，并将转账凭证发送至出卖方指定邮箱。

第三条交付及过户手续

3.1出卖方应在买受方支付全部转让款后________________日内，将上述住宅用地交付给买受方。

3.2出卖方应协助买受方办理住宅用地过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。

3.3买受方在办理过户手续过程中产生的税费、费用等，由买受方自行承担。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________人民法院诉讼解决。

第五条合同生效及解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2在合同履行过程中，若任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条附件

6.1本合同附件如下：

（1）土地使用证复印件；

（2）房屋所有权证复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他相关证明文件。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的住宅用地使用权，现甲方愿意将其上述住宅用地转让给乙方，乙方愿意购买甲方上述住宅用地。为保障甲方的权益，特引入丙方作为担保方，共同参与本合同。经甲乙双方及丙方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条住宅用地基本情况

1.1出卖方转让的住宅用地位于________________，土地权属清晰，土地性质为________________，土地面积为________________平方米，土地使用年限自________________起至________________止。

1.2上述住宅用地已取得相关政府部门颁发的土地使用证，土地证号：________________。

第二条住宅用地转让价格及支付方式

2.1住宅用地转让价格为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起________________日内，向出卖方支付上述转让价格的百分之五十，即人民币________________元（大写：________________元整）。

2.3买受方应在支付首期转让款后________________日内，向出卖方支付剩余转让价格，即人民币________________元（大写：________________元整）。

2.4付款方式：买受方应通过银行转账方式支付转让款，并将转账凭证发送至出卖方指定邮箱。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方在本合同中承担担保责任，确保买受方按照合同约定支付转让款。

3.2担保方有权要求买受方提供必要的担保措施，以保障其担保权益。

3.3若买受方未按约定支付转让款，担保方应在收到出卖方通知后________________日内，代买受方支付相应款项。

3.4担保方有权向买受方追偿其代为支付的款项。

第四条交付及过户手续

4.1出卖方应在买受方支付全部转让款后________________日内，将上述住宅用地交付给买受方。

4.2出卖方应协助买受方办理住宅用地过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。

4.3买受方在办理过户手续过程中产生的税费、费用等，由买受方自行承担。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________人民法院诉讼解决。

第六条甲方权益保障

6.1甲方在本合同中享有以下权益：

（1）甲方有权要求买受方在规定时间内支付转让款；

（2）甲方有权要求担保方履行担保责任；

（3）甲方有权要求买受方办理过户手续；

（4）甲方有权要求买受方承担违约责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1买受方如未按约定支付转让款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.2买受方如未按约定办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的百分之五。

7.3买受方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第八条第三方介入的意义和目的

8.1引入担保方作为第三方主体，旨在保障甲方的权益，确保买受方按时支付转让款。

8.2第三方介入有助于提高合同的履约率，降低交易风险。

第九条甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为本合同的主导方，通过设定多种权益保障条款，旨在确保其在交易过程中获得最大程度的保障。

9.2甲方的主导地位有助于维护自身合法权益，降低交易风险。

第十条合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2在合同履行过程中，若任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十一条附件

11.1本合同附件如下：

（1）土地使用证复印件；

（2）房屋所有权证复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）担保方营业执照复印件；

（5）其他相关证明文件。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于________________的住宅用地，甲乙双方及丙方经协商一致，决定引入丙方作为融资方，为本合同提供融资服务。为明确各方权利、义务和责任，特订立本合同，以下内容经甲乙双方及丙方共同确认。

第一条住宅用地基本情况

1.1出卖方转让的住宅用地位于________________，土地权属清晰，土地性质为________________，土地面积为________________平方米，土地使用年限自________________起至________________止。

1.2上述住宅用地已取得相关政府部门颁发的土地使用证，土地证号：________________。

第二条融资服务及条件

2.1丙方同意为本合同提供融资服务，协助买受方支付住宅用地转让款。

2.2融资金额为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.3融资利率为________________%，融资期限为________________年。

2.4买受方应在签订本合同之日起________________日内，向丙方支付首期融资款，即人民币________________元（大写：________________元整）。

2.5买受方应在融资期限届满前，向丙方偿还全部融资本金及利息。

第三条买受方权利及利益

3.1买受方有权要求出卖方在规定时间内交付符合合同约定的住宅用地。

3.2买受方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务。

3.3买受方在支付首期融资款后，有权办理住宅用地过户手续，取得土地使用权。

3.4买受方有权在融资期限届满后，按照约定偿还融资款项。

第四条出卖方义务及责任

4.1出卖方应确保所转让的住宅用地权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2出卖方应在买受方支付首期融资款后________________日内，将住宅用地交付给买受方。

4.3出卖方应协助买受方办理住宅用地过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。

4.4出卖方如未按约定交付住宅用地，应向买受方支付违约金，违约金为转让款的百分之五。

第五条融资方责任及权利

5.1丙方作为融资方，应按照合同约定提供融资服务，包括但不限于提供资金、办理融资手续等。

5.2丙方有权要求买受方按照合同约定支付融资款项，并有权收取约定的利息。

5.3丙方在买受方未按约定支付融资款项时，有权采取相应的催收措施。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________人民法院诉讼解决。

第七条乙方违约及限制条款

7.1买受方如未按约定支付首期融资款，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.2买受方如未按约定偿还融资款项，应向丙方支付违约金，违约金为未偿还款项的百分之五。

7.3买受方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第八条乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方为主导，旨在确保买受方在购买住宅用地过程中获得充分保障，实现其投资目的。

8.2乙方的主导地位有助于降低交易风险，提高交易效率。

第九条弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在本合同中，甲方的主导地位相对较弱，主要义务是交付住宅用地并协助办理过户手续。

9.2弱化甲方的主导地位有助于平衡双方权利义务，确保交易公平合理。

第十条合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2在合同履行过程中，若任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，守约方有