买卖小院房子合同样本

买卖小院房子合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的小院房子（以下简称“标的物”），乙方有意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及所有权

1.1本合同标的物为甲方所有的位于__________（具体地址）的小院房子，房屋所有权证编号为__________。

1.2乙方在签订本合同之日起，取得标的物的所有权。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3剩余总价款的__________%，即人民币__________元整，乙方应在本合同签订之日起__________个月后的__________个工作日内支付给甲方。

三、标的物的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2甲方交付的标的物应符合国家有关房屋质量标准，如不符合，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、标的物的维修责任

4.1在本合同签订之日起__________年内，标的物的维修责任由甲方承担。

4.2乙方在使用标的物过程中，如因自身原因导致标的物损坏，乙方应承担维修责任。

五、合同解除与违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2如一方违反本合同的约定，给另一方造成损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的小院房子（以下简称“标的物”），乙方有意购买，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及所有权

1.1本合同标的物为甲方所有的位于__________（具体地址）的小院房子，房屋所有权证编号为__________。

1.2甲方在签订本合同之日起，保留对标的物的所有权。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3剩余总价款的__________%，即人民币__________元整，乙方应在本合同签订之日起__________个月后的__________个工作日内支付给甲方。

2.4丙方对本合同的履行提供担保，确保乙方按照本合同的约定支付全部款项。

三、标的物的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2甲方交付的标的物应符合国家有关房屋质量标准，如不符合，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有标的物的所有权，有权要求乙方按照合同约定支付款项。

4.2甲方有权要求乙方在支付全部款项后，办理标的物的产权过户手续。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任。

4.4甲方有权在合同履行过程中，对乙方的履约情况进行监督。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

5.2乙方应按照合同约定支付款项，如有违约，应向甲方支付违约金。

5.3乙方应保证对标的物的合理使用，不得擅自改变标的物的结构和使用性质。

5.4乙方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得有损害甲方权益的行为。

六、丙方的责权利

6.1丙方对本合同的履行提供担保，保证乙方按照合同约定支付全部款项。

6.2丙方在乙方违约时，应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付违约金或赔偿损失。

6.3丙方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。

七、违约责任

7.1乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2乙方擅自改变标的物结构或使用性质的，应承担相应的法律责任。

7.3丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、总结

本合同的订立，旨在保障甲方在交易中的权益，确保甲方在标的物的所有权、收益权等方面得到充分保障。同时，通过引入丙方作为担保方，进一步降低了交易风险，保障了甲方的利益。本合同对乙方的违约责任和限制条款进行了明确规定，旨在保护甲方的合法权益，确保交易的顺利进行。

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的加入，增加了交易的信用保障，降低了甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易中的主导地位，保障甲方的权益不受侵害，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________（具体地址）的小院房子（以下简称“标的物”），丙方作为中介方，为促成交易提供服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及所有权

1.1本合同标的物为甲方所有的位于__________（具体地址）的小院房子，房屋所有权证编号为__________。

1.2甲方在签订本合同之日起，保留对标的物的所有权。

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介方，负责促成甲方与乙方的交易，并收取中介服务费。

2.2中介服务费为交易总价的_____%，即人民币__________元整。

三、买卖价格及支付方式

3.1买卖价格为人民币__________元整（大写：________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.3剩余总价款的__________%，即人民币__________元整，乙方应在本合同签订之日起__________个月后的__________个工作日内支付给甲方。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并确保标的物的质量符合约定标准。

4.2乙方有权在合同签订后，对标的物进行合理的检查和评估。

4.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方采取必要措施保障乙方的权益。

五、甲方的义务与责任

5.1甲方应按照合同约定，在规定的时间内将标的物交付给乙方。

5.2甲方应保证标的物的所有权清晰无争议，并承担因标的物权利瑕疵而产生的法律责任。

5.3甲方应配合乙方进行标的物的检查和评估。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为中介方，有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。

6.2丙方有权收取中介服务费，并保证其服务的中立性和专业性。

6.3丙方应在甲方和乙方之间协调，解决合同履行过程中可能出现的争议。

七、违约责任

7.1甲方未按合同约定交付标的物的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2甲方因标的物权利瑕疵导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3丙方未履行中介义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律