买房下定金合同样本

买房下定金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于____________________（以下简称“标的房产”）的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的权属清晰，无任何抵押、查封、争议等情况。

二、定金及付款方式

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同时向卖方支付定金，卖方收到定金后应出具收据。

3.买方在支付定金后，卖方应向买方提供标的房产的权属证明文件。

4.买方应在____________________日内向卖方支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

5.买方应在标的房产交付前支付剩余房款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

三、交付及验收

1.乙方应于____________________前将标的房产交付给甲方。

2.甲方在收到标的房产后，应在____________________日内对标的房产进行验收。

3.如甲方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收后____________________日内通知乙方，乙方应在接到通知后____________________日内予以修复。

四、违约责任

1.如买方未按约定支付定金或房款，应向卖方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.如卖方未按约定交付标的房产，应向买方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）标的房产权属证明文件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于____________________（以下简称“标的房产”）的房产，为保障买方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的权属清晰，无任何抵押、查封、争议等情况。

二、定金及付款方式

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同时向卖方支付定金，卖方收到定金后应出具收据。

3.担保方为保证买方按期支付房款，同意提供担保。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意在本合同约定的期限内，为买方支付房款提供连带责任担保。

2.担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件及相关资料。

3.担保方有权监督卖方履行合同义务，包括但不限于标的房产的交付、质量保证等。

4.担保方有权要求卖方赔偿因卖方违约给买方造成的损失。

四、买方权益及责任

1.买方享有标的房产的所有权，卖方不得擅自处分。

2.买方有权要求卖方在约定时间内交付标的房产，并保证标的房产符合合同约定。

3.买方应在约定时间内支付定金及房款，否则应承担违约责任。

4.买方有权要求担保方履行担保责任，赔偿因卖方违约造成的损失。

五、卖方权益及责任

1.卖方享有标的房产的出售权，但不得擅自处分。

2.卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、查封、争议等情况。

3.卖方应在约定时间内交付标的房产，并保证标的房产符合合同约定。

4.卖方应按照合同约定，接受买方支付的定金及房款。

六、违约责任

1.如买方未按约定支付定金或房款，应向卖方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.如卖方未按约定交付标的房产，应向买方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保买方在履行合同过程中，能够按时支付房款，从而保障买方的权益。

2.丙方的介入，有助于提高合同的履行率，降低合同纠纷的发生。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，通过引入担保方，确保在交易过程中，能够得到充分的保障。

2.甲方通过主导合同，有利于在交易过程中，维护自身的合法权益，降低交易风险。

附件：

（1）标的房产权属证明文件；

（2）房屋买卖合同；

（3）担保协议；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于____________________（以下简称“标的房产”）的房产，为促进交易顺利进行，丙方作为中介方提供专业服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的权属清晰，无任何抵押、查封、争议等情况。

二、中介方责任及权利

1.中介方负责协助卖方寻找合适的买方，并促成交易。

2.中介方有权收取中介服务费，具体金额为标的房产成交价的____________________%。

3.中介方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件及相关资料。

4.中介方有权监督卖方履行合同义务，包括但不限于标的房产的交付、质量保证等。

三、买方权益及责任

1.买方享有标的房产的购买权，卖方不得擅自处分。

2.买方有权要求卖方在约定时间内交付标的房产，并保证标的房产符合合同约定。

3.买方应在约定时间内支付定金及房款，否则应承担违约责任。

4.买方有权要求中介方提供专业服务，包括但不限于市场分析、交易协调等。

四、卖方权益及责任

1.卖方享有标的房产的出售权，但不得擅自处分。

2.卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、查封、争议等情况。

3.卖方应在约定时间内交付标的房产，并保证标的房产符合合同约定。

4.卖方应按照合同约定，接受买方支付的定金及房款。

五、违约责任

1.如买方未按约定支付定金或房款，应向卖方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.如卖方未按约定交付标的房产，应向买方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为卖方，通过引入中介方，利用其专业能力和市场资源，提高交易效率和成功率。

2.乙方通过主导合同，保障自身的利益，确保在交易过程中，能够获得合理的回报。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为买方，在本次交