上海郊区房屋租赁合同样本

上海郊区房屋租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市郊区的房屋（以下简称“租赁物”），现愿将该租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物的具体地址：__________

1.2租赁物的权属证明：__________

1.3租赁物的面积：__________平方米

1.4租赁物的装修情况：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前__________日内书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、租赁物的使用及维修

4.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿；

（3）租赁物维修期间，甲方应提供乙方临时住宿或适当补偿。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，支付乙方违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失；

（3）未按时收取租金的，应承担违约责任，支付乙方违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应承担违约责任，支付甲方违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失；

（3）因乙方原因造成租赁物损坏的，应承担违约责任，修复或赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.租赁物权属证明复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市郊区的房屋（以下简称“租赁物”），现愿将该租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租。为保障甲方的权益，确保租赁合同的履行，丙方作为担保方，同意为乙方提供担保。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物的具体地址：__________

1.2租赁物的权属证明：__________

1.3租赁物的面积：__________平方米

1.4租赁物的装修情况：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前__________日内书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意为乙方提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2丙方担保期限与租赁期限相同。

4.3乙方违约时，丙方应在收到甲方书面通知后__________日内，按照本合同约定履行担保责任。

4.4丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、租赁物的使用及维修

5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿；

（3）租赁物维修期间，甲方应提供乙方临时住宿或适当补偿。

六、甲方的权益条款

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好，并按照约定用途使用。

6.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权在租赁期满后，要求乙方将租赁物恢复原状或赔偿损失。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并支付违约金。

7.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方如因使用不当造成租赁物损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。

7.4乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物权属证明复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保租赁合同的履行。通过丙方的担保，甲方可以降低租赁风险，提高租金回收的保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在租赁期满后，能够收回租赁物并得到相应的赔偿。同时，甲方通过限制乙方违约行为，降低租赁风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市郊区的房屋（以下简称“租赁物”），现愿将该租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租。为提供优质的物业服务，丙方作为物业服务方，同意为乙方提供物业服务。鉴于乙方对租赁物的使用有特定的需求，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，并确保乙方的权益得到充分保障。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物的具体地址：__________

1.2租赁物的权属证明：__________

1.3租赁物的面积：__________平方米

1.4租赁物的装修情况：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前__________日内书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、物业服务条款

4.1丙方同意为乙方提供物业服务，包括但不限于安全管理、清洁卫生、绿化维护等。

4.2丙方的服务标准应符合国家和地方的相关规定，并满足乙方的合理需求。

4.3丙方应确保服务质量，如服务质量不符合约定，乙方有权要求丙方整改或赔偿损失。

五、乙方的权益条款

5.1乙方有权要求丙方提供优质的物业服务，确保租赁物的使用安全和舒适。

5.2乙方有权在物业服务不符合约定时，要求丙方进行整改，直至满意为止。

5.3乙方有权要求丙方在紧急情况下提供必要的服务，如维修、救援等。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方应保证租赁物的权属清晰，如因甲方权属问题导致租赁合同无法履行，甲方应承担全部责任。

6.2甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改变，应征得乙方的同意。

6.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得要求乙方进行不符合合同约定的活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物权属证明复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，旨在确保其租赁期间的权益得到