五星村农房买卖合同样本

五星村农房买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）有意购买乙方（以下简称“卖方”）位于五星村的一处农房，并经双方友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于五星村，房屋所有权证号为__________的农房，以下简称“农房”。

二、农房基本情况

2.1农房坐落于五星村，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

2.2农房为砖混结构，主体建筑为两层，共有__________间房间。

2.3农房周边设施完善，交通便利，配套设施齐全。

三、成交价格及付款方式

3.1双方确认，农房成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2付款方式：

（1）买方于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付农房成交价的__________%，即人民币__________元整；

（2）买方于农房过户登记手续办理完毕之日起__________日内，向卖方支付农房成交价的__________%，即人民币__________元整；

（3）剩余款项人民币__________元整，买方于本合同签订之日起__________年内分期支付，具体付款时间及金额双方另行协商确定。

四、交付及过户

4.1卖方应于本合同签订之日起__________日内，将农房交付给买方。

4.2买方应在收到农房后__________日内，协助卖方办理农房过户登记手续。

4.3双方应积极配合，确保农房过户登记手续在__________日内完成。

五、税费承担

5.1本合同涉及的税费，除国家规定的应由买方缴纳的税费外，其余税费由卖方承担。

六、违约责任

6.1若卖方未按约定时间交付农房，应向买方支付违约金，违约金为农房成交价的__________%，即人民币__________元整。

6.2若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的__________%，即人民币__________元整。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向农房所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.4附件：

（1）农房所有权证复印件；

（2）农房土地证复印件；

（3）农房买卖合同登记表；

（4）其他双方认为有必要作为合同附件的材料。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）有意购买乙方（以下简称“卖方”）位于五星村的一处农房，并经双方友好协商，引入丙方（以下简称“担保方”）作为担保主体，就买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于五星村，房屋所有权证号为__________的农房，以下简称“农房”。

二、农房基本情况

2.1农房坐落于五星村，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

2.2农房为砖混结构，主体建筑为两层，共有__________间房间。

2.3农房周边设施完善，交通便利，配套设施齐全。

三、成交价格及付款方式

3.1双方确认，农房成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2付款方式：

（1）买方于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付农房成交价的__________%，即人民币__________元整；

（2）买方于农房过户登记手续办理完毕之日起__________日内，向卖方支付农房成交价的__________%，即人民币__________元整；

（3）剩余款项人民币__________元整，买方于本合同签订之日起__________年内分期支付，具体付款时间及金额双方另行协商确定。

四、担保方责任

4.1担保方对本合同项下的农房买卖交易提供担保，担保金额为人民币__________元整。

4.2担保方保证在买方未按约定支付款项的情况下，承担相应的担保责任。

4.3担保方有权要求卖方在农房过户登记手续办理完毕前，不得擅自处置农房。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求卖方提供农房的真实、完整信息，包括但不限于房屋结构、周边环境、权属证明等。

5.2甲方有权要求卖方在农房过户登记手续办理完毕前，不得擅自改变农房现状。

5.3甲方有权要求卖方在农房过户登记手续办理完毕前，不得擅自处置农房。

六、乙方的违约责任

6.1若卖方未按约定时间交付农房，应向买方支付违约金，违约金为农房成交价的__________%，即人民币__________元整。

6.2若卖方在农房过户登记手续办理完毕前擅自处置农房，应向买方支付赔偿金，赔偿金为农房成交价的__________%，即人民币__________元整。

6.3若卖方提供虚假信息，导致买方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

七、担保方的权利

7.1担保方有权要求卖方在农房过户登记手续办理完毕前，不得擅自处置农房。

7.2担保方有权要求买方在约定的时间内支付款项。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向农房所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

（1）农房所有权证复印件；

（2）农房土地证复印件；

（3）农房买卖合同登记表；

（4）担保合同；

（5）其他双方认为有必要作为合同附件的材料。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性：担保方的介入，为甲方提供了额外的保障，降低了交易风险。

2.保障交易顺利进行：担保方作为第三方，有助于协调甲乙双方的关系，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：甲方作为买方，通过合同条款的设置，确保自身权益得到充分保障。

2.降低交易风险：甲方通过引入担保方，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）有意购买乙方（以下简称“卖方”）位于五星村的一处农房，并经双方友好协商，引入丙方（以下简称“担保方”）作为担保主体，就买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于五星村，房屋所有权证号为__________的农房，以下简称“农房”。

二、农房基本情况

2.1农房坐落于五星村，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

2.2农房为砖混结构，主体建筑为两层，共有__________间房间。

2.3农房周边设施完善，交通便利，配套设施齐全。

三、成交价格及付款方式

3.1双方确认，农房成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2付款方式：

（1）买方于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付农房成交价的__________%，即人民币__________元整；

（2）买方于农房过户登记手续办理完毕之日起__________日内，向卖方支付农房成交价的__________%，即人民币__________元整；

（3）剩余款项人民币__________元整，买方于本合同签订之日起__________年内分期支付，具体付款时间及金额双方另行协商确定。

四、担保方责任

4.1担保方对本合同项下的农房买卖交易提供担保，担保金额为人民币__________元整。

4.2担保方保证在买方未按约定支付款项的情况下，承担相应的担保责任。

4.3担保方有权要求卖方在农房过户登记手续办理完毕前，不得擅自处置农房。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求买方在合同签订后立即支付部分房款，以确保交易安全。

5.2乙方有权要求买方在农房过户登记手续办理完毕前，不得擅自改变农房现状或进行任何可能影响农房价值的行为。

5.3乙方有权要求买方在约定的时间内支付全部款项，不得逾期。

六、甲方的违约责任

6.1若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的__________%，即人民币__________元整。

6.2若买方在农房过户登记手续办理完毕前擅自改变农房现状或进行任何可能影响农房价值的行为，应向卖方支付赔偿金，赔偿金为农房成交价的__________%，即人民币__________元整。

6.3若买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致卖方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

七、担保方的权利

7.1担保方有权要求买方在约定的时间内支付款项。

7.2担保方有权要求卖方在农房过户登记手续办理完毕前，不得擅自处置农房。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向农房所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

（1）农房所有权证复印件；

（2）农房土地证复印件；

（3）农房买卖合同登记表；

（4）担保合同；

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