个人按揭买房合同标准文本

个人按揭买房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有购买位于____________________房产的意愿。

2.卖方愿意将位于____________________的房产出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就本合同项下的权利义务达成如下协议：

一、标的物

1.房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.房产产权清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.本合同项下房产的交易价格为人民币____________________元。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。

3.买方应在____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为首付款。

4.买方应在办理完毕贷款手续后，按贷款银行的要求支付剩余房款。

三、交付及过户

1.买方应在卖方将房产交付前，办理完毕贷款手续，并支付首付款。

2.卖方应在买方支付首付款后____________________个工作日内，将房产交付给买方。

3.买方应在收到房产后____________________个工作日内，与卖方办理房产过户手续。

四、税费及费用承担

1.房产过户过程中产生的税费，由买方承担。

2.本合同签订后，因政策调整等原因产生的税费，由买方承担。

五、违约责任

1.买方未按约定支付定金、首付款或贷款的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件

（2）房产测绘报告

（3）房屋买卖合同

（4）贷款合同

（5）其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产证复印件

（2）房产测绘报告

（3）房屋买卖合同

（4）贷款合同

（5）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于____________________的房产。

2.卖方同意将上述房产出售给买方。

3.担保方愿意为买方提供担保，确保买方按合同约定履行付款义务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就本合同项下的权利义务达成如下协议：

一、标的物

1.房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.房产产权清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.本合同项下房产的交易价格为人民币____________________元。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。

3.买方应在办理完毕贷款手续后，按贷款银行的要求支付剩余房款。

4.担保方承诺在本合同签订之日起____________________个工作日内，确保买方支付首付款人民币____________________元。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下的交易提供全额担保，担保金额为人民币____________________元。

2.担保方应在本合同约定的付款期限内，向买方支付房款。

3.担保方在买方未按约定支付房款的情况下，承担相应的法律责任。

四、买方权益

1.买方享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.买方在卖方未按约定交付房产的情况下，有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。

3.买方有权要求担保方在担保期限内履行担保义务。

五、卖方责任

1.卖方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方应在买方支付定金和首付款后____________________个工作日内，将房产交付给买方。

3.卖方在买方未按约定支付房款的情况下，不得擅自处置房产。

六、违约责任

1.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.担保方未按约定履行担保义务的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方的权益得到保障。

2.丙方的介入，有助于提高交易的安全性和可靠性。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，在交易中处于主导地位，保障自身权益。

2.甲方通过主导交易，确保房产购买过程顺利进行。

附件：

（1）房产证复印件

（2）房产测绘报告

（3）房屋买卖合同

（4）贷款合同

（5）担保合同

（6）其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于____________________的房产。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，并要求买方通过丙方提供的担保完成交易。

3.丙方同意为买方的按揭贷款提供担保服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就本合同项下的权利义务达成如下协议：

一、标的物

1.房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.房产产权清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.本合同项下房产的交易价格为人民币____________________元。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。

3.买方应在办理完毕贷款手续后，按贷款银行的要求支付剩余房款。

4.丙方承诺在本合同签订之日起____________________个工作日内，确保买方获得贷款并支付首付款人民币____________________元。

三、担保方责任

1.丙方为本合同项下的交易提供按揭贷款担保，担保金额为人民币____________________元。

2.丙方应在本合同约定的贷款期限内，履行担保义务，确保买方按期支付贷款。

3.若买方违约，丙方应在约定范围内承担担保责任。

四、卖方权益

1.卖方享有在买方支付定金和首付款后，将房产交付给买方的权利。

2.卖方有权要求买方按照合同约定的时间和金额支付剩余房款。

3.卖方在买方未按约定支付房款的情况下，有权要求解除合同，并要求买方承担违约责任。

五、买方责任

1.买方应按照合同约定支付定金和首付款。

2.买方应在办理完毕贷款手续后，按贷款银行的要求支付剩余房款。

3.买方在贷款期间，应按照贷款合同约定偿还贷款。

六、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.丙方未按约定履行担保义务的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为卖方，在交易中处于主导地位，保障自身房产顺利出售。

2.乙方通过主导交易，确保在买方违约时，能够及时获得违约金补偿。

十、弱化甲方为主导的