业主不续约物业合同样本

业主不续约物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）名称：____________________

甲方（业主）法定代表人：_________________

甲方（业主）住所地：____________________

乙方（物业公司）名称：____________________

乙方（物业公司）法定代表人：_________________

乙方（物业公司）住所地：____________________

鉴于甲方（业主）与乙方（物业公司）于____年____月____日签订的《物业服务合同》（以下简称“原合同”），双方经友好协商，就甲方不续约原合同事宜达成如下协议：

一、原合同自本协议签订之日起终止。

二、甲方同意在原合同终止后，乙方继续为甲方提供物业服务，服务期限自原合同终止之日起至____年____月____日止。

三、在服务期限内，乙方应按照原合同约定的服务内容和标准，为甲方提供物业服务。

四、甲方应按照本协议约定，向乙方支付物业服务费用。物业服务费用标准如下：

1.基础物业服务费用：____元/平方米·月；

2.专项服务费用：____元/平方米·月。

五、甲方支付物业服务费用的方式如下：

1.每月____日前，甲方应将物业服务费用汇入乙方指定账户；

2.乙方在收到物业服务费用后，出具收款凭证。

六、双方在服务期限内应遵守以下约定：

1.甲方应按时支付物业服务费用，不得拖欠；

2.乙方应按照原合同约定的服务内容和标准，为甲方提供物业服务；

3.双方应保持良好沟通，及时解决服务过程中出现的问题。

七、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

九、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.《物业服务合同》

2.乙方物业服务收费标准

3.甲方支付物业服务费用明细表

甲方（业主）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（物业公司）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）名称：____________________

甲方（业主）法定代表人：_________________

甲方（业主）住所地：____________________

乙方（物业公司）名称：____________________

乙方（物业公司）法定代表人：_________________

乙方（物业公司）住所地：____________________

丙方（第三方服务机构）名称：_________________

丙方（第三方服务机构）法定代表人：_________________

丙方（第三方服务机构）住所地：____________________

鉴于甲方（业主）与乙方（物业公司）于____年____月____日签订的《物业服务合同》（以下简称“原合同”），双方经友好协商，并引入丙方（第三方服务机构）作为监督与协助方，就甲方不续约原合同事宜，以及丙方提供专业服务达成如下协议：

一、原合同自本协议签订之日起终止。

二、丙方作为第三方服务机构，负责对乙方提供的服务进行监督与协助，确保服务质量达到甲方要求。

三、丙方在服务期限内的权利与义务：

1.权利：

a.对乙方提供的服务进行定期检查和评估；

b.要求乙方提供相关服务资料和报告；

c.在乙方服务不符合约定时，有权要求乙方采取措施予以整改；

d.对乙方违约行为，有权向甲方提出警告或终止协议；

2.义务：

a.对乙方提供的服务进行客观、公正的评估；

b.及时向甲方报告服务情况，包括乙方服务中的优点和不足；

c.协助甲方与乙方协商解决服务过程中出现的问题；

d.在乙方违约时，协助甲方采取相应的法律措施。

四、甲方在服务期限内的权利与义务：

1.权利：

a.要求乙方按照原合同约定的服务内容和标准提供物业服务；

b.要求丙方对乙方服务进行监督和协助；

c.在乙方服务不符合约定时，有权要求乙方采取措施予以整改；

d.在丙方未能履行义务时，有权要求丙方采取措施；

e.在乙方或丙方违约时，有权终止本协议，并追究违约方的法律责任；

2.义务：

a.按时支付物业服务费用；

b.为乙方提供必要的服务场地和设施；

c.积极配合丙方的工作。

五、乙方在服务期限内的权利与义务：

1.权利：

a.按照原合同约定的服务内容和标准为甲方提供物业服务；

b.要求甲方提供必要的服务场地和设施；

c.在丙方提出整改要求时，采取措施予以整改；

2.义务：

a.严格按照原合同约定的服务内容和标准提供物业服务；

b.配合丙方的工作，及时报告服务情况；

c.按时向丙方提供相关服务资料和报告。

六、违约责任：

1.乙方未按照约定提供物业服务，或提供的服务不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天；

2.丙方未履行监督和协助义务，或未能及时向甲方报告服务情况的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天；

3.任何一方违约，另一方均有权终止本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

七、限制条款：

1.甲方在乙方或丙方违约时，有权终止本协议，并要求违约方承担相应的法律责任；

2.乙方或丙方在服务期间，不得擅自转让、出借或以其他方式处分其在本协议项下的权利和义务。

八、本协议一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

九、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方服务机构，其介入旨在确保甲方权益得到充分保障，提高物业服务水平，降低甲方在物业服务过程中的风险。

十一、甲方为主导的目的和意义：

甲方作为业主，在物业服务过程中拥有主导地位，通过引入第三方服务机构，可以更有效地监督和保障自身权益，确保物业服务质量和满意度。

附件：

1.《物业服务合同》

2.乙方物业服务收费标准

3.甲方支付物业服务费用明细表

4.丙方监督与协助服务标准

甲方（业主）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（物业公司）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（第三方服务机构）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）名称：____________________

甲方（业主）法定代表人：_________________

甲方（业主）住所地：____________________

乙方（物业公司）名称：____________________

乙方（物业公司）法定代表人：_________________

乙方（物业公司）住所地：____________________

丙方（第三方管理机构）名称：_________________

丙方（第三方管理机构）法定代表人：_________________

丙方（第三方管理机构）住所地：____________________

鉴于甲方（业主）与乙方（物业公司）于____年____月____日签订的《物业服务合同》（以下简称“原合同”），双方经友好协商，并引入丙方（第三方管理机构）作为项目管理与协调方，就原合同续约事宜达成如下协议，以保障乙方（物业公司）的权益和利益：

一、原合同自本协议签订之日起续约，续约期限为____年。

二、丙方作为第三方管理机构，负责对原合同执行过程中的项目管理与协调，确保项目顺利进行。

三、丙方在服务期限内的权利与义务：

1.权利：

a.对项目进度、质量、安全进行监督管理；

b.对乙方提供的服务进行评估和反馈；

c.在乙方服务不符合约定时，有权要求乙方采取措施予以整改；

d.在乙方违约时，有权向甲方提出警告或终止协议；

2.义务：

a.对项目进行客观、公正的监督管理；

b.及时向甲方和乙方报告项目情况，包括项目进展、存在问题及改进措施；

c.协助甲方和乙方解决项目过程中出现的问题；

d.在乙方违约时，协助甲方采取相应的法律措施。

四、乙方在服务期限内的权利与义务：

1.权利：

a.按照原合同约定的服务内容和标准为甲方提供物业服务；

b.要求甲方提供必要的服务场地和设施；

c.在丙方提出整改要求时，采取措施予以整改；

2.义务：

a.严格按照原合同约定的服务内容和标准提供物业服务；

b.配合丙方的工作，及时报告服务情况；

c.按时向丙方提供相关服务资料和报告。

五、甲方在服务期限内的权利与义务：

1.权利：

a.要求乙方按照原合同约定的服务内容和标准提供物业服务；

b.要求丙方对乙方服务进行监督管理；

c.在乙方服务不符合约定时，有权要求乙方采取措施予以整改；

2.义务：

a.按时支付物业服务费用；

b.为乙方提供必要的服务场地和设施；

c.积极配合丙方的工作。

六、违约责任：

1.乙方未按照约定提供物业服务，或提供的服务不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天；

2.丙方未履行监督管理义务，或未能及时向甲方和乙方报告项目情况的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天；

3.任何一方违约，另一方均有权终止本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

七、限制条款：

1.甲方在乙方或丙方违约时，有权终止本协议，并要求违约方承担相应的法律责任；

2.乙方或丙方在服务期间，不得擅自转让、出借或以其他方式处分其在本协议项下的权利和义务。

八、本协议一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

九、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业公司，在物业服务过程中拥有主导地位，通过引入第三方管理机构，可以更有效地保障自身权益，确保项目顺利进行，实现公司的长期发展。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的：

甲方作为业主，在物业服务过程中不再拥有主导地位，而是通过丙方对乙方进行监督管理，确保乙方按照约定提供优质服务，从而实现甲方利益的最大化。

附件：

1.《物业服务合同》

2.