二手房一个人出售合同样本

二手房一个人出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出售方）：_____________________________

乙方（购买方）：_____________________________

鉴于甲方拥有合法产权的二手房一套，现愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的二手房位于：_____________________________。

1.2该房产的建筑面积为：_____________________________，土地面积为：_____________________________。

1.3甲方保证所出售的房产为完全产权，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币_____________________________（大写：_____________________________）的价格购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_____________________________（大写：_____________________________）。

2.3乙方在支付定金后，应按照以下方式支付剩余房款：

（1）甲方将房产过户至乙方名下，乙方在办理过户手续前支付剩余房款人民币_____________________________（大写：_____________________________）。

（2）甲方在办理过户手续后，乙方在____个工作日内支付剩余房款人民币_____________________________（大写：_____________________________）。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付完全部房款后____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方在收到房产后，应在____个工作日内对房产进行验收。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2乙方应承担房产交易过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、水费、电费等。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房款总额的万分之五计算。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按房款总额的万分之五计算。

5.3双方如因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.交易税费缴纳凭证

4.其他相关证明材料

甲方（出售方）：_____________________________

乙方（购买方）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：_____________________________

乙方（购买方）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于甲方拥有合法产权的二手房一套，现愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意对本次交易提供担保。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的二手房位于：_____________________________。

1.2该房产的建筑面积为：_____________________________，土地面积为：_____________________________。

1.3甲方保证所出售的房产为完全产权，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币_____________________________（大写：_____________________________）的价格购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_____________________________（大写：_____________________________）。

2.3乙方在支付定金后，应按照以下方式支付剩余房款：

（1）甲方将房产过户至乙方名下，乙方在办理过户手续前支付剩余房款人民币_____________________________（大写：_____________________________）。

（2）甲方在办理过户手续后，乙方在____个工作日内支付剩余房款人民币_____________________________（大写：_____________________________）。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为担保方，同意在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_____________________________（大写：_____________________________）的保证金。

3.2若乙方未按约定时间支付房款，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于垫付房款、承担违约责任等。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付及验收

4.1甲方应在乙方支付完全部房款后____个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方在收到房产后，应在____个工作日内对房产进行验收。

五、税费及费用承担

5.1甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方应承担房产交易过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、水费、电费等。

六、甲方的权益保护

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、收入证明等。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定时间支付房款。

6.3甲方有权要求丙方在履行担保责任时，优先保障甲方的权益。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按房款总额的万分之五计算。

7.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房产出售、出租、抵押或进行其他处分。

7.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：通过引入丙方作为担保方，保障甲方的权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同的主体，享有更多的权利和保障，有利于维护其合法权益，确保交易的安全与稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：_____________________________

乙方（购买方）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的二手房一套，甲方愿意出售。为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意对本次交易提供担保。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的二手房位于：_____________________________。

1.2该房产的建筑面积为：_____________________________，土地面积为：_____________________________。

1.3甲方保证所出售的房产为完全产权，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币_____________________________（大写：_____________________________）的价格购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_____________________________（大写：_____________________________）。

2.3乙方在支付定金后，应按照以下方式支付剩余房款：

（1）甲方将房产过户至乙方名下，乙方在办理过户手续前支付剩余房款人民币_____________________________（大写：_____________________________）。

（2）甲方在办理过户手续后，乙方在____个工作日内支付剩余房款人民币_____________________________（大写：_____________________________）。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为担保方，同意在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币_____________________________（大写：_____________________________）的保证金。

3.2若甲方未按约定时间交付房产，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于垫付房款、承担违约责任等。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、交付及验收

4.1甲方应在乙方支付完全部房款后____个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方在收到房产后，应在____个工作日内对房产进行验收。

五、税费及费用承担

5.1甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方应承担房产交易过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、水费、电费等。

六、乙方的权益保护

6.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供相关证明材料，包括但不限于房产证、房屋质量保证书等。

6.2乙方有权要求甲方在签订本合同后，按照约定时间交付房产。

6.3乙方有权要求丙方在履行担保责任时，优先保障乙方的权益。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房款总额的万分之五计算。

7.2甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得将房产出售、出租、抵押或进行其他处分。

7.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协