全款房抵押合同标准文本

全款房抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于：

一、甲方自愿将其名下位于__________市__________区__________街道__________号__________室房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，作为其与乙方之间签订的借款合同（以下简称“借款合同”）项下债务的担保。

二、乙方同意接受甲方提供的抵押房产作为借款合同的担保物。

三、双方经友好协商，就抵押房产的抵押事宜达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.抵押房产的坐落地址：__________市__________区__________街道__________号__________室。

2.抵押房产的建筑面积：__________平方米。

3.抵押房产的用途：__________。

4.抵押房产的产权证号：__________。

二、抵押权设定

1.甲方同意将其名下的抵押房产抵押给乙方，作为借款合同的担保。

2.抵押权自抵押合同签订之日起生效，至借款合同约定的债务履行完毕之日止。

3.抵押权人有权在债务履行期间，对抵押房产进行占有、使用、收益和处分的权利。

三、抵押物的保管与维护

1.甲方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整。

2.甲方应负责抵押房产的日常维护，确保其处于良好的使用状态。

3.乙方有权对抵押房产进行必要的检查和验收。

四、抵押权的实现

1.借款合同约定的债务履行期限届满，甲方未能按照约定履行债务的，乙方有权实现抵押权。

2.乙方实现抵押权的方式包括但不限于：

（1）要求甲方提前清偿债务；

（2）将抵押房产折价、拍卖或者变卖；

（3）以抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产的产权证复印件；

2.借款合同复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于：

一、甲方自愿将其名下位于__________市__________区__________街道__________号__________室房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，作为其与乙方之间签订的借款合同（以下简称“借款合同”）项下债务的担保。

二、丙方同意为甲方的债务提供担保，并承担相应的担保责任。

三、乙方同意接受甲方提供的抵押房产以及丙方的担保作为借款合同的担保。

四、双方经友好协商，就抵押房产的抵押事宜以及丙方的担保责任达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.抵押房产的坐落地址：__________市__________区__________街道__________号__________室。

2.抵押房产的建筑面积：__________平方米。

3.抵押房产的用途：__________。

4.抵押房产的产权证号：__________。

二、丙方的担保责任

1.丙方同意在借款合同约定的债务履行期限内，对甲方的债务承担连带担保责任。

2.丙方的担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

三、甲方的权益与责任

1.甲方享有以下权利：

（1）在债务履行期间，甲方有权要求乙方按照借款合同的约定支付利息；

（2）在债务履行期间，甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）在债务履行完毕后，甲方有权要求解除抵押关系，并收回抵押房产。

2.甲方承担以下责任：

（1）甲方应按照借款合同的约定按时足额偿还债务；

（2）甲方应确保抵押房产的安全、完整，不得擅自处置；

（3）甲方应配合乙方和丙方对抵押房产的检查和验收。

四、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时足额支付利息的，应向甲方支付相应的违约金。

2.乙方擅自处置抵押房产的，应承担相应的法律责任。

3.乙方在未经甲方同意的情况下，不得对抵押房产进行任何形式的损害行为。

五、丙方的责任与权利

1.丙方有权要求甲方按照借款合同的约定履行债务。

2.丙方有权在债务履行期间，对抵押房产进行占有、使用、收益和处分的权利。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产的产权证复印件；

2.借款合同复印件；

3.丙方出具的担保书；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面的债务保障，确保甲方在债务履行过程中的权益不受损害。通过引入丙方作为担保人，甲方在债务履行期间获得了更多的权利，如要求乙方支付利息和丙方履行担保责任的权利。同时，乙方和丙方的违约及限制条款也进一步保障了甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在债务履行过程中的主导地位，甲方作为抵押人和借款人，其权益应当得到充分保障。通过设定甲方的多项权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方在合同中的地位得到了强化，有利于甲方在债务履行过程中维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于：

一、甲方需要资金用于__________项目，自愿向乙方申请借款，并同意以名下位于__________市__________区__________街道__________号__________室房产（以下简称“抵押房产”）作为借款的抵押担保。

二、丙方同意为甲方的借款提供担保，并承担相应的担保责任。

三、乙方同意接受甲方提供的抵押房产以及丙方的担保作为借款的担保。

四、双方经友好协商，就抵押房产的抵押事宜以及丙方的担保责任达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.抵押房产的坐落地址：__________市__________区__________街道__________号__________室。

2.抵押房产的建筑面积：__________平方米。

3.抵押房产的用途：__________。

4.抵押房产的产权证号：__________。

二、丙方的担保责任

1.丙方同意在借款合同约定的债务履行期限内，对甲方的债务承担连带担保责任。

2.丙方的担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

三、乙方的权益与责任

1.乙方的权利：

（1）在借款合同约定的债务履行期限内，乙方有权要求甲方按照合同约定按期偿还借款本息；

（2）在甲方未能按时偿还借款的情况下，乙方有权要求丙方履行担保责任；

（3）在实现担保权后，乙方有权对抵押房产进行处置，并享有抵押房产的处置所得。

2.乙方的责任：

（1）乙方应按照合同约定提供贷款；

（2）乙方应妥善保管抵押房产的抵押权证；

（3）乙方应确保抵押房产的安全，防止抵押物的损失或价值减损。

四、甲方的违约及限制条款

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按期偿还借款本息的，应向乙方支付违约金；

（2）甲方擅自处置抵押房产的，应承担相应的法律责任；

（3）甲方在未经乙方同意的情况下，不得对抵押房产进行任何形式的损害行为。

2.甲方的限制条款：

（1）甲方在借款期间，未经乙方同意，不得转让、出租、抵押抵押房产；

（2）甲方在借款期间，不得将抵押房产用于其他可能损害乙方权益的活动。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产的产权证复印件；

2.借款合同复印件；

3.丙方出具的担保书；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在借款合同中的权益得到充分保障，通过设定乙方的多项权利条款和利益条款，以及