个体商用租房合同标准文本

个体商用租房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物进行商业用途，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________________________，房屋建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.2租赁物现状：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币__________________________元。

三、租金支付方式

3.1乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2甲方收到租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________________________元。

4.2租赁期满后，乙方应将租赁物完好无损地交还给甲方，甲方应在收到租赁物及乙方结清相关费用后，将押金无息退还乙方。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

5.2乙方应保持租赁物的整洁，对租赁物进行日常维护。

5.3租赁期间，租赁物如因乙方使用不当等原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物维修及责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物主体结构、承重墙、屋顶、防水等重大维修责任由甲方承担；

（2）租赁物的一般维修责任由乙方承担。

6.2乙方在租赁期间发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片

2.房屋产权证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（监管方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物进行商业用途，第三方作为监管方对租赁过程进行监督管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________________________，房屋建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.2租赁物现状：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币__________________________元。

三、第三方监管责任

3.1第三方负责监督租赁合同的履行情况，确保乙方按照合同约定履行义务。

3.2第三方有权对租赁物的使用情况进行检查，确保乙方合理使用并维护租赁物。

3.3第三方应定期向甲方汇报租赁物的使用状况，并提出改进建议。

四、租金支付及监管

4.1乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.2第三方负责监管租金的收取，确保租金的及时到账。

4.3乙方如未按时支付租金，第三方有权采取必要措施，包括但不限于向乙方发送催款通知、暂停乙方使用租赁物等。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

5.2乙方应保持租赁物的整洁，对租赁物进行日常维护。

5.3乙方在租赁期间如对租赁物进行改造或增设设施，需经甲方和第三方同意。

六、租赁物维修及责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物主体结构、承重墙、屋顶、防水等重大维修责任由甲方承担；

（2）租赁物的一般维修责任由乙方承担。

6.2第三方负责监督维修工作的进行，确保维修质量。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）未合理使用租赁物导致损坏的，应负责修复或赔偿。

7.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将租赁物转租、转借给他人；

（2）乙方不得在租赁物内从事违法活动；

（3）乙方不得擅自停业或关闭租赁物。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、第三方权益及责任

9.1第三方有权收取乙方支付的租金作为监管费用，具体金额由双方另行协商确定。

9.2第三方应确保租金的合理使用，不得挪作他用。

9.3第三方在履行监管职责过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应责任。

十、合同终止

10.1在租赁期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。

10.2租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁物完好无损地交还给甲方。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于确保租赁合同的履行，维护甲方的合法权益，同时监督乙方的经营行为，保障租赁物的安全与完好。甲方为主导的目的和意义在于通过第三方监管，确保租金的及时收取，维护租赁物的价值，降低风险，实现投资回报最大化。本合同的签订，旨在明确各方的权利义务，保障甲方的权益，促进租赁关系的和谐稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（服务方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物进行商业经营活动，第三方作为服务方提供专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________________________，商铺面积为__________________________平方米，商铺结构为__________________________。

1.2租赁物现状：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币__________________________元。

三、第三方服务内容

3.1第三方提供以下服务：

（1）商铺装修指导及监督；

（2）商铺运营管理咨询；

（3）商铺市场推广及宣传；

（4）商铺日常维护及清洁服务。

3.2第三方应确保提供的服务符合乙方需求，并达到行业标准。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）租赁物使用权的完整性和独立性；

（2）第三方提供的服务质量及效果；

（3）租赁期满后，乙方有权选择续租或终止合同。

五、租金支付及监管

5.1乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

5.2第三方负责监管租金的收取，确保租金的及时到账。

5.3乙方如未按时支付租金，第三方有权采取必要措施，包括但不限于向乙方发送催款通知、暂停乙方使用租赁物等。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

6.2乙方应保持租赁物的整洁，对租赁物进行日常维护。

6.3乙方在租赁期间如对租赁物进行改造或增设设施，需经甲方和第三方同意。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金；

（2）未提供第三方承诺的服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自提高租金；

（2）甲方不得干涉乙方正常经营活动；

（3）甲方不得擅自终止合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、服务方权益及责任

9.1第三方有权收取乙方支付的服务费用，具体金额由双方另行协商确定。

9.2第三方应确保提供的服务符合乙方需求，并达到行业标准。

9.3第三方在履行服务职责过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应责任。

十、合同