高新技术产业园区租赁协议

高新技术产业园区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：______________第一章总则1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的高新技术产业园区租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经友好协商，达成以下协议。1.2除非本协议另有约定，本协议中的术语定义如下：（1）租赁物：指甲方提供给乙方使用的位于__________的高新技术产业园区内的房屋及附属设施。（2）租金：指甲方向乙方出租租赁物所收取的费用。（3）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁物使用期限。第二章租赁物2.1甲方保证租赁物符合国家有关法律法规的规定，具备租赁条件，并保证租赁物在租赁期限内的安全性、适用性。2.2乙方租赁租赁物，用于__________（用途）。2.3甲方应在租赁期限开始前，将租赁物及其附属设施交付给乙方使用，并保证租赁物在交付时符合本协议约定的用途。第三章租赁期限及租金3.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米·月。3.3乙方应在租赁期限开始前__日内，向甲方支付首期租金，以后每__个月支付一次租金，每次支付__个月租金。第四章权利与义务4.1甲方权利：（1）按照本协议约定收取租金。（2）对乙方使用租赁物进行合理监督，保证乙方按照本协议约定的用途使用租赁物。（3）依法解除本协议。4.2甲方义务：（1）按照本协议约定将租赁物及其附属设施交付给乙方使用。（2）保障租赁物在租赁期限内的安全性、适用性。（3）对租赁物进行维修、养护，保证租赁物正常使用。4.3乙方权利：（1）按照本协议约定使用租赁物。（2）对租赁物的使用、维护、管理享有自主权。（3）依法解除本协议。4.4乙方义务：（1）按照本协议约定支付租金。（2）按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（3）对租赁物进行合理维护，保证租赁物正常使用。第五章违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总租金的__%。5.2甲方未按约定将租赁物交付给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议总租金的__%。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议总租金的__%。5.4乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议总租金的__%。第六章租赁物的维修与保养6.1甲方应保证租赁物在租赁期限内的基本设施完好，如遇租赁物自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内进行维修。6.2乙方在使用过程中，应合理维护和保养租赁物，对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。6.3甲方对租赁物的维修和保养，不得影响乙方的正常使用。如确需暂停使用，甲方应提前__日通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。6.4乙方在租赁期限内对租赁物进行改善或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方投入的改善费用，甲方不予补偿。第七章租赁物的保险7.1甲方应按照国家有关法律法规的要求，为租赁物购买必要的保险，并保证保险期限覆盖整个租赁期间。7.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的资料以协助甲方办理租赁物的保险事宜。7.3如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的保险索赔损失。第八章租赁物的安全与环境8.1甲方应保证租赁物符合国家关于消防安全、环保等方面的要求，并定期进行检查和维护。8.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关安全生产、环境保护的法律法规，并采取必要措施保障员工的安全健康。8.3乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，不得存放任何违法物品。8.4乙方应负责处理租赁物使用过程中产生的废弃物，并保证其处理方式符合国家的环保标准。第九章租赁期限的变更与续租9.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除租赁合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。9.2在租赁期满前__个月，乙方如有意向续租，应书面通知甲方。甲方在接到通知后，应在__个工作日内给予答复。9.3如乙方按约定期限提出续租申请，甲方无正当理由不得拒绝。续租条件由双方另行协商确定。9.4在租赁期限届满前，甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前__个月书面通知乙方。第十章争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。10.4本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章租赁物的交付与验收11.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物的钥匙及附属设施交付给乙方，并协助乙方进行验收。11.2乙方在验收租赁物时，应详细检查租赁物的现状，并填写验收报告。如有不符本协议约定之处，乙方应在验收报告上注明，并通知甲方进行整改。11.3甲方应在接到乙方验收报告后的__个工作日内，对不符合约定的部分进行整改，直至乙方验收合格。11.4验收合格后，乙方应签署验收合格证明，租赁物的使用权正式移交给乙方。第十二章租赁物的使用12.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，并遵守国家关于租赁物使用的相关法律法规。12.2乙方在使用租赁物过程中，应保证租赁物的安全使用，不得超负荷使用或进行任何可能损坏租赁物的行为。12.3乙方应负责租赁物内部的管理和安全，包括但不限于消防、防盗、卫生等。12.4乙方不得在租赁物内设置广告招牌，如需设置，应事先征得甲方书面同意。第十三章租赁物的归还与交接13.1租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在租赁期限届满或本协议解除后的__日内，将租赁物及附属设施归还甲方。13.2乙方在归还租赁物时，应保证租赁物的现状与交付时基本一致，如有损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。13.3甲方应在接到乙方归还的租赁物后，进行验收，并签署验收报告。如租赁物不符合验收标准，甲方有权要求乙方进行整改或支付赔偿金。第十四章其他约定14.1双方应遵守国家关于商业秘密的保护规定，对在租赁过程中获取的对方商业秘密予以保密。14.2双方应按照国家关于税务的规定，依法纳税。14.3本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.4补充协议与本协议具有同等法律效力，但不得与本协议相抵触。第十五章终止与解除15.1本协议在租赁期限届满后自动终止。15.2在租赁期限内，如一方违反本协议的约定，另一方有权要求解除本协议。15.3在租赁期限内，如发生不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，本协议可根据情况解除。