销售居间合同

第第页合同编号:________销售居间合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同编号为______，以下简称“本合同”。本合同由以下主体签订：甲方：______（以下简称“甲方”）乙方：______（以下简称“乙方”）本合同旨在明确甲乙双方在房地产居间服务中的权利义务，确保双方合法权益的实现。甲方委托乙方作为其房地产销售的居间代理人，乙方接受甲方委托，为其房地产销售居间服务。本合同约定以下事项：甲方其拥有的房产信息，乙方负责联系并促成购房人购买甲方房产，达成交易后，甲方按照约定支付乙方居间服务费。二、价格、支付方式1.居间服务费：乙方居间服务后，甲方应向乙方支付居间服务费，具体金额为成交房产总价款的_____%，即人民币______元。2.支付时间：甲方应在乙方促成房产交易并完成房产过户手续后____个工作日内，向乙方支付居间服务费。3.支付方式：甲方支付居间服务费的方式为银行转账，甲方应在支付前将款项转入乙方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：______账户名称：______账号：______开户行：______甲方在支付居间服务费时，应注明“居间服务费”字样，以便乙方核对。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方按照约定专业、有效的居间服务。-甲方有义务向乙方真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的权属、面积、价格等。-甲方有义务在乙方促成房产交易后，按照约定支付居间服务费。-甲方有义务在乙方的服务过程中，不得与乙方竞争，不得直接或间接与购房人达成交易。2.乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方真实、完整的房产信息，以便乙方进行有效的居间服务。-乙方有权在甲方支付居间服务费后，获得该费用。-乙方有义务在甲方委托的范围内，尽力促成房产交易。-乙方有义务在居间服务过程中，保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的信息。-乙方有义务在达成交易后，协助甲方完成房产过户手续。四、质量保证与服务1.服务质量：乙方承诺专业的房地产居间服务，包括但不限于市场调研、客户匹配、谈判协调等，确保服务过程高效、专业。2.信息真实：乙方保证所的信息真实、准确，如因信息错误导致交易失败或产生损失，乙方应承担相应的责任。3.保密义务：乙方对甲方的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.服务期限：乙方应在甲方委托的范围内，自合同签订之日起____个工作日内完成居间服务。5.争议解决：如居间服务过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.服务费用调整：如因市场变化或其他不可抗力因素导致居间服务费用调整，双方应重新协商确定新的费用标准。五、履行与变更1.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方房产成功出售并完成过户手续之日止。2.履行方式：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方应按时支付居间服务费，乙方应约定的居间服务。3.变更与解除：-本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同，无需承担违约责任。-双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认，并作为本合同的附件。-任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。4.合同解除：在本合同履行期间，如甲方或乙方单方面要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。5.终止条件：本合同履行完毕或因任何原因解除后，双方应立即终止各自的权利义务，并相互结算。六、保密条款1.保密信息：本合同中涉及的商业秘密、技术信息、客户信息、交易信息等，均属于保密信息。2.保密义务：甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。4.保密例外：以下情况不属于违反保密义务：-已公开的信息；-在合同签订前已为双方所知的非保密信息；-在合同签订后，根据法律规定或法院判决，必须披露的信息；-在保密信息泄露前已为第三方合法获取的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.诉讼管辖：双方同意，对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。4.诉讼时效：如任何一方因本合同提起诉讼或仲裁，应在争议发生之日起____年内提出，否则丧失追诉权。5.争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等），由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.争议解决方式：在争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻找解决方案，避免不必要的损失。八、其它条款1.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。4.通知送达：除法律另有规定外，本合同项下的通知、文件等应以书面形式送达，自送达之日起生效。5.合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.合同解除条件：如遇以下情况之一，任何一方有权解除本合同：-一方严重违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正；-发生不可抗力事件，致使合同无法履行；-合同约定的其他解除条件。7.不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。九、合