2025年建筑住宅合同与安全保障协议

2025年建筑住宅合同与安全保障协议合同编号：签订地点：签订日期：甲方（建设单位）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（施工单位）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟建设住宅项目（以下简称“本工程”），乙方具备相应的施工资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，经友好协商，就本工程的施工事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：住宅项目（以下简称“本工程”）。1.2工程地点：。1.3工程内容：本工程主要包括住宅建筑的土建、安装及相关配套设施的施工，具体以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。1.4工程规模：总建筑面积为平方米，其中地上平方米，地下平方米。1.5结构形式：（如框架结构、框剪结构等）。1.6计划开工日期：年月日。1.7计划竣工日期：年月日。1.8质量要求：本工程质量标准为（如国家现行标准、地方标准等），确保工程达到质量等级。第二条工程承包范围及方式2.1承包范围：建筑工程：包括但不限于基础工程、主体结构、墙体砌筑、屋面工程等。安装工程：包括但不限于给排水、电气、暖通空调、消防等系统安装。配套设施：包括但不限于道路、绿化、停车场、燃气管网等。2.2承包方式：本工程采用总承包方式（如包工包料、包工不包料等）。第三条工程质量和安全管理要求3.1质量要求：乙方必须严格按照甲方提供的施工图纸、设计变更和相关技术规范进行施工，确保工程质量和施工工艺符合国家、地方及行业标准。乙方应建立完善的质量管理体系，配备专职质量管理人员，并定期将质量检查报告提交甲方备案。3.2安全管理：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，落实安全生产责任制度，确保施工过程中的安全。乙方应制定详细的安全施工方案和应急预案，并在施工前向甲方提交备案。乙方负责施工现场的安全生产管理，甲方有权监督乙方的安全管理措施落实情况，如发现安全隐患，乙方应立即整改。3.3环境保护：乙方应采取有效措施防止施工过程中产生的噪音、扬尘、废水等对周围环境造成污染。乙方应按照环保要求妥善处理建筑废弃物，确保施工现场及周边环境整洁。第四条甲方责任与义务4.1提供资料：甲方应在本合同签订后日内向乙方提供完整的施工图纸、设计变更通知及其他相关技术资料。甲方应为乙方提供施工现场的水、电、道路等基本施工条件。4.2支付工程款：甲方应按照本合同约定的付款方式和时间节点向乙方支付工程款，不得无故拖延支付。4.3协调关系：甲方负责协调与当地政府、周边居民等外部关系，确保乙方施工不受外界干扰。4.4监督验收：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并对施工质量进行验收。第五条乙方责任与义务5.1施工准备：乙方应在接到甲方开工通知后日内完成施工现场的准备工作，包括但不限于施工机械、材料、人员的进场。乙方应制定详细的施工进度计划，并在施工前提交甲方审核。5.2施工管理：乙方应严格按照施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。乙方应加强施工现场管理，确保施工过程有序进行，不得擅自更改施工方案或降低施工标准。5.3质量保证：乙方应建立质量保证体系，配备专职质量管理人员，定期进行质量自查，并接受甲方的质量监督检查。对于甲方提出的质量问题，乙方应在小时内整改完毕。5.4安全保障：乙方应严格遵守安全生产法律法规，落实安全生产责任制。乙方应为施工人员购买意外伤害保险，确保施工过程中发生意外事故时能够妥善处理。乙方应定期组织安全培训和应急演练，提高施工人员的安全意识和应急能力。5.5环境保护：乙方应采取有效措施减少施工对环境的影响，确保施工现场整洁有序。乙方应按照环保要求妥善处理建筑废弃物，避免造成环境污染。第六条工程进度6.1开工日期：本工程计划于年月日开工。6.2竣工日期：本工程计划于年月日竣工。6.3施工进度计划：乙方应制定详细的施工进度计划，并在施工前提交甲方审核。施工过程中，乙方应定期向甲方提交进度报告。6.4进度调整：如因甲方原因或不可抗力因素导致施工进度延误，乙方有权要求顺延工期，甲方应予以配合。第七条工程验收与移交7.1验收标准：本工程的验收标准为（如国家现行标准、地方标准等）。7.2验收程序：隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程施工完成后通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后日内进行验收。分部验收：乙方应在分部工程施工完成后通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后日内进行验收。竣工验收：乙方应在工程完工后日内提交竣工验收申请，甲方应在接到申请后日内组织竣工验收。7.3验收整改：对于验收中发现的问题，乙方应在日内完成整改，并重新提交验收申请。7.4工程移交：竣工验收合格后，乙方应在日内向甲方移交工程及相关资料。第八条安全保障协议8.1安全目标：本工程的安全目标为（如无重大伤亡事故、无火灾事故等）。8.2安全责任：乙方是施工安全管理的责任主体，应严格落实安全生产责任制。乙方应制定详细的安全施工方案，并在施工前提交甲方备案。乙方应定期组织安全检查，及时发现并消除安全隐患。8.3安全保障措施：乙方应为施工人员配备符合标准的劳动保护用品。乙方应为施工人员购买意外伤害保险，确保施工过程中发生意外事故时能够妥善处理。乙方应定期组织安全培训和应急演练，提高施工人员的安全意识和应急能力。8.4事故处理：如发生安全事故，乙方应立即采取措施控制事态，并及时向甲方报告。乙方应承担由此产生的全部责任和费用。第九条工程费用及支付方式9.1合同总价：本工程合同总价为元（大写：元整）。9.2支付方式：预付款：甲方向乙方支付合同总价的%作为预付款，支付时间为。进度款：按照工程进度分次支付，每次支付合同总价的%，支付时间节点为。竣工结算：工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余工程款。9.3工程款支付条件：乙方应按照合同约定完成施工进度和质量要求。乙方应提供符合甲方要求的发票及其他相关资料。9.4逾期支付：如甲方逾期支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利息按%计算。因乙方原因导致工程进度延误，甲方有权相应顺延支付。第十条保险与赔偿10.1保险：乙方应为本工程购买保险（如建筑工程一切险、第三者责任险等），保险金额为元，保险期限为。10.2赔偿责任：如因乙方原因导致施工过程中发生人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿修复并承担由此产生的全部费用。10.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应负责向保险公司索赔，并在理赔完成后及时向甲方提供相关证明。第十一条违约责任11.1乙方违约：如乙方未按合同约定完成施工进度，甲方有权要求乙方支付%的违约金。如乙方未按合同约定达到工程质量要求，甲方有权要求乙方无偿返工并支付%的违约金。如乙方未按合同约定履行安全责任，甲方有权要求乙方支付%的违约金。11.2甲方违约：如甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利息按%计算。如甲方未按合同约定提供施工条件，乙方有权要求顺延工期并支付%的违约金。11.3免责条款：因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。12.2合同解除：如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十三条争议解决13.1协商解决：因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。13.2诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之