正规房屋租赁合同范本简单

第第页合同编号:________正规房屋租赁合同范本简单二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方签订，甲方同意将位于_________的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定租赁该房屋。本合同的基本信息如下：1.房屋地址：_________；2.房屋面积：_________平方米；3.租赁期限：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；4.月租金：人民币_________元，租金支付方式为_________。本合同的目的为明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。甲方应按照合同约定合格的租赁物，乙方应按照合同约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定。二、价格、支付方式、1.租金金额：乙方每月应向甲方支付租金人民币_________元整，租金总额为人民币_________元整。2.支付方式：乙方应于每月的_________日前，通过银行转账或现金支付方式将当月租金一次性支付至甲方指定的账户或交付给甲方。3.首付：乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元作为租金的保证金，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的_________%的违约金。5.租金调整：在租赁期限内，如遇政策调整导致房屋租金上涨，甲方有权按照调整后的标准调整租金，并提前_________日通知乙方。乙方在接到通知后_________日内未提出异议的，视为同意调整。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方应保证房屋符合租赁条件，合法的租赁权。-甲方有义务在租赁期内维护房屋的基本设施，确保房屋的安全与正常使用。-甲方有权在乙方违约时终止合同，并要求乙方承担违约责任。-甲方有权在租赁期满后收回房屋。2.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。-乙方有义务按时支付租金，不得拖欠或逾期支付。-乙方有义务爱护房屋及其设施，不得损坏或随意丢弃。-乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得将房屋转租或转借他人使用。-乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋及设施恢复原状，并清理现场。-乙方在租赁期间，如需装修房屋，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。-乙方应遵守国家法律法规及租赁地的管理规定，不得从事违法活动。四、质量保证与服务1.房屋质量保证：-甲方保证房屋在租赁期间符合国家规定的住宅安全标准，并承担因房屋质量问题造成的乙方损失。-甲方应在租赁前对房屋进行检查，确保其符合租赁条件，并在合同中明确房屋的现有状况。-如房屋在租赁期间出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_________日内进行修复，修复期间乙方有权要求减少租金或解除合同。2.服务内容：-甲方应必要的物业服务，包括但不限于清洁、安保等。-甲方应确保公共设施的正常运行，如电梯、供水、供电等。-甲方应积极配合乙方解决租赁过程中遇到的问题，如房屋维修、投诉处理等。3.服务承诺：-甲方承诺在乙方租赁期间，如有需要，将免费的咨询服务。-甲方承诺在乙方提出合理要求的情况下，协助乙方办理租赁相关的手续。4.服务费用：-甲方的服务费用已包含在租金中，乙方无需额外支付。-如有超出常规的服务需求，双方另行协商费用。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的义务。-甲方应按照约定租赁房屋，乙方应按照约定支付租金。-任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.变更：-合同内容如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同附件。-任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。-合同的变更不影响已经履行的部分，也不影响合同其他条款的效力。3.终止：-在租赁期内，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，合同可相应终止。-如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。-租赁期满或合同终止，双方应按照约定办理房屋及物品的交接手续。六、保密条款1.甲乙双方在本合同签订及履行过程中，可能会知悉对方的商业秘密、技术秘密或其他不应对外泄露的信息。2.双方对本合同内容以及知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年止。4.在保密期限内，如因法律要求、法院命令或其他合法理由需要披露保密信息，披露方应事先通知对方，并确保所披露信息仅限于法律要求的最小范围。5.双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。6.本保密条款的适用范围不受本合同其他条款的影响，即使在合同解除或终止后，双方的保密义务仍应继续遵守。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在争议解决过程中，除非争议解决程序要求，双方应继续履行本合同的其他条款。4.诉讼期间，如因争议导致合同无法履行的，非违约方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。6.本合同的争议解决方式为最终且排他的，双方不得另行选择其他争议解决方式。7.本合同项下的争议解决程序不构成对合同其他条款的修改或补充。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋状况说明书、租金支付凭证等。2.合同解除：本合同在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。4.通知送达：本合同中提到的所有通知、函件等应通过以下方式送达：邮寄、快递或直接送达至对方的地址。5.合同有效性：本合同自双方签字盖章之日起生效，如任何条款因违反法律、行政法规而无效，不影响其他条款的效力。6.合同份数：本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。7.合同修改：本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。九、合同签署本合同经甲乙双方充分