简单土地流转合同范本

第第页合同编号:________简单土地流转合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同范本三系由以下当事人签订，甲方（出让方）：[甲方全称]，乙方（受让方）：[乙方全称]。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据我国《合同法》、《土地管理法》及相关法律法规，就甲方将其合法拥有的土地流转给乙方使用一事，达成如下合同：（一）甲方系中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或法人，拥有位于[土地所在地]的[土地面积]平方米土地使用权，土地使用权证号为[编号]，该土地用途为[用途]，现拟将该土地流转给乙方使用。（二）乙方系中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备土地使用权受让资格，自愿受让甲方土地，并按照合同约定用途使用土地。（三）本合同目的在于明确双方在土地流转过程中的权利义务，规范土地使用行为，实现土地资源合理配置，提高土地使用效益，促进农业经济发展。（四）背景：鉴于我国土地资源紧张，为充分发挥土地资源效益，提高农业生产力，根据国家土地政策，鼓励土地流转，实现规模化、集约化经营。甲乙双方在充分了解对方资质、信誉及土地状况的基础上，达成土地流转协议，共同遵守。二、价格与支付条款（一）标的物价格甲乙双方经充分协商，确认本次土地流转的标的物价格为人民币[金额]元整（大写：人民币[金额大写]）。该价格包括但不限于土地使用权、地上附着物及相关配套设施等费用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付土地流转价款：1.一次性支付：在合同签订后[具体天数]日内，乙方向甲方一次性支付全部土地流转价款。2.分期支付：在合同签订后，乙方向甲方支付首期土地流转价款，占全部价款的[比例]%，剩余款项按以下分期支付计划进行支付：-第一次分期支付：在合同签订后[具体天数]日内，支付土地流转价款的[比例]%；-第二次分期支付：在合同签订后[具体天数]日内，支付土地流转价款的[比例]%；-以此类推，直至付清全部款项。（三）支付账户乙方应将土地流转价款支付至以下甲方指定的账户：账户名称：[甲方全称]开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]（四）其他1.乙方在支付土地流转价款时，应确保款项的合法性、合规性，不得涉及洗钱、欺诈等违法行为。2.甲方在收到乙方支付的土地流转价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.双方应按照国家税收政策规定，依法纳税。本合同价格与支付条款自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，共同维护合同权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任（一）履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[年数]年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。（二）履行地点本合同项下土地流转的履行地点为[土地所在地]，双方应确保在合同约定的地点完成土地交付及使用事宜。（三）双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方保证土地使用权合法、有效，无任何争议和纠纷；-甲方应按约定将土地交付给乙方使用，并协助乙方办理相关土地使用权变更手续；-甲方有权按照合同约定收取土地流转价款；-甲方应确保土地符合合同约定的用途，不得干预乙方合法使用土地。2.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用土地，并依法享有土地上的收益；-乙方应按照合同约定及时支付土地流转价款；-乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得擅自改变土地用途；-乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法使用土地。（四）违约责任1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同土地流转价款的[比例]%。2.甲方未按约定交付土地或土地使用权存在瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付土地流转价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.双方因不可抗力导致无法履行合同的，应根据国家法律法规的相关规定，免除相应责任。本合同履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任等内容自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，共同维护合同权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除（一）保密条款1.双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。2.保密信息包括但不限于合同内容、土地使用计划、财务数据、客户资源等，双方应在合同有效期内及合同终止后[具体年限]年内，承担保密义务。3.双方因履行本合同而需向第三方披露对方保密信息的，应事先取得对方书面同意。（二）争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致并签订书面协议。2.在以下情况下，一方有权单方面解除合同：-对方严重违反合同条款，经催告后仍未纠正的；-因不可抗力导致合同无法履行；-法律、法规规定可以解除合同的其他情形。3.合同解除后，双方应按解除前的履行情况进行结算，退还已支付款项（如有），并按照合同约定承担违约责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，共同维护合同权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章（一）通知与送达1.本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-邮政快递：送达至本合同记载的双方通讯地址；-专人递送：直接送达至对方指定接收人；-电子邮件：发送至双方确认的电子邮箱地址。2.通知自发送之日起，视为已送达对方。如因不可抗力导致通知无法及时送达，应及时通知对方，并采取其他有效方式送达。（二）其他条款1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方确认，本合同及其补充协议是双方真实、完整、准确的意思表示，不存在任何误解、误导、强迫或欺诈。（三）签字盖