农村个人土地租赁合同

第第页合同编号:________农村个人土地租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同编号为______，以下简称“本合同”。本合同由以下双方签订：甲方：______（出租方）乙方：______（承租方）本合同目的为明确甲方将位于______的农村土地出租给乙方使用，乙方在租赁期间依法使用土地，并支付租金。具体内容如下：甲方同意将位于______的农村土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用，租赁土地总面积为______平方米，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租赁期间依法使用租赁土地，并按本合同约定支付租金。二、价格、支付方式1.租金金额：乙方应向甲方支付租赁土地的租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：（1）租金按年支付，乙方应在每年的______月______日前向甲方支付当年的租金。（2）乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：______账户名称：______账号：______开户行：______（3）若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。（4）租赁期满或合同解除后，乙方应结清所有应付租金，包括滞纳金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行纠正。（2）甲方应保证租赁土地的合法性和使用权，确保乙方在租赁期间合法使用土地。（3）甲方应按照合同约定租赁土地，确保土地符合乙方使用要求。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权在租赁期间依法使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或延迟支付。（3）乙方应合理使用土地，不得破坏土地资源和生态环境。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（5）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁土地恢复原状，并移交给甲方。3.特别约定：（1）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。（2）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证租赁土地符合国家土地管理法律法规的规定，土地权属清晰，无任何争议和权利瑕疵。甲方承诺的土地应当达到乙方农业生产的基本要求，包括土壤肥沃度、水利设施等。2.服务内容：（1）甲方应确保租赁土地在租赁期间内的安全，包括但不限于防止土地资源破坏、保护生态环境等。（2）甲方应必要的农业技术指导，帮助乙方提高农业生产效率。（3）甲方应协助乙方解决在租赁土地上发生的农业技术问题，包括病虫害防治、种植技术等。3.服务责任：甲方应在乙方提出服务需求后的______日内相应服务，如因甲方原因未能及时服务，甲方应承担相应的违约责任。4.服务费用：本合同服务内容中的费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。5.争议解决：若乙方对甲方的服务质量有异议，应在发现之日起______日内向甲方提出，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。五、履行与变更1.履行：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁关系正式建立。（2）双方应严格按照合同约定履行各自的义务，未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。（3）乙方应按约定时间支付租金，甲方应按约定时间租赁土地。2.变更：（1）任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。（2）租赁期限的变更需提前______个月书面通知对方，并协商确定新的租赁期限和租金。（3）租赁土地范围的变更需确保土地权属不变，并经双方书面确认后生效。（4）因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效时，双方应协商解决，必要时可变更或解除合同。3.解除：（1）合同到期或双方协商一致，合同自然解除。（2）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。（3）如因国家政策调整、土地征收等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照国家相关政策处理相关事宜。六、保密条款1.双方在本合同签订、履行过程中，所获取的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等非公开信息，应予以严格保密。2.保密信息包括但不限于租赁土地的位置、面积、用途、租金、租赁期限、租赁条件等涉及商业敏感性的内容。3.双方对本合同内容以及履行过程中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或披露。4.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后______年止。在保密期限结束后，双方仍应遵守本条款的保密义务。5.如因法律法规要求或司法、行政机关的强制要求而披露保密信息，披露方应及时通知对方，并采取一切合法措施以保护对方的利益。6.违反本保密条款，泄露保密信息的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失。7.本保密条款的适用范围不受地域限制，适用于合同签订地、履行地以及双方所在地。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。5.如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.在仲裁或诉讼过程中，双方应遵守法院或仲裁机构的决定，并积极配合。7.本合同争议解决方式的选择不影响任何一方根据法律规定或合同约定采取的其他救济措施。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租赁土地的详细描述、相关法律法规文件等。2.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，合同可依法解除。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至租赁期满或合同解除之日止，合同对双方具有约束力。4.合同修改：本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。5.合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。7.合同份数：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至租赁期满或合同解除之日止，合同对双方具有约束力。九、合同签署本合同经甲乙双方充分协