房屋买卖贷款合同范本

第第页合同编号:________房屋买卖贷款合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为甲方（卖方）与乙方（买方），双方就甲方位于_________的房屋（以下简称“标的房屋”）进行买卖，甲方同意将标的房屋出售给乙方。本合同目的在于明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易安全、顺利进行。具体内容如下：甲方同意将标的房屋以人民币_________元的价格出售给乙方；乙方同意购买标的房屋，并按照本合同约定支付购房款。二、价格、支付方式、1.标的房屋价格为人民币_________元整（大写：______元整），该价格包含标的房屋的所有权及标的房屋范围内的土地使用权。2.乙方支付购房款的方式如下：（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币_________元整作为定金，该定金在房屋过户手续办理完毕后抵作购房款；（2）在签订本合同之日起____个月内，乙方支付剩余的购房款人民币_________元整；（3）甲方应于乙方支付全部购房款后____个工作日内，将标的房屋及相应的土地使用权过户至乙方名下。3.乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于已付购房款____%的违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证标的房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；（2）标的房屋的合法权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（3）在合同约定的期限内，将标的房屋及土地使用权过户至乙方名下；（4）配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应的税费；（5）在乙方支付全部购房款后，将标的房屋交付给乙方使用。2.乙方权利与义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）在甲方合法权属证明文件后，配合甲方办理房屋过户手续；（3）在房屋过户手续办理完毕后，取得标的房屋的所有权；（4）在合同约定的期限内，使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构；（5）按照国家规定缴纳相关税费。3.双方违约责任：（1）若甲方未按约定时间过户房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于已付购房款____%的违约金；（2）若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于已付购房款____%的违约金。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方保证标的房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，不存在重大质量问题。（2）自房屋交付之日起____年内，若因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复，直至问题解决。（3）房屋交付时，甲方应向乙方房屋质量保证书，列明房屋的质量状况及保修期限。2.服务内容：（1）甲方应向乙方房屋的物业管理服务，包括但不限于安全巡逻、清洁维护等；（2）甲方应确保物业管理服务的质量，及时处理乙方反映的问题；（3）在房屋保修期内，甲方应负责房屋的保修服务，包括但不限于维修、更换等。3.服务期限：（1）物业管理服务期限自房屋交付之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止；（2）房屋保修期限自房屋交付之日起计算，具体期限按照国家相关法律法规执行。4.争议解决：（1）若乙方对房屋质量或服务存在异议，应首先向甲方提出书面投诉；（2）甲方应在收到投诉之日起____个工作日内予以答复，并采取相应措施；（3）若双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。（3）乙方应在合同约定的期限内支付购房款，并在支付后____个工作日内完成房屋过户手续。（4）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。2.变更：（1）任何一方要求变更本合同内容，应提前____个工作日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。（2）合同变更不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。（3）合同变更后，如因变更内容导致合同价格、支付方式、履行期限等发生变化，双方应按照变更后的约定执行。（4）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。六、保密条款1.双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等保密信息，均应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。2.本保密条款的保密义务不因本合同的终止或解除而终止，保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或解除后____年。3.双方在履行本合同过程中，因业务需要披露保密信息给第三方时，应确保第三方承诺承担与本合同相同的保密义务，并承担相应的保密责任。4.违反本保密条款，泄露或使用对方保密信息的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。5.本保密条款的履行情况，双方应定期进行审查，如有违反，应及时采取措施纠正。七、争议解决1.双方在履行本合同时，如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房屋所在地的人民法院诉讼解决。3.争议解决过程中，双方应保持正常履约，除非法院另有裁定。4.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，必要的证据和材料。5.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。6.诉讼期间，本合同的履行不受影响，除非法院裁定中止或终止合同的履行。7.双方同意，在争议解决过程中，任何一方不得采取可能损害对方利益的行为，包括但不限于擅自披露对方商业秘密、干扰对方正常经营等。八、其它条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自修改、补充或解除。4.如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并在不可抗力消除后____个工作日内恢复正常履行。5.本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准，并按法律规定执行。6.本合同自签订之日起，如甲方发生破产、清算、合并、分立等情况，本合同对权利义务的约定不影响合同的有效性。7.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2