商铺租赁意向书

第第页合同编号:________商铺租赁意向书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的1.本意向书由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签署，旨在明确双方就商铺租赁事宜的意向。2.甲方系商铺的合法所有权人，乙方有意租赁甲方的商铺用于经营。3.本意向书旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利义务，为后续正式签订租赁合同奠定基础。4.本意向书签订后，双方应按照本意向书约定，尽快完成正式租赁合同的签订。二、价格、支付方式1.本商铺的租赁价格为人民币【金额】元/月，共计【月数】个月，总额为人民币【金额】元。2.乙方应在签订本意向书后的【天数】日内支付首期租金人民币【金额】元，作为租赁合同的预付款。3.租金支付方式如下：a.每月【日期】前，乙方应向甲方支付当月租金；b.乙方可选择银行转账或现金支付租金；c.甲方应向乙方正规收据或发票作为支付凭证。4.若乙方未按时支付租金，甲方有权暂停商铺使用权，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【百分比】/日。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方应保证商铺的合法出租权，确保商铺符合出租条件；b.甲方应按时商铺，并保证商铺的完好无损；c.甲方有权利在租赁期内对商铺进行必要的维修和保养；d.甲方有权利根据市场情况调整租金，但需提前【天数】日通知乙方。2.乙方权利与义务：a.乙方有权在租赁期内合法使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；b.乙方应按照约定支付租金，并保持商铺的整洁和安全；c.乙方有义务在租赁期满或提前解除合同时，将商铺恢复至原状；d.乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给他人使用；e.乙方在使用过程中造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。四、质量保证与服务1.甲方保证商铺在租赁期间内符合国家规定的商业用途标准，确保商铺结构安全、设施齐全、功能正常。2.甲方应必要的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等，确保商铺及周围环境的整洁与安全。3.甲方承诺在租赁期间内，对商铺的公共设施和设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。4.乙方在使用商铺过程中，如发现设施、设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在【天数】内进行维修或更换。5.甲方应租赁合同约定的售后服务，包括但不限于合同解释、政策咨询等。6.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害商铺的声誉和利益。7.双方应就商铺租赁事宜保持良好沟通，共同维护商铺的正常运营秩序。五、履行与变更1.双方应严格按照本意向书约定的条款履行各自的义务，任何一方违反约定，另一方有权要求其履行或赔偿损失。2.本意向书签订后，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本意向书的内容。3.如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致本意向书无法继续履行，双方应协商解决，必要时可终止本意向书。4.如因本意向书履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本意向书的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。6.本意向书的履行期限自双方签订正式租赁合同之日起计算。如需提前终止或延长租赁期限，双方应提前【天数】日书面通知对方，并协商一致。六、保密条款1.双方在本意向书签订及履行过程中，可能接触到对方的商业秘密、技术秘密或其他非公开信息。2.双方对本意向书及其相关内容负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。3.保密义务在双方终止本意向书后仍然有效，保密期限自本意向书签订之日起至双方商业关系终止后【年数】年。4.双方应采取适当措施，保护对方的保密信息不被泄露，包括但不限于限制对保密信息的访问权限。5.在法律允许的范围内，如因司法程序、政府要求或其他法律规定，需要披露保密信息时，应事先通知对方，并尽可能限制披露范围。6.违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本意向书过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可将争议提交至【具体地点】的【仲裁机构】进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本意向书的其他条款。4.如双方同意，争议解决也可以通过诉讼途径进行，诉讼应向【具体法院】提起。5.诉讼或仲裁费用由败诉方承担，除非法院或仲裁机构另有裁决。6.本意向书争议解决条款的适用不因本意向书的终止而失效，即使双方关系终止，仍应遵守本条款。7.双方在本意向书签订时同意本条款的争议解决方式，并认识到该方式对双方均有法律约束力。八、其它条款1.本意向书未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。2.本意向书的附件（如有）是本意向书不可分割的组成部分，与本意向书具有同等法律效力。3.本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。4.本意向书如有违反法律法规之处，双方应立即予以修正，不影响本意向书的整体效力。5.本意向书签订后，如因任何原因导致一方无法履行本意向书约定的义务，另一方有权要求赔偿损失。6.本意向书签订后，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在本意向书中的权利和义务，但经对方书面同意的除外。7.本意向书自签订之日起，任何一方违反本意向书约定的，应承担相应的法律责任。九、合同签署1.本意向书应由甲方法定代表人或授权代表签署，并由乙方法定代表人或授权代表签署。2.签署本意向书前，双方应仔细阅读本意向书的所有条款，确保理解并同