科技孵化中心租赁合同

第第页合同编号:________科技孵化中心租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的科技孵化中心租赁合同甲方（出租方）：________科技孵化中心有限公司，以下简称“甲方”。乙方（承租方）：________科技有限公司，以下简称“乙方”。鉴于甲方是一家专业从事科技孵化中心运营管理的公司，拥有合法的科技孵化中心产权及出租资格；乙方是一家致力于科技创新、研发的企业，具有租赁科技孵化中心的需求。双方为促进科技创新事业发展，经友好协商，达成以下租赁合同，共同遵守。本合同目的：甲方将科技孵化中心部分场地租赁给乙方使用，乙方在租赁期内享有使用权，用于开展科研、办公等活动，为乙方良好的创新创业环境。甲方负责场地及基本设施，乙方负责按时支付租金及履行合同约定的其他义务。本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、价格、支付方式1.租金价格乙方租赁甲方科技孵化中心场地，租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金价格不含税金、物业管理费、水电费等其他费用。2.租金支付方式（1）乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：__________账户名称：__________科技孵化中心有限公司账号：______________（2）乙方支付租金时，应注明款项性质为“科技孵化中心租赁费”。（3）如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付租金的0.05%作为滞纳金。3.租金调整租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期限届满前3个月，与乙方协商调整租金。双方协商一致后，签订补充协议，确定新的租金价格。4.其他费用租赁期内，乙方应承担以下费用：（1）物业管理费：按照甲方物业管理收费标准，由乙方承担。（2）水电费：按照实际使用量，由乙方承担。（3）其他与租赁场地使用相关的费用，如网络费、维修费等，由乙方承担。本合同约定的租金价格、支付方式及其他费用承担，自合同签订之日起生效，双方应严格遵守。如有未尽事宜，可签订补充协议予以明确。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证租赁场地符合国家规定的安全、消防、环保等相关标准，保证场地及的基本设施达到合同约定的使用要求。如因甲方原因导致场地及设施存在安全隐患或不符合约定使用要求，甲方应负责整改，直至满足约定标准。2.服务（1）甲方负责租赁场地的日常维护、物业管理、公共区域清洁等服务。（2）甲方应在租赁期内为乙方必要的技术支持与服务，协助乙方解决租赁场地使用过程中遇到的问题。（3）甲方应协助乙方办理相关政府部门要求的各项手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。3.履行（1）乙方应按照合同约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。（2）乙方应按时支付租金及承担租赁期内发生的其他费用。（3）乙方应合理使用租赁场地及设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。4.变更（1）如乙方需提前解除合同，应提前30天书面通知甲方，双方协商一致后办理合同解除手续。（2）租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前30天书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。（3）在合同有效期内，如甲方或乙方发生重大变更，可能影响合同履行，应及时通知对方，并积极采取措施降低影响。本合同约定的质量保证、服务、履行与变更等内容，双方应严格遵守。如有未尽事宜，可签订补充协议予以明确。双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在合同履行过程中，可能获得对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。双方应对所获悉的保密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）双方应采取必要措施，确保保密信息的安全，防止泄露、损失或被非法使用。（3）保密义务不适用于以下信息：a.已为公众所知悉的信息；b.在披露时已为接收方所持有的信息；c.从合法渠道获取的信息；d.双方另有约定的情况。2.争议解决（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。（4）争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担。本合同约定的保密条款、争议解决等内容，对双方具有约束力。双方在合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，确保合同顺利进行。如有未尽事宜，可签订补充协议予以明确。双方在合同履行过程中，应积极沟通，共同维护双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。（3）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。（4）本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。（5）本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行，不得无故解除合同。2.合同签署（1）本合同由甲方法定代表人（或授权代表）与乙方法定代表人（或授权代表）在合同文首填写日期时签署。（2）双方在签署本合同时，应向对方出示有效的身份证明文件和授权文件（如需）。（3）合同签署后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。（4）合同签署地为甲方所在地，本合同适用中华人民共和国法律。（5