商铺出租合同协议书

第第页合同编号:________商铺出租合同协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方签订：出租方：________（以下简称“出租方”）承租方：________（以下简称“承租方”）鉴于：1.出租方拥有位于________的商铺，并愿意出租该商铺给承租方使用。2.承租方愿意租赁上述商铺用于________（具体用途）。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺出租事宜达成如下协议：本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利义务，确保双方的合法权益得到保障，共同维护良好的租赁关系。二、价格、支付方式1.租赁价格：承租方租赁上述商铺的月租金为人民币________元（大写：________元整），租金总额为人民币________元（大写：________元整）。2.支付方式：a.承租方应于每月的________日前向出租方支付当月租金；b.租金支付方式为银行转账，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：________账户名称：________账号：________开户行：________3.逾期支付：若承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日万分之________计算，直至租金支付完毕。三、双方权利与义务1.出租方的权利与义务：a.出租方有权要求承租方按照约定的租金和支付方式支付租金；b.出租方应保证商铺的合法出租，并确保商铺在租赁期间符合安全、消防等法律法规的要求；c.出租方应必要的物业管理服务，确保商铺的公共区域清洁、安全；d.出租方有权在租赁期满或承租方违约的情况下，解除本合同并收回商铺。2.承租方的权利与义务：a.承租方有权按照约定的用途使用商铺，并遵守相关法律法规；b.承租方应按照约定的租金和支付方式支付租金，不得拖欠；c.承租方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、完好，不得擅自改变商铺的结构或用途；d.承租方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害他人合法权益；e.承租方租赁期满或提前解除合同时，应将商铺恢复原状，并按出租方要求办理相关手续。四、质量保证与服务1.商铺质量保证：a.出租方保证商铺在租赁期间不存在重大结构性缺陷，如漏水、墙面开裂等问题；b.出租方在租赁期间负责对商铺进行必要的维修保养，确保商铺的正常使用；c.承租方在使用过程中对商铺造成的自然损耗，出租方不承担责任。2.物业管理服务：a.出租方应包括但不限于清洁、安保、绿化等物业管理服务；b.物业管理服务标准应符合当地物业管理规定及双方约定；c.承租方应配合物业管理服务，不得妨碍物业管理人员的正常工作。3.设施设备服务：a.出租方保证商铺内的设施设备在租赁期间正常运行，如空调、照明、消防设备等；b.承租方在使用过程中对设施设备造成的损坏，应负责维修或赔偿；c.出租方应定期对设施设备进行检查、维护，确保其安全可靠。4.应急服务：a.出租方应建立健全应急处理机制，确保在发生突发事件时能够及时响应；b.承租方应遵守应急处理规定，配合出租方处理突发事件。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________年；b.双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务；c.出租方应按照约定符合使用要求的商铺，承租方应按照约定使用商铺。2.变更：a.任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分；b.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容；c.合同的变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。3.解除：a.出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同；b.除法定解除情形外，一方解除合同应提前________天书面通知对方；c.合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的移交和结算事宜。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息负有保密义务。2.保密信息的范围包括但不限于：a.本合同及其附件的所有内容；b.双方的商业计划、财务数据、客户信息、技术资料、市场分析等；c.双方在本合同履行过程中产生的任何书面或口头信息。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起________年。4.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，也不得将保密信息用于本合同约定以外的目的。5.在保密期限内，如因法律法规要求或司法、行政等机关的强制要求而必须披露保密信息，披露方应提前通知对方，并采取一切合理措施以保护对方的合法权益。6.本保密条款的约束力不因本合同的终止或解除而终止。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地的仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.在仲裁过程中，双方应继续履行本合同的义务，除非仲裁庭另有裁定。5.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时通知对方，并共同协商解决。6.若因不可抗力导致本合同无法履行，且双方无法达成一致意见，任何一方均有权解除合同，但应承担相应的违约责任。7.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。八、其它条款1.合同解除：除本合同约定外，任何一方未经对方同意不得擅自解除合同。2.违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。5.法律适用：本合同的解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.合同通知：任何一方发出的通知，应以书面形式，通过挂号信或快递等方式送达对方，自送达之日起生效。7.合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效，原有合同条款失效。8.合同终止：本合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的移交和结算事宜，