地产的正式合同范本

地产的正式合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

1.1甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁和管理的企业，拥有丰富的房地产开发经验和完善的管理体系。

1.2甲方作为买方，拟购买乙方所持有的位于××省××市××区××路××号的地产项目。

1.3甲方作为出租方，拟将所持有的地产项目出租给乙方使用。

1.4甲方作为委托方，委托乙方就地产项目的开发、销售、租赁和管理提供专业服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××房地产有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

2.1乙方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁和管理的公司，拥有丰富的房地产开发经验和完善的管理体系。

2.2乙方作为卖方，拥有位于××省××市××区××路××号的地产项目的所有权和处置权。

2.3乙方作为承租方，愿意租赁甲方所持有的地产项目，并按照约定支付租金。

2.4乙方作为服务提供方，愿意就甲方所持有的地产项目的开发、销售、租赁和管理提供专业服务。

本合同由双方于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订，双方应严格遵守合同条款，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在地产项目开发、销售、租赁和管理方面的合作事宜，确保双方在合作过程中权益的合法权益得到保障，促进项目的顺利进行和双方的长期合作。

具体内容包括，但不仅限于：

1.乙方将其拥有的地产项目出售或出租给甲方；

2.甲方支付相应的价款或租金，并享有地产项目的使用权；

3.乙方负责地产项目的开发、销售、租赁和管理，确保项目的质量和进度；

4.甲方对乙方的开发、销售、租赁和管理工作进行监督和指导。

第二条定义

为本合同的目的，下列术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是×××房地产开发有限公司，即买方、出租方或委托方；

2.“乙方”指的是×××房地产有限公司，即卖方、承租方或服务提供方；

3.“地产项目”指的是位于××省××市××区××路××号的房地产项目；

4.“价款”指的是甲方购买地产项目应支付的金额；

5.“租金”指的是甲方租赁地产项目应支付的金额；

6.“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买或租赁乙方的地产项目；

2.甲方有权对乙方的开发、销售、租赁和管理工作进行监督和指导；

3.甲方应按照合同约定支付价款或租金，并履行相应的付款义务；

4.甲方应协助乙方办理与地产项目相关的审批、登记和备案手续；

5.甲方应按照合同约定使用地产项目，并遵守相关的法律法规。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售或出租地产项目给甲方；

2.乙方应按照合同约定负责地产项目的开发、销售、租赁和管理，确保项目的质量和进度；

3.乙方应提供地产项目的相关资料，并协助甲方办理相关的审批、登记和备案手续；

4.乙方应履行合同约定的义务，提供优质的服务，确保甲方的权益得到保障；

5.乙方应按照合同约定承担因不可抗力导致的合同履行困难的责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方出售地产项目的价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整），包含但不限于地产项目的转让价款、开发成本、税费等。

2.甲方应按照下列支付方式向乙方支付价款：

a）在本合同签订之日起【】日内，甲方支付人民币【】万元整作为预付款；

b）在取得相关政府部门批准文件之日起【】日内，甲方支付人民币【】万元整作为进度款；

c）在地产项目交付使用之日起【】日内，甲方支付剩余的价款。

3.甲方未按照约定时间支付价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未支付金额的日利率【】‰。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方向甲方交付地产项目的时间为：【】年【】月【】日。

3.甲方支付价款的时间按照本合同第四条的规定执行。

4.如果双方因不可抗力导致无法按照约定履行合同的，可以根据不可抗力的影响，协商适当延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方违约情形包括但不限于：

a）未按照约定时间支付价款；

b）未按照约定使用地产项目，导致乙方权益受损；

c）违反合同约定的其他义务。

甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未履行金额的日利率【】‰。

3.乙方违约情形包括但不限于：

a）未能按照约定时间交付地产项目；

b）地产项目质量不符合合同约定；

c）违反合同约定的其他义务。

乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未履行金额的日利率【】‰。

4.如果甲乙双方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

5.如果甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，协商适当减轻或免除违约责任。

6.双方应积极履行合同，如因一方迟延履行导致合同目的不能实现的，迟延履行方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。

2.在本合同履行过程中，如果发生不可抗力事件，导致一方无法履行或迟延履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的终止或变更事宜。

5.遭受不可抗力事件的一方不承担因不可抗力导致的合同履行困难的责任，但应承担因迟延履行或无法履行合同而给对方造成的直接损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为【】。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方应承担因争议解决所产生的一切费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、同意或其他通信均应以书面形式进行，并发送至对方的注册地址或指定的联系方式。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并注明“变更本合同”或“补充本合同”字样。

3.终止条件：本合同可以在以下情况下终止：

a）双方达成书面终止协议；

b）合同有效期届满；

c）双方因不可抗力导致合同无法履行，并经协商一致终止；

d）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：一方违反合同严重违约，导致合同无法履行，另一方可以书面通知解除合同。

5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事宜，并承担相应的违约责任。

6.合同保密：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

7.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于合同标的的详细描述、技术规格、图纸等。

3.补充协议：双方可以在合同有效期内签订