朋友代买房合同范本

朋友代买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。甲方拟购买位于XX市XX区XX路XX号的房产一套，特委托乙方代为购买。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。乙方同意接受甲方的委托，代为购买位于XX市XX区XX路XX号的房产一套。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代为购买房产一事，达成如下协议。双方合作的背景是甲方拟购买位于XX市XX区XX路XX号的房产，但由于某些原因，甲方无法亲自参与购买过程，因此委托乙方代为购买。乙方作为专业的房产购买服务提供方，具备丰富的购房经验和资源，有能力为甲方提供满意的服务。双方在此基础上展开合作，共同实现甲方购房的目标。

本合同范本共计分为十二部分，分别为：当事人信息和合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。以下是双方的权利和义务、价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则的具体内容。

双方权利与义务：

甲方权利与义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求和相关信息，包括但不限于购房预算、购房用途、购房资格等。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方支付购房款项。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成购房事宜。

乙方权利与义务：

1.乙方应根据甲方的购房需求，代为寻找合适的房产，并协助甲方进行购房谈判。

2.乙方应如实向甲方介绍房产的相关信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、价格等。

3.乙方应在本合同约定的履行期限内，完成购房事宜，并确保甲方符合购房条件。

价格与支付条件：

1.双方确认，房产的交易价格为人民币XXX万元（大写：XXX万元整）。

2.甲方应按照以下支付条件，向乙方支付购房款项：

（1）合同签订后3日内，甲方支付购房款项的30%；

（2）房产过户手续办理完成后，甲方支付购房款项的60%；

（3）房产交付使用后，甲方支付购房款项的10%。

履行期限：

双方确认，本合同的履行期限为自合同签订之日起至房产交付使用之日止。

违约责任：

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

2.一方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为本合同交易价格的20%。

不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

争议解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

其他条款：

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在甲方委托乙方代为购买房产过程中的权利、义务和责任，确保双方在平等、自愿、诚实、信用的原则下合作，共同实现甲方购房的目标。合同范围包括甲乙双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则等内容。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指合同中委托乙方代为购买房产的一方。

2.乙方：指合同中接受甲方委托，代为购买房产的一方。

3.房产：指甲方委托乙方购买的位于XX市XX区XX路XX号的房产。

4.交易价格：指双方约定的房产交易价格，以人民币表示。

5.履行期限：指合同自签订之日起至房产交付使用之日止的期限。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求和相关信息，包括但不限于购房预算、购房用途、购房资格等。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方支付购房款项。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成购房事宜。

乙方权利与义务：

1.乙方应根据甲方的购房需求，代为寻找合适的房产，并协助甲方进行购房谈判。

2.乙方应如实向甲方介绍房产的相关信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、价格等。

3.乙方应在本合同约定的履行期限内，完成购房事宜，并确保甲方符合购房条件。

合同双方的权利和义务是合同核心内容，甲方作为委托方，有权要求乙方提供真实的购房需求和信息，并按照约定的价格和支付条件支付购房款项。同时，甲方也有义务配合乙方完成购房事宜。乙方作为代购方，有义务根据甲方的购房需求寻找合适的房产，并如实介绍房产信息。乙方还有义务在约定的履行期限内完成购房事宜，并确保甲方符合购房条件。双方应共同努力，按照合同约定履行各自的权利和义务，共同实现甲方购房的目标。

第四条价格与支付条件

双方确认，房产的交易价格为人民币XXX万元（大写：XXX万元整）。甲方应按照以下支付条件，向乙方支付购房款项：

1.合同签订后3日内，甲方支付购房款项的30%；

2.房产过户手续办理完成后，甲方支付购房款项的60%；

3.房产交付使用后，甲方支付购房款项的10%。

甲方应按照上述约定的时间和金额，向乙方支付购房款项。若甲方未按时支付，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付滞纳金。

第五条履行期限

双方确认，本合同的履行期限为自合同签订之日起至房产交付使用之日止。双方应在此履行期限内，按照合同约定完成各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

2.一方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为本合同交易价格的20%。

3.若甲方未按时支付购房款项，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付滞纳金。

4.若乙方未能在约定的履行期限内完成购房事宜，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.若乙方提供的房产信息不真实、不准确，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。

违约责任是合同中重要的条款，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本合同中的违约责任条款旨在保障双方的合法权益，维护合同的严肃性和履行效力。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.基础设施故障，如电力、交通、通讯等设施的故障或限制；

4.其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同履行。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决的方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。在争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻求解决方案，以维护合同的履行和双方的合法权益。

双方在解决争议时，应遵守相关法律法规，尊重事实和合同约定，公正、公平地处理争议。争议解决的结果应具有法律效力，双方应严格遵守。

不可抗力和争议解决是合同中重要的条款，旨在免除因不可抗力事件导致的责任，并为双方提供解决争议的方式。本合同中的不可抗力条款和争议解决条款，旨在保障双方的权益，维护合同的履行和双方的和谐关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方发出的通知，应以书面形式确认为有效，除非对方在收到通知后三个工作日内提出异议。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同约定的履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的情形。

4.合同解除：一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。

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