悉尼公寓出租合同范本

悉尼公寓出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为悉尼公寓出租公司，是一家位于悉尼的专业公寓出租机构，地址位于悉尼市中心商业区某大道123号，法定代表人/负责人为张三，联系方式为+61212345678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为悉尼居民服务有限公司，是一家提供悉尼本地居民相关服务的公司，地址位于悉尼市中心商业区某大道456号，法定代表人/负责人为李四，联系方式为+61287654321。

合同简介：

鉴于甲方拥有多套优质公寓房源，且需要将这些公寓出租给合适的租客，以便获取稳定的租金收入；同时乙方作为一家服务公司，有义务为甲方提供租客筛选、租金收缴、公寓维护等一站式服务，双方本着平等互利的原则，决定建立此出租合同关系。

本合同旨在明确双方在此次公寓出租过程中的权利和义务，确保双方合作顺利，达到共赢的效果。在此背景下，双方经过充分协商，达成以下协议：甲方将位于悉尼的某公寓（以下简称“公寓”）出租给乙方，乙方负责将该公寓出租给合适的租客，并承担相关的管理和维护工作。

本合同的签订，旨在确保双方在此次合作过程中，能够明确各自的权利和义务，保障双方的合法权益。甲方作为公寓的所有者，有权要求乙方按照约定的条件和方式进行出租和管理；乙方作为专业的服务提供方，有义务为甲方提供优质的服务，确保甲方能够获得稳定的租金收入。

在此基础上，乙方还需承担公寓的日常维护和管理责任，确保公寓的安全、整洁和舒适，以满足租客的需求。同时，乙方还需负责租金的收缴工作，确保甲方能够及时收到租金。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为公寓所有者与乙方作为专业服务提供方之间的合作关系，乙方负责将甲方拥有的公寓出租给合适的租客，并提供公寓的管理与维护服务。具体内容包括但不限于：租客筛选、租金定价、租赁合同签订、租金收缴、公寓维护及日常管理工作。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

-甲方：指悉尼公寓出租公司，公寓的所有者。

-乙方：指悉尼居民服务有限公司，提供出租管理与维护服务的一方。

-公寓：指位于悉尼市中心商业区某大道的指定公寓单元。

-租金：指租客根据租赁合同约定，向甲方支付的居住费用。

-租赁期：指租客根据租赁合同约定的租住时间。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的条件和方式进行公寓的出租和管理。

2.甲方有权获得租金收入，并按照约定时间接收租金。

3.甲方有权要求乙方定期提供公寓的管理报告，包括但不限于租金收缴情况、公寓维护状况等。

4.甲方应确保公寓符合租赁市场的标准，不存在重大瑕疵。

5.甲方应在合同约定的时间内，将公寓交付给乙方进行出租和管理。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据市场情况，制定租金定价策略，并对外宣传推广。

2.乙方有权筛选合适的租客，并与其签订租赁合同。

3.乙方有权收取租金，并按照约定时间将租金支付给甲方。

4.乙方有权对公寓进行日常维护和管理，确保公寓的安全、整洁和舒适。

5.乙方应在合同约定的时间内，完成公寓的出租和管理工作。

本合同双方应遵守澳大利亚相关法律法规，尊重彼此的权利和义务，共同努力实现合同目的。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议，如协商无果，可向合同签订地法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金价格为每平方米每周XX澳大利亚元，租金价格根据市场行情和甲方乙方的协商进行调整。

2.乙方应在每月第一个工作日，将上一个月的租金支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息由甲方提供。

3.乙方支付租金的同时，应向甲方提供租金收缴情况的详细报告，包括但不限于租客信息、租金金额、支付时间等。

4.如有特殊原因导致乙方无法按时支付租金，乙方应提前五个工作日向甲方书面说明情况，并约定延迟支付的时间。甲方有权根据实际情况，决定是否同意乙方延迟支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，完成公寓的出租和管理工作。

3.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及相关条款由双方另行协商确定。

4.任何一方提前终止本合同，需提前____个工作日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为损失金额的____%。

2.如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为损失金额的____%。

3.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

4.如一方违约，导致合同无法继续履行，守约方有权要求解除本合同，并要求违约方承担因此给对方造成的损失。

5.本合同违约金的规定不影响双方依法追究对方的其他法律责任。如一方违约，另一方有权向合同签订地法院提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。

6.如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同的约定，该方应立即书面通知对方，并尽最大努力减少损失。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。受影响方应在本合同约定的时间内，提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行本合同约定的义务。

2.不可抗力包括但不限于以下情况：自然灾害（如地震、洪水、飓风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变动等）、技术故障（如网络中断、重要设备故障等）。

3.一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即书面通知对方，并尽最大努力减少损失。受影响方应在本合同约定的时间内，提供相关证明文件，以证明不可抗力的发生。

4.发生不可抗力事件的一方，应在本合同约定的时间内，与对方商讨合同履行的调整方案。如双方协商一致，可对本合同的履行期限、内容等进行相应调整。

5.如不可抗力事件导致一方无法履行本合同的约定，该方应承担相应的违约责任。但如双方认为对方的违约行为系因不可抗力导致，且无法克服，双方可协商解除本合同，并免除违约方的违约责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商无果的，任何一方均有权向合同签订地法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后，均可向约定的仲裁机构提出仲裁申请。

3.仲裁申请应在争议发生后的____个工作日内提出。双方应在仲裁委员会的要求下，提交相关证据和文件。

4.仲裁裁决具有终局性，双方均应遵守。如一方对仲裁裁决不服，不得向法院提起诉讼，亦不得采取其他法律手段反对仲裁裁决。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定分担。双方应在仲裁通知发出后的____个工作日内，向仲裁委员会支付仲裁费用。

6.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定，除非双方另有约定或仲裁委员会另有裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、同意等，均应以书面形式送达对方。双方同意，电子邮件、短信、传真等电子方式的通知，视为有效送达。

2.合同变更：本合同的变更、解除或终止，需经双方协商一致，并书面签署。任何一方未经对方同意，不得单方面变更、解除或终止本合同。

3.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

4.隐私保护：双方应严格遵守相关法律法规，保护对方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用澳大利亚法律。

6.合同解除：如一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条附则

1.附录：本合同附件为甲乙双方提供的公寓出租管理服务合同详细内容，包括但不限于租金定价、租客筛选标准、公寓维护标准等。附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附有甲乙双方的相关