公司房屋抵押合同范本

公司房屋抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产开发的知名企业，拥有丰富的房地产开发经验。其法定名称为“×××房地产开发有限公司”，注册地址为“×××市×××区×××路×××号”，法定代表人/负责人为“×××”，联系方式为“电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××”。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家具备一定实力的房地产销售代理公司，拥有广泛的合作渠道和客户资源。其法定名称为“×××房地产经纪有限公司”，注册地址为“×××市×××区×××路×××号”，法定代表人/负责人为“×××”，联系方式为“电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××”。

合同简介：

甲方作为房屋的所有人，愿意将位于×××市×××区×××路×××号的房屋（以下简称“抵押房屋”）进行抵押，以获得贷款或实现其他融资目的。乙方作为甲方委托的房地产经纪公司，愿意为甲方提供专业的房地产抵押服务，协助甲方完成抵押手续，并确保甲方在抵押过程中的权益得到保障。

在本次合作中，甲方作为抵押人，将抵押房屋抵押给乙方，乙方作为抵押权人，对甲方提供的抵押房屋享有优先受偿权。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同，共同遵守本合同的条款。

本合同的签订，旨在明确双方在本次房地产抵押过程中的权利和义务，确保抵押过程的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。同时，双方应共同努力，共同应对不可抗力因素，确保本次抵押工作的顺利完成。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。除本合同另有约定外，本合同的解释权归甲方所有。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押房屋的抵押权实现之日终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其拥有的抵押房屋抵押给乙方，乙方作为抵押权人，对甲方提供的抵押房屋享有优先受偿权的法律关系。具体内容包括但不限于：抵押房屋的抵押手续办理、抵押期间的权益保障、抵押权的实现等。

第二条定义

1.抵押房屋：指甲方位于×××市×××区×××路×××号的房屋。

2.抵押权：指乙方对抵押房屋在甲方违约或发生约定的情况下，享有优先受偿的权利。

3.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对抵押房屋的拥有权，确保抵押房屋不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应配合乙方完成抵押手续的办理，提供必要的文件和资料。

（3）甲方在抵押期间应妥善保管抵押房屋，确保其价值不受损害。

（4）甲方在抵押期间不得将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保。

（5）甲方在抵押期间如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应协助甲方办理抵押手续，提供专业的法律和财务咨询。

（2）乙方在抵押期间应对抵押房屋的价值进行定期评估，确保其价值足以覆盖贷款金额。

（3）乙方在抵押期间应保证甲方在抵押房屋上的权益，不得擅自处分或损害。

（4）乙方在抵押期间如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

（5）乙方在抵押权实现后，应按照约定及时解除抵押权，并将抵押房屋归还给甲方。

第四条价格与支付条件

本合同项下的抵押房屋抵押贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），贷款年利率为【】%。

甲方应按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金和利息。具体的还款计划和还款方式由双方在合同附件中另行约定。

贷款的发放和偿还，甲方应通过银行转账等非现金方式进行，乙方应提供必要的协助和指导。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

抵押手续的办理应在合同生效后【】日内完成。

甲方应按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金和利息。

本合同项下的抵押权实现应在甲方违约或发生约定的情况下，乙方在【】日内完成。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金和利息的，应支付迟延还款的违约金，违约金的标准为未偿还本金和利息的总额的【】%。

（2）甲方未经乙方同意，擅自处分或损害抵押房屋的，应承担【】万元的违约金。

（3）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定协助甲方办理抵押手续的，应支付迟延办理的违约金，违约金的标准为未办理手续的总额的【】%。

（2）乙方未按约定保证甲方在抵押房屋上的权益的，应承担【】万元的违约金。

（3）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

违约金支付后，甲方或乙方仍可继续追究对方的违约责任。

本合同的违约责任，应按照合同约定和法律规定执行。如合同约定与法律规定不一致的，按照法律规定执行。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他阻碍合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或履行变得不必要，受影响的一方有权部分或全部免除履行合同的责任。但是，如果不可抗力事件仅影响合同的部分履行，双方应协商调整合同的履行方式或期限。

不可抗力事件发生后，受影响的一方应尽快与对方协商，以寻求合理的解决方案。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并采取适当的措施减轻不利影响。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

如果双方同意，争议可以提交仲裁机构进行仲裁。双方应约定仲裁机构，并在合同中明确仲裁条款。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

双方应尽力避免诉讼或仲裁程序的发生，以减少不必要的成本和时间消耗。在争议解决过程中，双方仍应继续履行合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

本合同的争议解决方式，应符合合同法和相关法律的规定。如合同约定与法律规定不一致的，按照法律规定执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知和其他通信方式，应以书面形式进行，并发送至对方的注册地址或指定的联系方式。通知在发送之日起【】日内视为送达。

2.合同变更：本合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行，作为本合同不可分割的一部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）抵押权实现，本合同约定的债务得到清偿；

（3）不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方同意终止；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理与本合同相关的剩余事项。

5.合同转让：本合同未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：【】等。

2.附件：本合同附