房产赠与子女合同范本

房产赠与子女合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方基于对我国房地产市场的认识，以及对彼此信誉的信任，甲乙双方同意就甲方名下房产赠与给乙方，以乙方子女×××作为房产的受赠人。该房产位于××省××市××区××路××号，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

该赠与行为是在双方自愿、公平、公正的基础上进行的，双方应严格遵守合同条款，确保合同的履行。双方合作的背景是乙方子女×××的教育需求，甲方出于对乙方子女的关爱，愿意将房产赠与其，以解决其教育及居住需求。

本合同旨在明确双方在赠与过程中的权利和义务，规定了赠与房产的性质、范围、价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键条款，以确保双方在合同履行过程中的权益。

本合同的签订符合我国法律法规，具有法律效力。甲乙双方应严格按照合同条款执行，如有违约行为，应承担相应的法律责任。同时，双方应积极协作，共同推进合同的履行，以实现双方的合作目标。

在本合同中，甲方作为房产的赠与方，应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。乙方作为受赠方，应妥善保管和使用房产，并承担相应的物业管理和维修责任。双方应在合同约定的履行期限内完成房产的赠与手续，并按照约定的价格和支付条件进行支付。

在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为×年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××

签订日期：××年××月××日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其名下房产赠与乙方子女×××，乙方子女×××接受赠与并妥善使用该房产。合同范围包括房产的赠与、受赠、使用、管理、维修等事项。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.房产：指位于××省××市××区××路××号的房屋及其附属设施。

2.赠与：指甲方无偿将房产转让给乙方的行为。

3.受赠：指乙方接受甲方的房产赠与。

4.履行期限：指双方按照本合同约定完成房产赠与手续的时间期限。

5.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务所应承担的责任。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应按照本合同约定将房产赠与乙方子女×××。

3.甲方应协助乙方办理房产赠与手续，并提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应在合同约定的履行期限内完成房产赠与手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权接受甲方的房产赠与。

2.乙方应妥善保管和使用房产，并承担相应的物业管理和维修责任。

3.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件支付相关费用。

4.乙方应协助甲方办理房产赠与手续，并提供必要的文件和证明材料。

5.乙方应在合同约定的履行期限内完成房产赠与手续。

第四条价格与支付条件

本合同所涉及的房产赠与，乙方无需支付任何现金对价。然而，乙方同意承担房产过户所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。乙方的支付义务应在房产过户手续完成后十个工作日内完成。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。甲方应在本合同有效期内，按照约定将房产赠与乙方。乙方应在本合同有效期内，按照约定接受房产赠与，并履行相应的过户手续。

第六条违约责任

违约责任分为甲方违约和乙方违约两种情形。

甲方违约：

1.如甲方未能在合同约定的履行期限内完成房产赠与手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产市场价值的1%。

2.如甲方未能保证房产的权属清晰，导致房产赠与过程中出现法律纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

乙方违约：

1.如乙方未能在合同约定的履行期限内完成房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产市场价值的1%。

2.如乙方未能妥善保管和使用房产，导致房产损坏或损失，乙方应承担由此产生的一切维修费用和赔偿责任。

双方应积极履行合同义务，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力事件的影响。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，双方均不承担违约责任。

然而，如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行的时间超过合同有效期的三分之一，甲方有权解除合同，并书面通知乙方。甲方应在本合同有效期内，按照约定将房产赠与乙方。乙方应在本合同有效期内，按照约定接受房产赠与，并履行相应的过户手续。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决合同争议的最后手段。在诉讼之前，双方应尽力通过调解、仲裁等非诉讼方式解决争议。如果双方选择仲裁，仲裁地点应为本合同所述房产所在地。

双方确认，本合同及附件是双方完整的意思表示，不存在任何误导、误解或强制性的情况。双方签署本合同后，应严格遵守合同条款，履行合同义务，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知本合同的履行情况、变更或其他事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式进行，通知发出后三个工作日内，对方未提出异议，即视为已收到该通知。

2.合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议，并经双方签字（或盖章）后生效。

b.房产过户手续完成后，本合同自动终止。

4.合同解除：在合同有效期内，任何一方未能履行合同义务，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

5.合同解除或终止后，本合同的权利义务即告终止，但双方对于解除或终止前的权利义务仍应承担相应的法律责任。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同