江苏湖景品质致尚-洋房别墅建筑方案设计

目录CONTENTS策划思路P1P2P3P4P5P6P7规划方案STRATEGY

REFLECT产品策略PLANNINGILLUSTRATION启动策略PRODUCT

ILLUSTRATION对比方案EXHIBITION

AREA形象策略CONTRASTIVESCHEME技术专篇FACADEDISCUSSIONTECHNICALEXPERTISE我们拿到的是什么样的地？WHAT

KINDOFLAND

DOWEGET?AREA深掘地段定界资源RESOURCECUSTOMERCOMPLEX聚焦市场品质致尚定义客群定位改善MANSIONNEWBORNAREA深掘地段定界资源RESOURCE区域解读REGIONALINTERPRETATION位于老城区与滨湖新区交汇处，拥有极好的景观资源优势距南京主城较远，随着宁高新通道的开建，以及后期城市轻轨

S1

线的建设，高淳的城市发展将得到提速基地现状LOCATIONINTERPRETATION安置房多层社区河道濑渚洲公园4

层商业宾馆固城

湖高淳稀缺低密度豪宅好地WHAT

KINDOFLANDWEGET?总结自然定界资源板块潜力巨大配套人文定义客群定位改善HUG块E

PL容ATE量POTE不NTIA高L资源AREABLOC边K

CA景PAC观ITYI资S

NO源T

HI优GH属性RESOURCEGOODLANDSCAPERESOURCES适合打造高端改板块土地CUSTOMERCOMPLEX城南新区中而精SUITABLEFORHIGHENDIMPROVEMENT定界资源属性属性定界资源MANSIONNEWBORN市场好定义客群竞争小地价高交通便捷定位改善定义客群定位改善CUSTOMER聚焦市场定义客群MANSION竞品分析CONPETITIVEPRODUCTANALYSIS1

湖滨一品2

融创中南御园（2018）（2018）2占地面积：89000

平方米占地面积：101221

平方米容积率：0.92容积率：1.53产品组合：双拼、联排、叠拼、洋房产品组合：洋房、联排、类双拼均价：8800（洋房）、10000（双拼）均价：11000（洋房）面积段：127

㎡—430

㎡面积段：87

㎡—118

㎡14SITE3

奕淳绿园4

舜天大湖美锦花园（2016）（2014）占地面积：126712

平方米占地面积：53000

平方米容积率：1.6容积率：0.8产品组合：小高层、联排、双拼产品组合：独栋、双拼、叠拼均价：6600（小高层）均价：15000（在售联排二手）面积段：89

㎡—137

㎡面积段：145

㎡—532

㎡周边竞品CONPETITIVEPRODUCTANALYSIS重

点竞品CONPETITIVE

PRODUCT湖滨一品融创中南御园舜天大湖美锦花园低密独栋社区，定位高端，但洋房

+

联排

+

类双拼，产品独栋

+

双拼

+

叠拼产品较为落后缺乏创新性区，缺少当代文化市场环境MARKETINGENVIRONMENT我们面临什么样的市场环境WHAT

KIND

OF

MARKET

ENVIRONMENT

DO

WE

FACE多层洋房三层别墅四层叠拼洋房限价，溢价率不高

规划不允许设置别墅叠拼产品有市场竞品规划小结PLANNINGSYSTEMSTRATEGY别墅湖景小区，总价段较高的独栋双拼规划缺乏文化内涵，产品缺乏人性设计而在高淳，随着经济的发展，日益增加的新兴财富阶层，也需要一种全新的产品满足他们对于高品质生活的追求市场期待新的产品弥补空白满足客户对于高淳高端市场的需求为核心客户群量身定制

的产品类型传承保利集团品质文化的一个载体客群描摹CUSTOMERDEPICTION客户画

像：针对不同客户设计不同产品DIFFERENT

CUSTOMERSANDDIFFERENT

PRODUCTS杨先生：年龄

45

岁职业：私营业主王先生：年龄

39

岁职业：公司高管家庭构成：父母健在但不同住，太太全职在家，儿子在国外读书家庭构成：与父母同住，太太有自己的事业，女儿在上小学客户描摹：杨先生通过自己的辛勤打拼成就一番事业，杨先生在事业成客户描摹：王先生作为公司高管，每天都有繁忙公务，加班较多，王先就之时就居住在这个区域，但这个区域缺少一个体现身份的项目生希望离公司不远并且给家人更好的生活环境和居住空间寻求价值感，与众不同的居住感受，希望拥有大尺度、大面宽，满足三代人的不同需求，与父母与孩子提供客户需求：客户需求：私密性好，体验尊贵及豪华，体现身份与地位更好的生活环境和更高品质的社区推荐产品：160-180

㎡叠墅

-

四房两厅三卫推荐产品：140

㎡洋房平层府

-

四加一房两厅两卫李女士：年龄

30

岁职业：公司高层刘先生：年龄

24

岁职业：创客家庭构成：与父母不同住，儿子在上幼儿园家庭构成：单身，独自居住客户描摹：李女士在公司上班，儿子由保姆接送放学，准备有第二个孩子，客户描摹：刘先生的父母居住在高淳，刘先生在这里长大，这里承载了希望一个小区能让小孩平时放学能够安全放心的待在社区或家里刘先生儿时的记忆。刘先生的事业刚起步，需要父母的关系网来支撑，人性化收纳，儿童

房设计，人文绿色社区客户需求：同时也希望有自己的空间，满足独立生活的需求，也为后期成家做准备拥有个性的空间展示自己，同时拥有可改造空间客户需求：推荐产品：110

㎡洋房园

中墅

-

两房两厅两卫，带院子推荐产品：98

㎡洋房平层府

-

三房两厅两卫如何与区域竞品拉开极差，创造更高溢价？目标全面统领市场PLANNINGSYSTEMSTRATEGY独一无二的稀缺性充分利用外部

条件结合产品创新创造COMPLEX品质致尚定位改善NEWBORN愿景高淳住宅高端市场认知的一次重要提升酒店COMPLEXEXTENSION高端居住体验国际INTER-QUALITY品质致尚国际COMEPLEXEXTENSION极致居住体验尊享地GROUNDFLOORLOBBY极致居住体验目录CONTENTS策划思路P1P2P3P4P5P6P7规划方案STRATEGY

REFLECT产品策略PLANNINGILLUSTRATION启动策略PRODUCT

ILLUSTRATION对比方案EXHIBITION

AREA形象策略CONTRASTIVESCHEME技术专篇FACADEDISCUSSIONTECHNICALEXPERTISE规划前提在具体研究规划前，需要先有一个战略意义上的规划体系策略PLANNINGSYSTEMSTRATEGY用足覆盖

率用足面宽用足间距土地利用率面宽最大化间距合理设计第一步：研究当地规划规范及日照研究1.

住宅建筑的建筑间距按下列公式计算：L=L1±L2L1=i·HL=

建筑间距L1=

日照间距L1=

日照间距(

高淳县

3h

系数

1.34）L2=

遮挡建筑遮阳点至该建筑背i=

日照间距系数阳面外墙的距离H=

建筑的计算高度重要条文2.

住宅建筑日照间距按不同方位日照间距折减系数换算：方位折减＞0°~≤15°1.0

L1＞15°~≤60°

＞60°0.9L10.95

L13.

多层住宅建筑间距最小值按平行布置12m，垂直布置10m。4.

多层住宅：指建筑高度超过

10

米、14

米以下（含

24

米）的建筑，多层住宅建筑为四层至六层的住宅建筑。5.

建筑高度计算至女儿墙顶或建筑北檐口。在保证舒适度的前提下最大化提升叠拼货量、挖掘洋房及叠拼溢价成为本案制

胜关键土地规划指标LANDPLANNINGINDICATORS规划条件用地性质：二类居住用地用地面积：102804

㎡容积率：1.01

≤

FAR

≤

1.4规划用地红线建筑密度：≤

30%建筑高度：≤

24M多层控制

线当地客户较为在意户型

朝向建设用地面积：102804

㎡土地价值分析LANDVALUEANALYSIS住宅用地价值西侧有公园

，北侧为安置房南侧为酒店，东侧多层小区地块南侧部

分与公园

关系较好西侧比北侧价值更高南侧比北侧价值更高LEVEL1LEVEL2LEVEL3规划可能性研究PLANNINGPOSSIBILITY平均层数

=1.4/0.3=4.7可能的层数搭配全

6F任务书条件输入6+4F用地面积

102804

㎡容积率

1.01

≤

FAR

≤

1.4限高限低

H

≤

24m7+4F8+4F用地性质

R2

二类居住用地建筑密度

≤

30%强排测算产品选择如何排出更多的高溢价产品？洋房三面宽

98洋房四面宽

125洋房四面宽

140叠拼单层两面宽

180+160规划推导PROGRAMMINGDERIVATION6F（全洋房）

4+6F（洋房叠拼）

4+7F（洋房叠拼）

4+8F（洋房叠拼）6F

按

21

米间距6F

按

21

米间距7F

按

25

米间距8F

按

29

米间距洋房建筑面积：143177

㎡洋房建筑面积：87417

㎡洋房建筑面积：84017

㎡洋房建筑面积：84017

㎡建筑密度：25.9%叠墅建筑面积：55760

㎡叠墅建筑面积：59160

㎡叠墅建筑面积：59160

㎡建筑密度：30%建筑密度：30%建筑密度：30%全洋房密度未利用足，叠拼

5.5

万量，没有优势，叠拼

5.9

万量，较有优势，叠拼

5.9

万量，较有优势，产品溢价能力较差洋房区空间过于紧密25

米间距地库经济型

较差洋房组团空间较为舒朗规划推导PROGRAMMINGDERIVATION7F地下地库指标（7F+4F）地下车库面积：60915

㎡（含赠送面积）间距25M车位数：1151

辆单车位面积：37单排停车不经济8F地下地库指标（8F+4F）地下车库面积：57927

㎡（含赠送面积）间距29M车位数：1151

辆单车位面积：34双排停车较经济产品选型PRODUCTSELECTIONA

2面宽叠拼B

2.5面宽交错叠拼C

2.5面宽叠拼D

3面宽叠拼7.2m10.4m4F4F4F4F3F2F3F2F3F2F3F2F1F1F1F1F7.8m10.4m7.2m9.1m10.4m一层平面图一层平面图一层平面图一层平面图二层平面图二层平面图二层平面图二层平面图规划推导PROGRAMMINGDERIVATION叠拼

2面宽叠拼

2.5面宽交错

叠拼

2.5面宽叠拼

3面宽两面宽

7.8*2M面宽

10.4+7.2M面宽

9.1*2M面宽

10.4*2M洋房建筑面积：69737

㎡洋房建筑面积：97617

㎡洋房建筑面积：90137

㎡洋房建筑面积：107137

㎡叠墅建筑面积：73440

㎡叠墅建筑面积：45560

㎡叠墅建筑面积：53040

㎡叠墅建筑面积：36040

㎡建筑密度：30%建筑密度：30%建筑密度：30%建筑密度：30%叠拼

7.3

万方量最多，但叠拼

4.5

万量，相对一般，叠拼

5.3

万量，较有优势，叠拼

3.6

万量最少，产叠拼两面宽缺乏竞争力交错产品缺少均好性产品有很好的市场竞争力品能级过高影响总量总平面图NGENERALLAYOUT叠拼共

77

个单元，308

户南京保利

2018

高淳G02-03

地块项目技术经济指标居住用地数量单位

备注项目用地面积102804㎡总建筑面积187103.29

㎡地上建筑面积143925.61

㎡住宅其中配套143177.19

㎡洋房90817.252360㎡㎡㎡㎡其中叠拼其中748.41其中

物管用房

748.41≥总建面的

4‰地下室面积43177.68

㎡地下机动车库40299.17

㎡其中地下非机动车库

2878.51㎡基底面积30840㎡容积率建筑密度绿地率户数1.4030%30%106033921151/≤

30%≥

30%户人辆辆辆辆辆辆人数3.2

人每户机动车位单

元

式

住

宅

0.8

个

/地上其中百平方米地下1151287914391440非机动车位单元式住宅

2

个

/

百平方米地上地下其中建筑高度建筑高度≤

24M产品配比表类型房型套数264312合计1060占比洋房

98

㎡洋房

125

㎡洋房

140

㎡叠拼

180

㎡叠拼

160

㎡三房两厅两卫25%四房两厅两卫29%四加一房两厅两卫

176四加一房两厅三卫

154四加一房两厅三卫

15417%14.5%14.5%产品分布PRODUCTDISTRIBUTION叠拼

180+160洋房

140

边厅洋房

140洋房底跃

115洋房底跃

105洋房底跃

110洋房底跃

100洋房底跃

120洋房

125洋房

95好产品布置在好位置，合理资源分配大户型

放在组团中心，沿公园

布置边厅产品，叠拼位于南侧毗邻公园

水体规划溢价点规划轴线

-

礼仪PLANNINGSYSTEMSTRATEGY中国府院文化；天人合一府院，是指由屋宇和庭院围合的组群建筑。屋宇为阳（实），庭院为阴（虚），虚实结合，阴阳合德，天人合一三进四院HONOURENJOYSERVICES仪式感的中轴线，中国传统民居建四院中央景观筑的“择中”意识很强，在群组中三进三院亭台水榭往往对“中轴线”十分重

视，所有菩提林苑传统民居建筑的主题贯穿在中轴线二进二院藏风聚气上，空间秩序感极强洞天福地一进一院深府厅堂檐楹金锁一院

檐楹金锁HONOURENJOYSERVICES“花径不曾缘客扫，蓬门今始为君开”院门，是建筑物的脸面，又是独立的建筑，古人言“宅以门户为冠带”，道出了大门具有显示形象的作用二进

藏风聚气HONOURENJOYSERVICES“比屋连甍，千庑万室”屋舍紧密相连，住户众多，人气尽汇于此，唯有时间的沉淀，方得一处清心淡雅绝美方境三院

菩提林苑HONOURENJOYSERVICES“一花一世界，一叶一菩提”枯山水是中国古典园

林在传入日本后为适应日本地理条件限制

而改造的微缩式园

林景观，现多于小巧、静谧、深邃的禅意空间三进

亭台水榭HONOURENJOYSERVICES“亭台楼阁、池馆水榭”掩映

在青松翠柏之中，假山怪石，花坛盆景、藤萝翠竹，点缀其间目录CONTENTS策划思路P1P2P3P4P5P6P7规划方案STRATEGY

REFLECT产品策略PLANNINGILLUSTRATION启动策略PRODUCT

ILLUSTRATION对比方案EXHIBITION

AREA形象策略CONTRASTIVESCHEME技术专篇FACADEDISCUSSIONTECHNICALEXPERTISE客户痛

点总结CUSTOMERPAINPOINT房子前面只能看到房子，更多的绿化应该融入生在厨房做饭，小孩满屋跑；抓个泡菜也要跨几道活空间，生活应该追求健康自然的状态！门；我要照顾到其他家庭成员的活动！充分利用外部

景观；营造私属院落空间功能空间更交融，促进家庭成员交流DIFFERENT

CUSTOMERSANDDIFFERENT

PRODUCTSDIFFERENT

CUSTOMERSANDDIFFERENT

PRODUCTS一个娃在战斗，两个妈在拌嘴，四房两厅两卫才只有两个屋子有南向采光，我要我的屋子里洒满是生活的标配！的阳光，全家元气满满，希望更多的南向开间！户型

设计上，要有家庭又有个人生活所有产品大面宽获得更好的采光通风DIFFERENT

CUSTOMERSANDDIFFERENT

PRODUCTSDIFFERENT

CUSTOMERSANDDIFFERENT

PRODUCTS我的客厅只能是看看电视。家庭聚会怎么办？朋住在老房子里的感觉，我需要体面的归家，我的友来家里做客怎么办？房子要拥有私属而尊贵的空间体验感！会客厅拥有多重

功能，空间更灵活？私享梯厅，私享庭院，私享露台DIFFERENT

CUSTOMERSANDDIFFERENT

PRODUCTSDIFFERENT

CUSTOMERSANDDIFFERENT

PRODUCTS针对竞品策略STRATEGY

FOR

COMPETING

PRODUCTS模式

传统面宽竞品户型相对竞品产品资源IMPROVEIMPROVE户型

模式创新产品面宽为王叠墅展示

-

首层STACKEDVILLA1

下叠庭院独立入户2

玄关背景墙、储物间设计3

南向大面宽庭院私属悦心4面宽

9.1M

舒适宽景体验5

40

㎡尊享超大方厅6

首层南向房间，可拓展为超大宽厅7

中西厨设置品质生活7654213下叠

180

㎡：赠送南向庭院

70

㎡、地下室赠送

90

㎡在同一空间呼吸相同空气的全家聚集之处WHERE

THE

SAME

AIR

IS

BREATHED

IN

THE

SAME

SPACE方厅融合客厅、餐厅、厨房区、多功能厅等于一体LIVINGROOM,DININGROOM,KITCHENAREA,MULTI-FUNCTIONHALL1234567玄关区厨房区中岛区餐厅区会客区多功能区宽景阳台将单独社交载体构成交流圈聚会模式艺术模式社交模式叠墅展示

-

二层STACKEDVILLA1

方正家庭厅供休闲小憩2

主卧套间5.9M面宽奢享品质763

独立衣帽间加主卫四件套4

主卧阳台提供宽景体验155

次卧飘窗拓展空间感326

全明卫设计7

四房满足功能需求4叠墅展示

-

地下层STACKEDVILLA1

开敞的休闲空间灵动自如2

南北采光井提供充足光线533

独立电梯入户，私属梯厅4

实用的收纳空间5

地下配备卫生间412叠墅展示

-

三层STACKEDVILLA1

上叠私属电梯独立入户122

完整玄关空间3

中岛式空间提供家人交流空间4面宽

9.1M

舒适宽景体验5

40

㎡尊享超大方厅6

首层南向房间，可拓展为超大宽厅7

中西厨设置品质生活73564上叠

160

㎡：赠送北向庭院

40

㎡、屋顶花园

赠送

60

㎡赠送露台

20

㎡叠墅展示

-

四层STACKEDVILLA1

大露台赠送空间12

主卧套间5.9M面宽奢享品质73

独立衣帽间加主卫四件套64

主卧露台提供宽景体验35

次卧飘窗拓展空间感6

全明卫设计27

四房满足功能需求54叠墅展示

-

溢价策略STACKEDVILLA四叠组合形式五毒：独院、独立电梯、独立地下室、独立车位、独立入户上叠上叠上叠上叠下叠下叠下叠下叠地下赠送下叠地下赠送下叠地下赠送下叠下叠南庭院赠送上叠北庭院赠送下叠地下赠送下叠

180

㎡：赠送南向庭院

70

㎡、地下室赠送

90

㎡上叠

160

㎡：赠送北向庭院

40

㎡、屋顶花园

赠送

60

㎡叠墅展示

-

南立面透视STACKEDVILLA叠墅展示

-

北立面透视STACKEDVILLA叠墅展示

-

墅质入口STACKEDVILLA叠墅展示

-

上叠私家庭院STACKEDVILLA阔

绰私家庭院，自在随心南向

9.1M面宽，7M

进深庭院，阔

景大院演绎别样的墅居生活叠墅展示

-

下叠私家庭院STACKEDVILLA奢阔

庭院生活，不负醇美墅居40

㎡宽景方厅，尽显奢华；客厅正对南向庭院，内外线相通，更加贴近自然叠墅展示

-

私家梯厅STACKEDVILLA普通叠拼电梯厅入户特点：通厅入户，私密性差创新电梯厅入户独立电梯厅入户，给您尊崇的居家感受特点：独立电梯厅刷

卡，墅质入户体验，私属归家门厅，使用与品质兼得，把心安放尽显尊贵感叠墅展示

-

宽景阳台STACKEDVILLA180°宽景视野，沐浴温暖的光180°双宽景阳台设计，提升居住舒适度叠墅展示

-屋顶花园STACKEDVILLA上叠赠送屋顶花园

露台可展开多样化的家庭休闲活动60

平平屋顶裸送，BBQ，纳凉、花园

种植、晾晒多种功能洋房展示

-

花园

洋房TOWNHOUSE洋房底墅化处理，建筑密度由

25%

提升至

30%平层府竞争优势：产品大面宽、短进深、功能完备，适应家庭结构变化及未来生活方式变化园

中墅竞争优势：园

林景观入户，拥有专属私家园

林洋房底层墅质化设计，充分利用建筑密度营造墅质社区，平层府及园

中墅，强调产品各自优势，对密度充分利用，最大化的资源占有洋房展示

-125

标准层TOWNHOUSE1

独梯入户，梯厅玄关，公摊私有2

7M

奢享宽景宽厅3面宽

13.5M

四开间舒适宽景体验4

宽景阳台容纳多样化功能155豪华主卧套，独立衣帽间设计6

宽尺飘窗赠送，尽享南向阳光2643洋房展示

-125

首层TOWNHOUSE231

南北双庭院，花园

入户2

礼仪玄关，赠送空间3

8.7M*4.6M

宽尺起居厅南北庭院74

实用的家庭收纳功能45

南向两开间宽尺卧室全套房设计6

奢华主卧套间，卫生间四件套7

多重

庭院生态底墅651洋房展示

-125

地下层TOWNHOUSE421

多重

下沉庭院全明地下空间2

地下起居厅南北庭院通透开敞3

双套间奢华配置，完善功能四房4

全明卫生间设计5

展示书房禅心静享153洋房展示

-140

标准层TOWNHOUSE1

独梯入户，梯厅玄关，公摊私有6722

7.3M

奢享宽景宽厅3面宽

14.3M

四开间舒适宽景体验4

宽景阳台容纳多样化功能155豪华主卧套，独立衣帽间设计6

宽尺飘窗赠送，尽享南向阳光7

4+1

房基本满足所有家庭结构643洋房展示

-

产品模式TOWNHOUSE景观边厅户型

，270°景观朝向，四面宽中间户型

，主“三宽一高”围绕核心筒

布房间要房间全南向“极致私享”“智能生活”景观次卧私享梯厅阳光主卧公园景观大面宽边户大面宽中间户公园

客厅组团花园洋房展示

-140

标准层TOWNHOUSE1

独梯入户，梯厅玄关，公摊私有2

50

平米奢豪方厅面向大公园

及组绿化3面宽

13.8M

四开间舒适宽景体验4

宽景阳台容纳多样化功能8175豪华主卧套，独立衣帽间设计6面向大公园

极致宽尺飘窗赠送7

实用的家庭收纳空间8

阔

绰餐厅大圆桌齐聚家人朋友62453洋房展示

-140

空间意向TOWNHOUSE洋房展示

-98

标准层TOWNHOUSE1

阔

绰玄关，礼仪归家62

客餐厅一体，空间方正3面宽

10.2M

三开间舒适宽景体验4

宽景阳台容纳多样化功能215豪华主卧套，独立衣帽间设计6

客卫干湿分离设置543目录CONTENTS策划思路P1P2P3P4P5P6P7规划方案STRATEGY

REFLECT产品策略PLANNINGILLUSTRATION启动策略PRODUCT

ILLUSTRATION对比方案EXHIBITION

AREA形象策略CONTRASTIVESCHEME技术专篇FACADEDISCUSSIONTECHNICALEXPERTISE示范区选址SITESELECTION

OFDEMONSTRATIONAREA安置房位置对外展示性

情景体验感

后期实用性LOW-INCOME1

地块西南角较高较高最高较高一般最高较高可结合洋房入口打造，但示范区流线较远，与2

地块南侧结合入口

较高3

地块北侧结合入口

较低3公园

关系一般可结合入口和配套打造，强化墅区入口形象，便于交房后业主使用；濑渚洲公园位置与公园

和景观湖面2关系最好LAIZHUZHOUPARK毗邻城市道路，昭示性较好，但南侧宾馆形象不佳LAKE1宾馆HOTEL示范区平面图LOCATIONINTERPRETATION12345VIP停车区体验中心内院林荫大道公园

景观景观后场墅区景观轴线体验中心前场叠拼样板房文化体验中心洋房样板房2游冶3洗心穿林见山4闻风9151酌酒6觅音78驭石示范区面积

4700

㎡体验中心面积

1300

㎡示范区空间展示DEMONSTRATIONAREASPACEDISPLAY穿林游冶1

23

4洗心闻风LAKE21PARK示范区空间展示DEMONSTRATIONAREASPACEDISPLAY觅音驭石1

21

4觅音酌酒LAKEPARK示范区平面图DEMONSTRATIONAREAPLAN12345VIP停车区景观水院林荫大道公园

景观叠拼样板房叠拼花园体验中心前场洋房样板房文化体验中心2游冶3洗心穿林见山4闻风51觅音678酌酒示范区面积

4400

㎡体验中心面积

1300

㎡目录CONTENTS策划思路P1P2P3P4P5P6P7规划方案STRATEGY

REFLECT产品策略PLANNINGILLUSTRATION启动策略PRODUCT

ILLUSTRATION对比方案EXHIBITION

AREA形象策略CONTRASTIVESCHEME技术专篇FACADEDISCUSSIONTECHNICALEXPERTISE是否还有不同的思路？极致的资源分配EXTREMERESOURCEALLOCATION1.

更多的外部

景观资源回应，更多的边厅产品2.

沿城市界面更多的叠墅，营造墅质社区形象3.

内部

有更多的公共绿化空间，提升社区品质总平面图NGENERALLAYOUT叠拼共

69

个单元，276

户较方案一叠拼少

8

单元

32

户南京保利

2018

高淳G02-03

地块项目技术经济指标居住用地数量单位

备注项目用地面积102804㎡总建筑面积187103.29

㎡地上建筑面积143925.61

㎡住宅其中配套143177.1