模具开发项目合同

模具开发工程合同房屋租赁合同本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市_________区签订：出租人〔甲方〕：________________________证件号：/统一社会信誉代码：________________________地址：________________________联络方式：________________________承租人〔乙方〕：________________________证件号：/统一社会信誉代码：________________________地址：________________________联络方式：________________________鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_________市_________区的房屋，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方有意承租该房屋。双方本着平等、自愿、老实信誉的原那么，经友好协商，达成如下合同：第一条房屋根本情况1.1甲方出租的房屋位于________________________〔以下简称“租赁房屋”〕，详细地址为：________________________，建筑面积为_________平方米。1.2租赁房屋用处为_________〔如居住、办公等〕，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用处。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_________个月。2.2租赁期届满后，双方可协商续租。如需续租，乙方应提早_________日以书面形式通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_________元〔大写：_________〕。3.2乙方可选择以下支付方式之一：a)每月____日前通过银行转账支付至甲方指定账户；b)每季度/半年支付，详细金额为_________元，于每期开场之日起____日内支付。3.3延迟支付租金的违约金为每日_________%。第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币_________元〔大写：_________〕。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。如乙方违背合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。4.3租赁期届满后，假设乙方无违约行为且按时交还租赁房屋及附属设施，甲方应于____日内全额退还押金〔不计利息〕。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a)甲方应保证其出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，并提供相关证明文件；b)在租赁期间，甲方不得随意干预乙方的正常生活/经营活动〔非因乙方违约〕；c)甲方有权对租赁房屋进展定期检查，确保房屋及设施的平安使用。5.2乙方的权利与义务：a)乙方应按时支付租金及相关费用；b)乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并承当日常维护责任；c)未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进展改建、装修或添加固定设备。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁房屋的日常维修由_________方负责，费用由_________方承当。如因使用不当导致损坏，修复费用由乙方承当。6.2属于甲方责任范围内的维修事项〔如构造问题〕，甲方应在接到乙方通知后____日内进展处理。第七条费用承当7.1租赁期间，水、电、燃气、物业等费用由_________方承当，费用分摊方式为：________________________。7.2其他相关费用〔如垃圾费、排污费〕由_________方承当。第八条装修条款8.1乙方在租赁期间不得擅自对房屋进展构造性改造或安装可能影响房屋平安的设施设备。8.2假设乙方需进展非构造性装修，应提早____日以书面形式通知甲方，并征得甲方同意。8.3租赁期满后，乙方可撤除其自行添加的可挪动设施，但不得损坏房屋原有构造。第九条转租限制9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或分租给别人。9.2如经甲方书面同意转租，转租期限不得超过本合同剩余租赁期，并需签订补充协议。第十条合同的解除10.1双方协商一致可提早终止本合同。10.2有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同：a)乙方逾期支付租金超过____日；b)乙方擅自改变房屋用处或转租；c)乙方利用租赁房屋从事非法活动。10.3有以下情形之一的，乙方可单方面解除合同：a)甲方未按约定提供房屋或设施导致乙方无法正常使用；b)甲方违背合同约定影响乙方正常使用房屋。第十一条违约责任11.1任何一方违约，需向对方支付违约金人民币_________元〔大写：_________〕。11.2假设因乙方原因导致的提早解除或损失，甲方有权要求赔偿实际损失。第十二条争议解决12.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖