物业合同签订与履行指导手册

物业合同签订与履行指导手册本合同〔以下简称“本合同”〕由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市签订：甲方：________________________地址：________________________联络方式：____________________乙方：________________________地址：________________________联络方式：____________________鉴于甲乙双方希望在平等互利的根底上，建立长期稳定的合作关系，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条总那么1.1本合同旨在明确甲方委托乙方提供特定效劳的内容、要求及双方的权利义务。1.2本合同自签订之日起生效，至约定的效劳期限届满或双方协商一致终止时失效。1.3本合同的履行地点为_________〔详细地点〕，除非双方另有约定。第二条效劳内容与要求2.1乙方同意按照本合同附件一《效劳范围及要求》的规定，向甲方提供以下效劳：〔详细列举效劳工程〕〔如：设计、咨询、维修、培训等〕2.2效劳质量标准：乙方应确保提供的效劳符合国家相关法律法规及行业标准，并到达附件二《效劳质量标准》的要求。2.3效劳期限：本合同约定的效劳期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条费用及支付方式3.1合同总金额：人民币_________元〔大写：_________〕。费用构成：包括但不限于人工费、材料费、管理费等。3.2支付方式：甲方应按以下方式向乙方支付效劳费：第一期付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总金额的____%作为预付款；第二期付款：效劳中期验收合格后____日内，甲方向乙方支付合同总金额的____%；最终付款：效劳全部完成并经甲方验收确认后____日内，甲方向乙方支付剩余款项。3.3逾期付款违约金：如甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付金额的____‰作为违约金。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：〔1〕及时提供乙方开展效劳所需的所有资料及协助；〔2〕按时支付合同约定的效劳费用；〔3〕对乙方提供的效劳进展验收，并在发现问题后及时通知乙方进展整改。4.2乙方的权利和义务：〔1〕按照合同约定的时间、质量标准完成效劳内容；〔2〕确保其提供的效劳不进犯别人的合法权益，包括但不限于知识产权；〔3〕保守甲方的商业机密及技术资料，未经甲方书面同意不得向第三方披露。第五条违约责任5.1乙方未能按合同约定的时间、质量标准完成效劳的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的____‰作为违约金；如逾期超过____日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。5.2甲方未按合同约定支付款项的，除支付逾期付款违约金外，乙方有权暂停或终止效劳，直至甲方履行支付义务。5.3因一方的过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第六条保密条款6.1双方同意对在履行本合同过程中获知的商业机密、技术资料及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。6.2本合同终止后，双方仍需对其在履行本合同过程中获知的信息承当保密义务，期限为____年。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件〔如战争、自然灾害、政府行为等〕导致任何一方无法履行或延迟履行本合同的，应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。经双方协商一致，可局部或全部免除违约责任。7.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同，除非另有约定。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的订立、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第九条其他条款9.1合同的修改与补充：对本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2通知：如需通知对方，应采用书面形式并送达至本合同列明的地址；双方变更地址或联络方式的，应在变更后____日内以书面形式通知对方。9.3合同文本份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十条签署甲方〔盖章〕：受权代表签字：_________签署日期：____年____月____日乙