2025城镇住宅抵押合同

2025城镇住宅抵押合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：抵押人（以下简称“甲方”）：名称：住所：法定代表人（或负责人）：抵押权人（以下简称“乙方”）：名称：住所：法定代表人（或负责人）：鉴于乙方与债务人（以下简称“债务人”）于年月日签订的《合同》（以下简称“主合同”），为确保债务人能够按时履行其债务，甲方愿意以其合法所有的城镇住宅抵押给乙方，作为债务履行的担保。根据《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，甲乙双方经协商一致，达成如下抵押合同：第一条抵押物概况1.1抵押物为甲方合法所有的城镇住宅，坐落于市区路号幢单元层号，房屋结构为，建成年份为年，建筑面积为平方米，权属证书编号为。1.2抵押物的产权证编号为，国有土地使用权证编号为。1.3抵押物的详细地址为，用途为。第二条抵押担保的范围2.1本抵押担保的范围包括但不限于以下各项：（1）主合同项下的贷款本金人民币元整及其利息；（2）债务人应支付的违约金和损害赔偿金；（3）乙方为实现债权和抵押权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、执行费等。第三条抵押期限3.1抵押期限自本合同签订之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。3.2若主合同项下的债务履行期限延长，甲方同意相应延长抵押期限，但需经甲方书面同意，双方应另行签订补充协议。第四条抵押物的保险4.1甲方应在本合同签订之日起日内，就抵押物向保险公司投保，保险金额不得低于主合同项下的贷款本金。4.2保险期限不得短于债务履行期限，且保险单中需明确乙方为保险标的的第一受益人。4.3保险单正本由乙方保管，甲方不得擅自取消或变更保险合同。第五条抵押物的登记与保管5.1甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同到相关登记机关办理抵押物的抵押登记手续，取得抵押登记证明。5.2抵押物的权属证书及其他相关证明文件由乙方保管，直至债务人清偿完毕全部债务为止。5.3未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物的权属证书及其他相关证明文件用于其他用途。第六条抵押物的处分6.1在债务人未按主合同约定履行债务时，乙方有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。6.2处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖或折价出售。6.3乙方应将处分抵押物的事实通知甲方，并尽可能在处分前给予甲方合理的时间进行陈述。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务7.1甲方的权利：（1）在债务人按时履行债务的情况下，甲方有权要求乙方返还抵押物的权属证书；（2）在乙方处分抵押物时，甲方有权参与拍卖、变卖等程序，并主张自己的合法权益。7.2甲方的义务：（1）甲方应如实向乙方提供抵押物的权属证明文件及其他相关资料；（2）未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出售、出租、赠与或设定其他权利负担；（3）甲方应及时告知乙方抵押物的任何法律纠纷或风险；（4）甲方应协助乙方办理抵押物的登记、查验、评估等事宜。乙方的权利与义务7.3乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方提供抵押物的相关证明文件及资料；（2）乙方有权对抵押物进行检查、评估，并要求甲方作出必要的说明和协助；（3）在债务人未履行债务时，乙方有权依法处分抵押物并优先受偿。7.4乙方的义务：（1）乙方应妥善保管抵押物的权属证书及其他相关证明文件，不得遗失或毁损；（2）在债务人按时履行债务的情况下，乙方应将抵押物的权属证书返还甲方；（3）乙方不得利用抵押物的权属证书从事任何与抵押无关的活动。第八条违约责任8.1如甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于隐瞒抵押物的权属纠纷、未按期办理抵押登记、擅自处分抵押物等行为，导致抵押无效或影响抵押物的处分，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿给乙方造成的全部损失。8.2如乙方未按本合同约定保管抵押物的权属证书，造成权属证书灭失或损毁，乙方应承担相应的责任，并赔偿给甲方造成的损失。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改或补充，须经双方书面同意，并办理相关变更登记手续（如需）。10.3本合同自双方签字盖章，并办理抵押登记之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续，具有同等法律效力。第十一条合同的签署甲方（抵押人）：名称：住所：法定代表人（或负责人）：签字/盖章：日期：年月日乙方（抵押权人）：名称：住所：法定代表人（或负责人）：