2025购买写字楼合同范文

2025购买写字楼合同范文合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国（城市/地区）的写字楼，并愿出售给乙方，乙方亦同意购买该写字楼，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条标的物的描述1.1该写字楼位于（城市/地区），具体地址为：（详细地址），以下称“该写字楼”。1.2该写字楼的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，具体权属情况详见不动产权证（证号：）。1.3该写字楼的规划用途为商业办公，已取得建设工程规划许可证（证号：）和建筑工程施工许可证（证号：）。1.4该写字楼现状为（描述现状，如已装修、空置等），甲方承诺其出售的该写字楼不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁或其他第三人主张权利的情形。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方约定该写字楼的成交价格为人民币元整（大写：元整），以下称“成交价”。2.2乙方应按照下列方式支付成交价：第一期付款：元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期付款：元整，于年月日前支付至甲方指定账户；第三期付款：元整，于年月日前支付至甲方指定账户。2.3甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。2.4双方同意，若乙方未按约定支付款项，应按未付金额的日万分之支付违约金。第三条交房条件3.1甲方应于年月日前将该写字楼交付给乙方，交付时该写字楼应具备以下条件：建筑工程竣工，并取得《建设工程竣工验收备案证书》；水、电、燃气、通信等基础设施已开通；具备消防验收合格证明；其他约定条件：。3.2交付时，甲方应向乙方提供下列文件：不动产权证（证号：）；《建设工程竣工验收备案证书》；消防验收合格证明；其他相关文件：。3.3甲方应在交房后日内协助乙方办理该写字楼的水、电、燃气、通信等设施的过户手续，相关费用由方承担。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：甲方保证对该写字楼拥有完整的所有权，且该所有权不存在任何权利限制；甲方应按本合同约定的时间、条件将该写字楼交付给乙方；甲方应配合乙方办理该写字楼的所有权转移登记手续；甲方不得在本合同履行期间将该写字楼另行出售或出租给第三方；若因甲方原因导致本合同无法履行或该写字楼无法办理所有权转移登记，甲方应承担相应责任。4.2乙方权利义务：乙方应按本合同约定的时间、方式支付成交价；乙方应按约定的时间接收该写字楼；乙方应配合甲方办理该写字楼的所有权转移登记手续；若因乙方原因导致本合同无法履行或该写字楼无法办理所有权转移登记，乙方应承担相应责任。第五条权属转移5.1双方同意，该写字楼的所有权自不动产权证登记至乙方名下之日起转移至乙方。5.2双方应共同配合，于该写字楼交付后日内向不动产登记机构申请办理所有权转移登记手续，相关费用由方承担。5.3若因甲方或乙方原因导致未能在约定时间内办理所有权转移登记，双方可协商延期，协商不成的，视为违约。5.4若因甲方原因导致所有权转移登记未能办理，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按已付金额的%向乙方支付违约金。第六条验收与保修6.1乙方在接收该写字楼时，应按约定的交房条件进行验收。若发现不符合约定条件，乙方应在交房之日起日内通知甲方，甲方应于日内予以修复或解决。若甲方未按期解决，乙方有权拒绝接收该写字楼，并由甲方承担相应责任。6.2该写字楼的保修责任由甲方承担，保修范围和保修期限按国家相关规定执行。第七条税费承担7.1本合同交易过程中产生的税费由方承担。7.2双方应依法缴纳各自应承担的税费，若有未尽事宜，双方可另行协商。第八条违约责任8.1若任何一方未按本合同约定履行义务，应向守约方支付违约金，违约金为元整（大写：元整）。8.2若违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。8.3若因违约导致诉讼，违约方应承担守约方为此支付的诉讼费、律师费等合理费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更或解除10.1本合同经双方协商一致，可书面变更或解除。10.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，已支付的款项及费用由双方协商处理。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：签字人：