2025年广州市房屋租赁合同示范文本

2025年广州市房屋租赁合同示范文本广州市房屋租赁合同示范文本（2025年）第一章总则第一条为规范房屋租赁市场秩序，明确房屋租赁双方的权利义务，维护租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，结合广州市实际情况，制定本合同示范文本。第二条本合同适用于广州市行政区域内国有土地上的房屋租赁行为。本合同为示范文本，租赁双方可参照使用，也可根据实际情况自行约定相关内容，但不得违反法律法规的强制性规定。第三条签订本合同前，出租方应当向承租方提供房屋所有权证或其他合法权属证明文件，承租方应当向出租方如实提供承租人及其共同居住人的基本情况。第四条签订本合同后，租赁双方应当在三十日内到房屋所在地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案手续。第二章出租房屋信息第五条出租房屋基本情况一、房屋坐落地址：二、房屋权属状况：房屋所有权证号：房地产权证号：配套设施状况：三、房屋用途：四、房屋面积：建筑面积：平方米使用面积：平方米五、房屋现状：房屋结构：装修情况：其他描述：第六条房屋权属状况一、房屋权属所有人：二、共有权人：三、房屋是否已设定抵押：（是/否）四、是否存在租赁纠纷：（是/否）第三章租赁期限第七条租赁期限一、租赁期共计年，自年月日起至年月日止。二、租赁期届满，承租方有优先承租权，但应当于租赁期届满前日书面通知出租方是否续租。第八条合同续签一、双方同意续租的，应当于租赁期届满前日内重新签订书面合同。二、续签合同的租金及其他条款可协商一致后另行约定。第四章租金及支付第九条租金标准及支付方式一、租金标准：每月人民币元整（￥）。二、支付方式：三、支付时间：第十条租金标准调整一、双方约定租金每年按%的比例递增/递减（或保持不变）。二、租金标准调整后，新的租金数额为：第十一条其他费用分担一、双方约定，下列费用由承租方承担：水费：电费：燃气费：供热费：通讯费：物业管理费：其他费用：二、其他费用由出租方承担的，出租方应当按时支付，不得影响承租方正常生活。第五章房屋使用第十二条房屋交付一、出租方应当于年月日前将房屋交付给承租方使用。二、房屋交付时，双方应当对房屋及其附属设施进行验收，填写《房屋交付验收表》并签字确认。第十三条房屋使用一、承租方应当按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法经营活动。二、承租方在租赁期间内，应当爱护房屋及其附属设施，如造成损坏，应当及时修复或赔偿。第十四条装修与改造一、承租方对房屋进行装修或改造的，应当事先征得出租方书面同意，并不得违反相关法律法规。二、装修或改造所产生的费用由承租方承担，不得以任何形式转嫁给出租方。第十五条房屋安全一、租赁期间内，房屋及其附属设施发生安全隐患的，出租方应当及时维修，保证承租方的居住安全。二、承租方发现房屋及其附属设施存在安全隐患时，应当及时通知出租方，并采取合理措施避免损失扩大。第六章房屋修缮与维护第十六条日常维护一、房屋及其附属设施的日常维护由出租方负责，费用由出租方承担。二、房屋及附属设施出现损坏时，出租方应当及时修复，不得影响承租方的正常使用。第十七条维修费用一、维修费用由双方协商解决，但因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。二、维修期间的租金是否调整：第七章转租第十八条转租约定一、未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。二、承租方转租的，应当与第三方签订书面合同，并保证第三方不得违反本合同约定。第十九条转租条件一、第三方转租条件：二、转租后，原合同权利义务由第三方承担，出租方和承租方的权利义务不变。第八章合同解除和违约责任第二十条合同解除一、双方协商一致，可以解除合同。二、发生以下情形之一的，出租方有权解除合同：承租方未按约定支付租金，逾期超过日的；承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的；承租方擅自转租房屋的；其他约定情形：三、发生以下情形之一的，承租方有权解除合同：出租方未按时交付房屋，超过日的；出租方擅自收回房屋的；房屋存在重大安全隐患，出租方未及时维修的；其他约定情形：第二十一条违约责任一、出租方违约责任：逾期交付房屋的，按日向承租方支付租金的%作为违约金；房屋存在重大安全隐患，未及时维修的，按日向承租方支付租金的%作为违约金；擅自收回房屋的，应向承租方支付相当于个月租金的违约金；其他违约责任：二、承租方违约责任：逾期支付租金的，按日向出租方支付租金的%作为违约金；擅自改变房屋用途或进行违法活动的，应向出租方支付相当于个月租金的违约金；擅自转租房屋的，应向出租方支付相当于个月租金的违约金；其他违约责任：第二十二条合同终止后的处理一、合同终止后，双方应当在日内办理房屋交接手续。二、房屋交付时，双方应当对房屋及其附属设施进行验收，填写《房屋交接验收表》并签字确认。第九章争议解决第二十三条争议解决方式一、双方因履行本合同发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或者向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十章其他条款第二十四条合同份数本合同一式份，出租方执份，