2025《合同法》关于租赁合同的规定

2025《合同法》关于租赁合同的规定本合同由下列双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：地址：联系XX：证件号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：地址：联系XX：证件号/统一社会信用代码：鉴于甲方依法享有出租物的所有权或使用权，乙方愿意承租该出租物用于用途（以下简称“租赁用途”），根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条出租物的描述1.1甲方同意将位于（以下简称“出租物”）及其附属设施租赁给乙方使用。出租物的具体情况如下：房屋类型：结构：面积：平方米（建筑面积/使用面积）房屋用途：房屋权属证号：附属设施设备：1.2出租物的交付条件：出租物已符合法律法规及本合同约定的使用条件，交付时不存在重大瑕疵或缺陷。甲方应向乙方提供出租物的权属证明及其他相关文件。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方。甲方应在租赁期限届满前日书面答复乙方是否同意续租。双方同意续租的，应重新签订租赁合同。第三条租金及其支付方式3.1双方约定的租金为人民币元/月（大写：），租金总计人民币元（大写：）。3.2租金的支付方式为：（银行转账/现金支付/其他方式）。乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户/甲方。3.3租金的调整：租赁期限内，租金不得随意调整。如遇政策性调整或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2押金的退还：租赁期限届满后，乙方如无违约行为，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）。4.3押金的扣除：如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续承担赔偿责任。第五条出租物的使用与维护5.1乙方应严格按照租赁用途使用出租物，不得擅自改变出租物的用途或结构。如需改变，应事先征得甲方书面同意。5.2乙方应合理使用出租物及其附属设施设备，不得进行破坏性使用或擅自添附。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。5.3租赁期间，出租物的日常维护费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。5.4租赁期间，甲方有权进入出租物检查其使用情况，但应事先通知乙方，且不得影响乙方的正常生活或经营。第六条维修责任6.1租赁期间，出租物及其附属设施设备的维修责任由承担（甲方/乙方）。如维修责任方因怠于维修导致出租物损坏的，应承担相应的责任。6.2因不可抗力因素导致的损毁，双方应协商解决，费用分担方式为：。第七条合同的变更与解除7.1双方协商一致可变更或解除本合同。变更或解除合同的协议自双方签字（盖章）之日起生效。7.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：乙方无正当理由拖欠租金达日以上；乙方擅自改变出租物用途或转租；乙方利用出租物从事违法活动；其他严重违约行为。7.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：甲方未按约定交付出租物；出租物不符合安全标准或存在重大安全隐患；甲方擅自提高租金或增加其他不合理负担；乙方因不可抗力无法继续履行合同。7.4合同解除后，双方应结清租金、押金及相关费用。如因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的损失。第八条权利与义务8.1甲方的权利与义务：有权按约定收取租金和押金；有义务按约定交付出租物并保证其符合使用条件；有义务按约定履行维修义务（如维修责任在甲方）。8.2乙方的权利与义务：有权按约定使用出租物；有义务按约定支付租金和押金；有义务合理使用出租物并承担日常维护费用。第九条违约责任9.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额的%作为违约金。9.2甲方未按约定交付出租物的，每逾期一日，应支付月租金的%作为违约金。9.3乙方擅自转租或改变出租物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。9.4如因违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及相关费用。第十条争议的解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件如下：附件一：出租物的房屋权属证明附件二：出租物的附属设施设备清单附件三：租金支付银行账户信息11.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效。11.4本合同一式份，甲方执份，乙方执