2025非住宅产权房屋买卖合同范本

2025非住宅产权房屋买卖合同范本本合同由以下双方于中华人民共和国2025年月日在（城市/区）签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名：身份号：联系方式：联系地址：买受人（以下简称“乙方”）：姓名：身份号：联系方式：联系地址：鉴于甲方依法拥有位于（具体地址）的非住宅产权房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，且乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋位于（具体地址），不动产权证号为，土地用途为，建筑面积为平方米，规划用途为非住宅（详见不动产权证）。1.2标的房屋的权属现状：□单独所有□共有（若有共有权人，需明确共有比例及共有权人姓名）。1.3标的房屋不存在查封、冻结等权利限制情形，甲方承诺对该房屋具有完整的处分权。第二条交易价格2.1双方一致同意，标的房屋的交易总价为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2交易价格包含标的房屋的所有费用，除本合同另有约定外，甲方不得以任何理由要求乙方支付额外费用。第三条付款方式3.1乙方应按以下方式支付购房款：（1）定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）首付款：人民币元，于（时间）支付至甲方指定账户；（3）余款：人民币元，于标的房屋不动产权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。3.2甲乙双方一致同意，购房款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.3若乙方支付的购房款不符合约定，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元或相当于逾期金额的%（以高者为准）。第四条标的房屋的交付与权属转移4.1交房时间：甲方应于年月日前将标的房屋交付乙方使用，交付标准为现状交付（详见附件《房屋交付确认书》）。4.2权属转移登记：（1）甲方应于年月日前协助乙方完成标的房屋的不动产权转移登记手续；（2）因办理权属转移登记产生的税费由承担（□甲方□乙方根据法律规定协商确定）。4.3甲方承诺在交房时将标的房屋的钥匙及相关权属证书、票据等资料一并交付乙方。第五条后续费用的承担5.1标的房屋交付前产生的水、电、燃气、供暖、维修基金等费用由甲方承担；交付后产生的费用由乙方承担。5.2甲方应于交房前结清标的房屋的所有欠款，包括但不限于物业费、水电费等，并提供相关结清凭证。第六条买受人的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并及时办理标的房屋的验收和接收手续。6.2乙方有权在交房后对标的房屋进行装修和使用，但不得擅自改变房屋结构或用途，若需装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定。第七条出卖人的权利和义务7.1甲方应保证标的房屋的合法性及权属的完整性，并协助乙方办理不动产权转移登记手续。7.2甲方应按时交付标的房屋，并确保交付时房屋及设施设备处于正常使用状态。7.3甲方不得在未征得乙方同意的情况下，将标的房屋另行出售或出租。第八条违约责任8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。8.2若甲方未能按时交付标的房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元，直至实际履行完毕之日止。8.3若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元，直至实际履行完毕之日止。8.4若因甲方原因导致标的房屋无法办理权属转移登记，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款及利息，甲方应向乙方支付相当于购房款%的违约金。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条补充协议11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：年月日乙