2025精简新版商业店铺租赁合同样本

2025精简新版商业店铺租赁合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（以下简称“中国”）（以下简称“签订地”）签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将位于（以下简称“租赁物”）的商业店铺出租给乙方使用，乙方同意承租该店铺，并遵守本合同的条款。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的店铺位于，具体位置以本合同附件一《租赁物位置示意图》为准。1.2该店铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3该店铺的所有权归甲方所有，甲方保证其对该店铺拥有合法的出租权利，并保证该店铺在租赁期间内不会因所有权变更或其他原因导致租赁合同无效或终止。1.4该店铺的现状及周边环境由乙方在签订本合同前已进行实地考察，乙方确认已充分了解店铺的现状及周边环境，并同意按现状承租。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2若乙方在租赁期届满后希望继续承租该店铺，双方可另行协商并签订书面协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年/年）支付，每期租金为人民币元。3.2乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定的银行账户：开户名称：开户银行：银行账号：3.3甲方应提供符合国家税务机关要求的正式发票，否则乙方有权拒绝支付租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。第四条定金4.1为确保乙方按本合同约定履行义务，乙方需向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。4.2定金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.3若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行的，甲方有权没收定金。若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行的，甲方应双倍返还定金。4.4租赁期开始后，定金自动抵扣为第一期租金的一部分。第五条店铺的交付与验收5.1甲方应于年月日前将租赁物交付给乙方使用。5.2交付时，双方应共同签署《租赁物交付确认书》（以下简称“交付确认书”），确认租赁物的现状。5.3乙方如在交付时发现租赁物与本合同描述不符或存在影响乙方正常使用的问题，应于交付之日起日内书面通知甲方，甲方应于收到通知后日内予以修复或解决。5.4若甲方未能按期修复或解决，乙方有权解除本合同，甲方应返还已支付的租金及定金，并赔偿乙方遭受的损失。第六条租赁期间的使用和维护6.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并按本合同约定的用途开展经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构。6.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如因乙方使用不当导致租赁物或附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。6.3乙方不得擅自转租、分租、转借或以其他形式将租赁物交付给第三方使用。如有违反，甲方有权立即解除本合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿造成的损失。6.4在租赁期间，乙方应自行负责租赁物内的安全、防火、防盗等工作，并承担由此产生的相关费用。6.5甲方有权在租赁期间内对租赁物进行合理检查，但应提前日书面通知乙方，并在乙方正常工作时间内进行，不得影响乙方的正常经营活动。第七条费用承担7.1租赁期间，乙方应自行承担与使用租赁物相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、垃圾处理费、方式费、网络费等。7.2租赁期间，乙方应依法缴纳经营活动中产生的税费，并承担因经营活动产生的所有法律责任。7.3租赁期间，如因政府行为导致租赁物需缴纳相关费用（如房产税、土地使用税等），由甲方承担，但因乙方使用租赁物产生的其他费用由乙方承担。第八条保险8.1乙方应自行购买租赁物内财产及相关经营活动的保险，保险费用由乙方承担。8.2乙方应确保保险单上列明甲方为保险受益人之一，并将保险单副本交甲方备案。8.3因乙方未能及时购买保险导致租赁物或乙方财产遭受损失的，由乙方自行承担。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更应以书面形式经双方签字或盖章确认后方可生效。9.2在租赁期间，若发生以下情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方逾期支付租金或其他应付款项超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的；（3）乙方在租赁物内从事违法活动的；（4）乙方无正当理由闲置租赁物超过日的。9.3在租赁期间，若发生以下情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按本合同约定交付租赁物的；（2）甲方提供的租赁物不符合约定条件，且未在乙方书面通知后日内予以修复的；（3）因甲方原因导致租赁物无法正常使用连续超过日的。9.4本合同解除后，双方应根据实际情况结清租金及其他费用，甲方应在解除后日内退还乙方已支付的定金及剩余租金（如有）。第十条违约责任10.1若乙方违反本合同的任何约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费、律师费等。10.2若甲方违反本合同的任何约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。10.3任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，应在不可抗力事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方可根据不可抗力的影响程度协商变更或解除本合同，已履行的部分不再履行，未履行的部分根据情况免除责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非争议涉及本合同的根本性问题，使得继续履行已不可能或不公正。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生