2025上海经济适用房买卖合同

2025上海经济适用房买卖合同本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：买受人（以下简称“甲方”）：身份号码：通讯地址：联系方式：出卖人（以下简称“乙方”）：身份号码：通讯地址：联系方式：鉴于乙方是位于上海市区路弄号室的经济适用房的合法所有权人，甲方拟购买该经济适用房，双方根据《中华人民共和国合同法》、《上海市经济适用房管理办法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产的基本情况1.1该经济适用房（以下简称“房地产”）位于上海市区路弄号室，房地产权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2房地产现状：（如已装修、未装修等），具体以现场交付为准。1.3房地产的权属情况：乙方确认其为房地产的唯一合法所有权人，无任何权利瑕疵。第二条房地产的价款2.1房地产的买卖价款为人民币元整（大写：元整），以下简称“房价款”。2.2房地产的计价方式为：按建筑面积计价，单价为每平方米人民币元。2.3房价款的支付方式及时间：2.3.1甲方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元整。2.3.2甲方应于年月日前支付二期房价款人民币元整。2.3.3余款人民币元整，甲方可选择以下第种方式支付：a)于年月日前一次性支付；b)办理银行按揭贷款，具体贷款事宜双方另行约定。2.4甲方支付房价款时，应支付至乙方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：第三条经济适用房的性质及政策限制3.1本合同项下的房地产为经济适用房，属于政策性住房，甲方需符合上海市经济适用房购买条件。3.2甲方在购买该房地产后，应遵守国家及上海市关于经济适用房的相关政策规定，包括但不限于不得擅自改变房屋用途、不得用于商业经营等。3.3房地产在一定年限内不得上市交易，具体年限及上市交易条件以政府相关规定为准。第四条房地产的交付4.1乙方应于年月日前将房地产交付给甲方，交付以双方签字确认的交付清单为准。4.2房地产交付前，乙方应结清所有与该房地产相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业管理费等。4.3交付时，乙方向甲方提供下列文件：a)房地产权证；b)原购房合同；c)该房地产的维修基金凭证；d)其他与房地产相关的文件。4.4甲方在接收房地产后，应自行负责对房地产进行装修及维护，相关费用由甲方承担。第五条权属转移登记5.1甲乙双方应于房地产交付后日内，共同向上海市房地产交易中心申请办理房地产权属转移登记手续。5.2房地产权属转移登记所需的一切费用，包括但不限于契税、交易服务费、评估费、登记费等，均由甲方承担。5.3乙方应协助甲方完成权属转移登记手续，包括提供相关资料及签名确认。第六条违约责任6.1甲方逾期支付房价款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的日万分之计算，自应支付之日起至实际支付之日止。6.2乙方逾期交付房地产的，应向甲方支付违约金，违约金按甲方已付房价款的日万分之计算，自应交付之日起至实际交付之日止。6.3房地产实际建筑面积与合同约定面积有差异的，差异在%以内的，双方按合同约定的单价多退少补；差异超过%的，双方协商解决。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如战争、地震、洪水等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向上海市仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同附件：甲方证件复印件；乙方证件复印件；房地产权证复印件；其他相关文件。甲方（签字）：日期：年月