2025二楼商业店铺租赁合同样本

2025二楼商业店铺租赁合同样本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（甲方）：姓名/公司名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名/公司名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就二楼商业店铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1出租物业地址：省市区（县）路号栋单元层号店铺。1.2租赁面积：该店铺的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3物业用途：乙方承租该店铺用于经营（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续租用，应提前日书面通知甲方，并在同等条件下优先承租。2.3租赁期限届满后，乙方未明确表示续租或未按照约定时间通知甲方的，视为乙方放弃续租。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（1）租金为人民币元/月（大写：元整）。（2）租金不含物业管理费、水费、电费、燃气费、方式费、网络费等其他费用。3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金为人民币元（大写：元整），乙方应在本合同签订之日起日内支付。（2）后续租金应在每期租金到期前日支付，甲方收款账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：3.3租金调整：（1）租赁期间，租金每年递增%，调整时间为每年月日。（2）租金调整后的金额为人民币元/月（大写：元整）。第四条押金及退还4.1押金数额：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用途：用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、遵守合同条款、损坏赔偿等。4.3押金退还：租赁期限届满后，如乙方无违约行为且店铺及设施设备无损坏，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。第五条物业管理及相关费用5.1物业管理费：由乙方承担，按元/月的标准支付，支付方式与租金相同。5.2其他费用：（1）水费、电费、燃气费等由乙方自行承担，按相关部门规定按时缴纳。（2）网络费、方式费等由乙方自行承担，甲方不提供相关服务。第六条维修与保养6.1建筑主体及公共设施的维修：（1）租赁物业的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，甲方应定期进行检查和维护，确保店铺正常使用。（2）甲方进行维修时，乙方应予以配合，不得无故阻碍甲方的工作。6.2承租方的维护义务：（1）乙方在租赁期间应妥善使用店铺及设施设备，不得擅自拆改、破坏。（2）因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用及相应赔偿责任。6.3紧急维修：如发生紧急情况（如漏水、电路故障等），乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。第七条装修与改造7.1装修方案：乙方在租赁期间进行装修或改造前，应提前将装修方案提交甲方备案，并获得甲方书面同意。7.2装修费用：装修费用由乙方承担，租赁期限届满后，乙方不得拆除或损坏装修部分，甲方不予补偿。7.3禁止事项：乙方不得擅自改变建筑结构、损坏承重墙，不得在店铺外设置广告招牌，不得从事违法违规活动。第八条转租与转让8.1转租：乙方经甲方书面同意后，可将店铺转租，但转租合同的条款不得违背本合同的约定。8.2转让：租赁期间，乙方如需转让该店铺的使用权，应提前日书面通知甲方，并获得甲方书面同意。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：双方经协商一致，可书面变更合同条款。9.2合同解除：（1）甲方或乙方因特殊原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，并支付个月的租金作为违约金。（2）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方面解除合同：a.提供的店铺不符合约定用途或存在严重安全隐患的；b.无正当理由干扰乙方正常经营活动的；c.其他严重违约行为。（3）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同：a.未按约定支付租金或押金逾期日以上的；b.从事违法经营活动的；c.擅自转租、转让或改变用途的；d.其他严重违约行为。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付店铺的，每逾期一日，按日租金的%向乙方支付违约金。（2）甲方无故解除合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并支付个月租金作为违约金。10.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，按日租金的%向甲方支付违约金。（2）乙方擅自转租、转让或改变用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付个月租金作为违约金。（3）乙方因使用不当造成店铺或设施设备损坏的，应承担修复费用及相应赔偿责任。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件（如地震、台风、战争、政府行为等）导致无法履行合同的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。11.2受影响的一方应在不可抗力事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达：任何一方发出的通知应以书面形式送达对方，并以对方签字确认为准。地址变更的，应提前通知对方，否则视为有效送达。13.2合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3未尽事宜：双方可另行签订补充协议，补充协议