2025标准个人购房合同模板

2025标准个人购房合同模板合同编号：签订地点：签订日期：甲方（出卖人）：身份号：住址：联系方式：乙方（买受人）：身份号：住址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将座落于（以下简称“该房屋”）的房地产出售给乙方。该房屋基本情况如下：（1）房屋所有权证号：；（2）房屋所有权人姓名：；（3）土地所有权证号：；（4）土地使用权人姓名：；（5）房屋用途：；（6）建筑面积：平方米；（7）房屋结构：；（8）建筑年代：；（9）房屋国有土地使用权证编号：；（10）房屋坐落位置：。1.2甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，并且该房屋不存在任何权利纠纷或瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有权争议等）。如因甲方原因导致房屋无法过户或交付，甲方应当承担相应的法律责任。第二条房屋转让价格2.1甲乙双方确认，该房屋的转让价格为人民币元整（大写：元整）。2.2该价格为乙方支付甲方的全部价款，不存在其他附加费用。第三条付款方式3.1乙方向甲方支付购房款的方式如下：（1）定金：人民币元整（大写：元整），乙方于本合同签订之日支付；（2）首期房款：人民币元整（大写：元整），乙方于年月日前支付；（3）剩余房款：人民币元整（大写：元整），乙方于办理房屋过户手续当日支付。3.2甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户行：账号：3.3如乙方未按上述约定支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额万分之一的违约金。第四条房屋交付及验收4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并保证房屋交付时达到以下条件：（1）房屋结构完整，无重大安全隐患；（2）房屋内基础设施（如水、电、燃气、暖气等）正常运行；（3）房屋内外清洁，无遗留物品；（4）已有物业管理的，已结清相关费用。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，乙方有权要求甲方进行修缮或赔偿。修缮期间，房屋交付时间相应顺延。4.3甲方该房屋交付前的水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等所有费用（包括但不限于物业费、维修基金）均由甲方承担，并应于交付前结清。第五条权属转移登记5.1甲乙双方约定，于年月日前办理该房屋的权属转移登记手续。5.2甲方应协助乙方提供办理房屋过户所需的相关资料并履行相关义务。5.3办理权属转移登记的费用（包括但不限于契税、印花税、交易服务费等）由乙方承担。5.4如因甲方原因导致无法办理房屋过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方损失。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按本合同约定支付购房款；（2）应按本合同约定的期限和条件向乙方交付房屋；（3）应协助乙方办理房屋权属转移登记手续；（4）保证该房屋不存在任何权利纠纷或瑕疵。6.2乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方按本合同约定交付房屋并办理过户手续；（2）应按本合同约定支付购房款；（3）应按照国家法律法规的规定履行购房人的义务。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）如甲方未按本合同约定的期限交付房屋或未按约定条件交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房价总额万分之一的违约金；（2）如甲方未能履行权属转移登记义务，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款并赔偿乙方损失；（3）如甲方未按本合同约定提供相关资料或存在虚假陈述、隐瞒等行为，导致乙方利益受损，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）如乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额万分之一的违约金；（2）如乙方单方面解除合同或不按本合同约定履行义务，已支付的定金不予退还。第八条争议的解决8.1因履行本合同发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同涉及的全部附件（见附件清单）均为本合同不可分割的一部分。