2025年版民间抵押借款合同范本

2025年版民间抵押借款合同范本本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（借款人）：（以下简称“甲方”）证件号：住所：乙方（出借人）：（以下简称“乙方”）证件号：住所：鉴于甲方因生产经营或个人资金需求，向乙方借款，并同意以合法拥有的财产作为抵押，乙方同意向甲方提供借款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条借款金额、期限及用途1.1借款金额：人民币（大写）元整（￥），以下简称“借款本金”。1.2借款期限：借款期限为个月，自年月日起至年月日止。借款期限届满后，若甲方需继续使用借款，应与乙方另行协商并签订续借协议。1.3借款用途：甲方承诺本借款仅用于（填写用途，例如：生产经营、房屋装修、教育支出等），不得挪作他用。乙方有权监督借款的使用情况，甲方应积极配合乙方的监督。第二条借款利率及利息支付2.1借款利率：本借款的月利率为%，年利率为%。利息按月计收，不足一月的按实际天数计收。2.2利息支付：甲方应于每月日之前向乙方支付当月利息，借款到期后一次性偿还借款本金。如甲方未按期支付利息，乙方有权提前收回全部借款本金及未支付的利息。2.3利息计算方式：利息=借款本金×月利率×实际借款天数/30。2.4逾期利率：如甲方未按约定期限偿还借款本金，自逾期之日起，借款利率按原定利率上浮%计算，直至借款本金全部清偿完毕。第三条抵押物的约定3.1抵押物的基本情况：甲方同意以合法拥有的下列财产作为抵押物：财产名称：数量/面积：产权证书编号：评估价值：人民币（大写）元整（￥）3.2抵押登记：甲方应在本合同签订后个工作日内，会同乙方到相关部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。3.3抵押期间的管理：抵押物在抵押期间仍由甲方占有、使用，但甲方不得出租、转让、赠与或以其他方式处分抵押物，除非经乙方书面同意。甲方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。3.4抵押物的处分：在甲方未履行本合同约定的还款义务时，乙方有权依法处分抵押物并优先受偿。第四条借款的发放与偿还4.1借款发放：乙方应在本合同签订且抵押登记手续办理完毕后个工作日内，将借款本金支付至甲方指定账户：开户行：户名：账号：4.2借款的偿还：甲方应按照本合同约定的期限和方式按时足额偿还借款本金及利息。如甲方提前还款，应提前日通知乙方，并经乙方同意后方可提前偿还。4.3债务清偿顺序：甲方如未按期偿还借款，乙方有权从抵押物的处分所得中按下列顺序清偿：(1)实现债权和抵押权的费用；(2)违约金；(3)利息；(4)借款本金。第五条抵押权的实现5.1抵押权人实现抵押权的条件：(1)借款期限届满，甲方未按期归还借款本金及利息；(2)甲方未按合同约定用途使用借款；(3)甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力，无继承人或受遗赠人，或其继承人、受遗赠人拒绝履行还款义务；(4)甲方涉及重大经济纠纷、恶意转移财产或经营状况严重恶化，可能影响其履行还款能力。5.2抵押权的实现方式：(1)甲乙双方协商折价处分抵押物；(2)由乙方申请人民法院强制执行，依法处分抵押物；(3)任何其他合法方式。5.3抵押物处分所得不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿；抵押物处分所得超过债务的部分，乙方应将超过部分返还给甲方。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)有权按时足额获得借款；(2)有义务按期偿还借款本金及利息；(3)有义务提供真实、完整、有效的抵押物及相关权利凭证；(4)有义务配合乙方办理抵押登记手续；(5)有义务在抵押期间不得擅自处分抵押物。6.2乙方的权利与义务：(1)有权要求甲方按期偿还借款本金及利息；(2)有权在甲方未履行还款义务时，依法处分抵押物并优先受偿；(3)有义务按合同约定发放借款；(4)有义务妥善保管抵押物的权利凭证；(5)有义务在甲方履行还款义务后，协助办理抵押登记注销手续。第七条违约责任7.1甲方违约：(1)未按期偿还借款本金或利息，除按约定支付逾期利息外，还应按未偿还部分的%向乙方支付违约金；(2)未按合同约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付相当于借款本金%的违约金；(3)未按约定办理抵押登记或提供虚假抵押物，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；(4)恶意毁损抵押物，除赔偿乙方损失外，还应按抵押物价值的%支付违约金。7.2乙方违约：(1)未按合同约定发放借款，应按未发放借款的%向甲方支付违约金；(2)在甲方无违约的情况下，擅自处分抵押物，应赔偿甲方遭受的损失。第八条争议的解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，抵押登记机关留存一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月