2025范本广州市房屋租赁合同

2025最新范本广州市房屋租赁合同合同编号：签订地点：广州市区/县路号签订日期：年月日出租方（甲方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（乙方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋位置及面积甲方出租的房屋位于广州市区/县路号栋单元室（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋用途该房屋用途为（住宅/商业/办公等），乙方承诺按照合同约定及法律法规规定使用该房屋，不得擅自改变用途。房屋权属情况甲方保证对出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，并已依法取得相关证明文件。甲方应于本合同签订时向乙方出示不动产权证/房产证或其他合法证明文件（复印件附后）。第二条房屋交付与验收交付时间甲乙双方约定，甲方于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合本合同约定的使用条件。验收标准乙方应在接收房屋时对房屋及其附属设施、设备进行检查，如有异议，应立即书面通知甲方。若乙方未在交付当日提出异议，则视为甲方已按约定交付房屋。附属设施及设备清单房屋交付时，双方共同签署《房屋附属设施及设备清单》（附后），作为本合同的附件。如因乙方原因造成设施损坏或丢失，乙方应承担相应责任并予以赔偿。第三条租金及支付方式租金标准该房屋租金为人民币元/月，合计元/年。租金支付时间及方式租金按（月/季度/半年）支付。乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：押金为确保房屋及附属设施设备的完好，乙方需向甲方支付押金人民币元。合同期满后，如无损坏或拖欠费用情况，押金予以退还（不计利息）。租金调整租赁期间，双方不得单方面提高或降低租金标准，如有特殊情况需调整租金，应经双方协商一致并签订补充协议。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务：按时交付房屋甲方应按合同约定时间向乙方交付房屋，并保证房屋及相关设施设备处于正常可使用状态。收取租金及押金甲方有权按照合同约定收取租金及押金，有义务开具合法有效的收款凭证。不得擅自进入房屋除非出现紧急情况或经乙方同意，甲方不得擅自进入乙方承租的房屋。协助处理纠纷如因该房屋产生邻里纠纷或其他问题，甲方应协助乙方妥善解决。乙方的权利与义务：按时支付租金及费用乙方应按合同约定时间足额支付租金及相关费用（包括但不限于水费、电费、燃气费等）。合理使用房屋乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改结构或改变用途。如需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。保持房屋清洁与安全乙方应妥善保管和维护房屋及设施设备，定期检查并及时修复可能出现的损坏，确保房屋的安全性和正常使用。不得转租或出借未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或出借给他人使用。第五条房屋维护与修缮甲方责任租赁期间，房屋主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责。甲方应定期检查房屋安全状况，并及时处理影响房屋使用的重大问题。乙方责任租赁期间，乙方应妥善维护房屋内部设施设备，如因使用不当造成损坏，乙方应及时修复并承担相应费用。对于非乙方原因造成的房屋损坏，乙方有权要求甲方进行维修或更换。紧急情况处理如遇水管爆裂、电路故障等突发情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。若甲方无法及时到场，乙方可委托专业机构进行抢修，相关费用由责任方承担。第六条转租、转让或续租转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如甲方同意转租，乙方应确保第三方承诺遵守本合同的所有条款，并提前与甲方签订补充协议。转让如甲方出售该房屋，在同等条件下乙方享有优先购买权。甲方应在出售前日书面通知乙方，乙方未在规定时间内行使优先购买权的，视为放弃权利。续租租赁期满后，如乙方继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面申请。双方协商一致后，可重新签订租赁合同或续签本合同。第七条合同解除与终止合同解除条件任何一方违反本合同约定，且在收到对方书面通知后日内未予改正的，守约方有权单方面解除合同。因不可抗力导致房屋无法继续使用或严重影响乙方居住安全的，双方可协商解除合同。提前终止租赁期间，如因甲方原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并赔偿相应损失；如因乙方原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相应的违约金。押金处理合同解除或终止时，双方应共同检查房屋及附属设施设备，如有损坏或拖欠费用情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。剩余部分应在合同终止后日内退还乙方。第八条违约责任租金逾期支付乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金%的违约金。房屋使用不当因乙方原因造成房屋或设施设备损坏的，乙方应承担修复及赔偿责任。擅自转租或转让如乙方未经甲方同意擅自转租或转让房屋，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第九条争议解决双方在履行本合发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：身份号：联系方式：签署日期：