2025商品房买卖合同贷款合同（标准版）

2025商品房买卖合同贷款合同（标准版）正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（买受人）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（出卖人）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就购买及出售位于中华人民共和国（城市/县）的商品房一事达成一致，并依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条商品房基本情况1.1乙方同意将位于（以下简称“该商品房”）出售给甲方，该商品房的详细情况如下：房地产地址：建筑面积：平方米房屋用途：结构：规划用途：房屋权属：（国有土地/集体土地）1.2该商品房的权属证明文件包括但不限于不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。乙方保证其对该商品房拥有合法的处分权，且该商品房不存在任何权利限制或瑕疵。第二条商品房价格2.1甲乙双方一致同意该商品房的总成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式支付购房款，乙方应按照本合同约定的交房时间交付该商品房。第三条付款方式3.1甲方选择以下第种方式支付购房款：（a）一次性付款：甲方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。（b）分期付款：首期付款：人民币元（大写：元整），应于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：人民币元（大写：元整），应于年月日前支付；第三期付款：人民币元（大写：元整），应于年月日前支付。（c）贷款付款：甲方选择向银行申请贷款的方式支付购房款，具体贷款事宜由甲乙双方另行签订贷款相关协议。3.2甲方应将购房款支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3乙方应当开具合法的收款凭证给甲方。第四条贷款相关条款4.1甲方选择贷款方式支付购房款的，甲乙双方应当另行签订贷款相关协议，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。4.2甲方应按照贷款机构的要求提供相关资料，并承担相关费用。乙方应协助甲方办理贷款相关手续。4.3若因甲方原因导致贷款未能成功办理，甲方应承担相应责任；若因乙方原因导致贷款未能成功办理，乙应对甲方承担相应的赔偿责任。第五条交房时间及条件5.1乙方应于年月日前将该商品房交付给甲方。5.2该商品房交付时，应具备以下条件：（a）取得《商品房预售许可证》或《不动产权证》；（b）完成竣工验收备案；（c）达到本合同约定的交付标准。5.3交房时，乙方应向甲方提供该商品房的权属证明文件、竣工验收备案证明等资料，并协助甲方办理该商品房的验收手续。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（a）甲方有权要求乙方按时交付该商品房，并有权要求乙方提供该商品房的所有权证明及相关文件；（b）甲方应按本合同约定支付购房款，并承担相应的贷款费用；（c）甲方应按约定的时间办理该商品房的验收手续，并签署相关文件；（d）甲方不得擅自改变该商品房的结构或用途，如需装修或改造，应事先征得乙方书面同意。6.2乙方权利与义务：（a）乙方有权收取购房款，并有权要求甲方按约定支付相关费用；（b）乙方应按本合同约定的时间、标准交付该商品房，并保证该商品房不存在权利瑕疵；（c）乙方应协助甲方办理该商品房的权属转移登记手续；（d）乙方不得擅自变更该商品房的规划或设计，如需调整，应事先征得甲方书面同意。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（a）甲方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的‰向乙方支付违约金；（b）甲方未按本合同约定时间办理该商品房验收手续的，应承担相应责任。7.2乙方违约责任：（a）乙方未按本合同约定时间交付该商品房的，每逾期一日，应按已付购房款的‰向甲方支付违约金；（b）乙方所交付的商品房与本合同约定不符的，应承担相应责任。第八条不可抗力8.1由于不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不得承担违约责任。8.2不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2若因乙方原因导致甲方无法取得该商品房的权属证明，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还全部已付购房款及利息，并承担相应的赔偿责任。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（买受人）签字/盖章：签署日期：年月日乙方（出卖人）签字/盖章：签署日