2025乙级写字楼标准门面租赁合同

2025乙级写字楼标准门面租赁合同本合同由下列双方于年月日签订：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙级写字楼门面租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方同意将位于市区路号层（以下简称“租赁物业”）的乙级写字楼门面出租给乙方使用，面积约为平方米（以房产证面积为准）。1.2租赁物业的用途限于乙方合法经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。1.3租赁物业的装修及设施设备现状如下：第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.3租赁期间，如甲方出售租赁物业，乙方在同等条件下享有优先购买权。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币元/月（大写：元整），租金不含税，乙方需自行缴纳相关税费。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（银行转账/现金支付）。3.3租金支付账户信息：户名：开户银行：账号：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日起日内支付保证金，金额为人民币元（大写：元整）。4.2保证金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额用于弥补损失。4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在个工作日内退还保证金（不计利息）。第五条装修条款5.1乙方在租赁期间进行装修，需提前日书面通知甲方，并提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。5.2装修费用由乙方自行承担，乙方不得改变租赁物业的主体结构，不得擅自破坏原有设施设备。5.3租赁期满或合同终止，乙方不得拆除装修部分，应将租赁物业恢复原状或根据甲方要求进行处理。第六条租赁物业的维修与保养6.1租赁期间，租赁物业的主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，费用由甲方承担。6.2租赁物业内部的设施设备（如空调、供电、供水等）的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担。6.3因乙方使用不当或过失导致租赁物业损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。第七条公用事业费用7.1租赁期间，乙方需自行支付租赁物业内的水、电、气、通讯等公用事业费用。7.2公用事业费用的收费标准以当地相关部门规定为准，乙方应按时缴纳，逾期缴纳的，责任自负。第八条转租权限8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业整体或部分转租、分租或作为抵押。8.2甲方收到乙方转租申请后，应在日内予以答复，逾期未答复的，视为同意。8.3乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回租赁物业，乙方承担相应违约责任。第九条合同的终止与解除9.1租赁期满，本合同自动终止。9.2在租赁期间，若出现以下情形之一，甲方有权解除合同，收回租赁物业，且不承担任何赔偿责任：（1）乙方逾期支付租金累计超过日；（2）乙方擅自改变租赁物业用途；（3）乙方利用租赁物业进行非法活动；（4）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后日内未改正。9.3乙方如需提前解除合同，应提前日书面通知甲方，并支付解除合同违约金人民币元（大写：元整）。9.4因不可抗力原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。10.3甲方未按约定交付租赁物业的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。第十一条合同的变更与补充11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条不可抗力12.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2遇不可抗力事件，双方应尽可能采取合理措施减少损失，并及时通知对方。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同的附件包括：（1）租赁物业平面图；（2）房屋产权证明；（3）其他相关文件。出租方（甲方）：法定代表人或授权代表签字：日期：