2025年签订租赁合同注意事项全解析

2025年签订租赁合同注意事项全解析第一条租赁物描述1.1租赁物基本情况本合同所指租赁物为：（具体描述租赁物的位置、面积、用途等）。租赁物的产权证书编号为：，产权人姓名或单位名称为：。租赁物用途为：，承租方不得擅自改变租赁物用途。1.2租赁物现状出租方确认租赁物现状如下：（如：房屋结构、装修情况、附属设施设备等）。承租方在签订本合同前已对租赁物现状进行了充分了解，并确认无异议。第二条租赁期限2.1租赁期限租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。2.2续租条款租赁期限届满后，承租方享有优先续租权。若承租方希望续租，需在租赁期限届满前个月书面通知出租方，双方协商一致后另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金为：元/月（人民币），合同期内租金总计为：元（人民币）。租金支付方式为：（如：按季度支付、按年支付等）。3.2租金支付时间承租方应在每期租金到期前日将租金支付至出租方指定账户：。逾期支付租金的，承租方应按日支付逾期金额的‰作为违约金。3.3租金调整租赁期内，若因市场因素或其他合理原因需调整租金，双方应协商一致并签订书面补充协议。第四条押金及保证金4.1押金标准承租方应于本合同签订之日起日内向出租方支付押金：元（人民币）。押金用于保证租赁物在租赁期间的完好及相关费用的支付。4.2押金退还租赁期满后，若承租方无违约行为且租赁物及设施设备无损坏，押金应于日内全额退还（不计利息）。4.3押金用途在租赁期内，若因承租方原因导致租赁物损坏或欠付相关费用，出租方有权从押金中扣除相应金额，不足部分承租方应另行支付。第五条租赁物使用用途5.1租赁物用途租赁物仅限于：（如：居住、商业、办公等）。承租方不得擅自改变租赁物用途，不得在租赁物内从事违法活动。5.2经营范围限制如租赁物用于商业用途，承租方应严格按照法律法规及相关部门规定开展经营活动，不得超出经营范围。第六条租赁物维修及保养6.1维修责任租赁期间，租赁物的正常维护和修缮由方负责，费用由方承担。因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。6.2维修时间出租方进行维修时，承租方应予以配合并提供必要条件。因维修影响承租方正常使用租赁物的，可相应顺延租期。6.3承租方的义务承租方应合理使用租赁物及其附属设施设备，保持其良好状态，不得擅自改动或拆除任何部分。第七条转租及分租7.1转租限制承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租、转借他人使用。7.2分租条款若承租方经出租方同意进行分租，分租所得收益归承租方所有，承租方仍需履行本合同约定的义务。第八条合同的解除与终止8.1解除条件在租赁期间，如发生以下情况，出租方有权单方面解除合同：（1）承租方逾期支付租金超过日；（2）承租方擅自改变租赁物用途或进行违法活动；（3）承租方严重损坏租赁物或设施设备；（4）其他严重违约行为。8.2提前终止双方协商一致，可提前终止本合同。任何一方要求提前终止的，应提前日书面通知对方。8.3终止后的处理合同终止后，承租方应在日内将租赁物归还出租方，并结清所有应付款项。第九条违约责任9.1承租方违约责任承租方未能履行本合同约定的义务的，应向出租方支付违约金：元（人民币），并赔偿由此造成的损失。9.2出租方违约责任出租方未能履行本合同约定的义务的，应向承租方支付违约金：元（人民币），并赔偿由此造成的损失。9.3损失赔偿违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可期待利益损失。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指无法预见、不可避免且无法克服的自然事件或社会事件，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。任何一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方并提供证明。第十一条其他条款11.1通知与送达双方的任何通知、文件应以书面形式送达，送达地址为：。通知自送达之日起生效，逾期未送达的，责任由通知方承担。11.2争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。11.3合同效力本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.4合同份数本合同一式份，出租方、承租方各执份，具有同等法律效力。第十二条签署与生效出租方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日承租方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：