博达国际大厦工程施工组织总设计

目录1.编制依

据..............................................7

1.1施工合同............................................7

L2工程设计图纸........................................7

1.3主要规程规范.......................................8

1.4主要标准...........................................10

1.4.1.质量检验评定标准.............................10

1.4.2.材料标准.....................................10

1.5主要图集...........................................11

1.6主要法规...........................................12

1.6.1国家法律......................................12

1.7其它文件...........................................12

2.工程概况............................................

14

2.1基本概况...........................................14

2.2建筑概况...........................................14

2.3结构概况...........................................17

2.4专业设计简介......................................19

2.5工程特点与难点....................................21

2.5.1工程特点.....................................21

2.5.2施工难点：...................................22

2.6图1-3...................................................................................................23

3.施工部署.............................................

26

3.1施工管理目标.......................................26

3.1.1工程质量......................................26

3.1.2施工工期.....................................27

3.1.3现场管理......................................28

3.2施工部署原则......................................28

3.3工程任务安排......................................29

3.4总体施工顺序......................................30

3.5施工阶段划分及进度总控制计划......................31

351施工阶段划分：................................31

3.5.2进度总控制计划................................31

3.6总工程量...........................................33

3.7资源需用计划......................................34

3.7.1劳动力需用计划................................34

3.7.2主要材料需用计划..............................35

3.7.3施工机械需用计划..............................35

3.8项目管理总体安排..................................36

3.8.1施工组织机构..................................36

3.8.2岗位职责......................................38

4.施工准备............................................

39

4.1技术准备...........................................40

4.2技术工作计划.....................................40

4.2.1施工方案编制计划..............................40

4.2.2试验工作计划..................................41

4.2.3样板间与样板项计划............................47

4.3新工艺、新材料、新技术推广应用计划...............48

4.4生产准备..........................................49

4.4.1模板制作与购置................................49

4.4.2机械设备配备..................................49

4.4.4主要周转性材料准备............................50

4.5测量、计量、试验设备配置..........................50

4.6施工现场准备......................................51

4.6.1场地道路......................................51

4.6.2大小型临时设施................................52

4.7施工用水...........................................55

4.8施工用电...........................................56

5.主要项目施工方法....................................

57

5」流水段划分.........................................57

5.2施工机械选择......................................60

5.3测量工程...........................................61

5.3.1测量定位依据点的交接与校测....................61

5.3.2建筑物定位与基础施工测量......................61

5.3.3主体结构施工测量..............................62

5.3.43佥线工作......................................63

5.4降水...............................................63

5.5基坑支护...........................................64

5.6土方工程...........................................64

5.7钎探...............................................65

5.8验槽...............................................65

5.9土方回填..........................................65

5.10地下室防水......................................66

5.11脚手架............................................66

5.11.1基础施工脚手架..............................66

5.11.2主体结构施工脚手架.........................66

5.11.3外装修施工脚手架............................67

5.11.4内装修施工脚手架............................67

5.12钢筋工程........................................67

5.12.1抗震构造作法................................67

5.12.2钢筋接长....................................67

5.12.3钢筋加工....................................68

5.12.4定位措施....................................68

5.12.5施工缝处理及预留筋.........................68

5.13模板工程.........................................69

5.13.1模板设计制作................................69

5.13.2模板安装与拆除..............................70

5.14混凝土工程.......................................72

5.14.1混凝土拌制...................................72

5.14.2混凝土输送...................................72

5.14.3施工缝留置...................................72

5.14.4混凝土浇筑与振捣.............................72

5.14.5混凝土养护...................................73

5.15后浇带施工.......................................73

5.15.1.模板支设....................................74

5.15.2.梁板构件悬臂问题处理.......................74

5.15.3.后浇带两侧混凝土浇筑.......................74

5.15.4.浇筑混凝土后垂直施工缝的处理...............75

5.15.5.预防措施...................................75

5.15.6.后浇带混凝土浇筑...........................76

5.16预应力施工.......................................76

5.17围护结构施工.....................................78

5.18屋面施工.........................................78

5.19钢结构施工.......................................79

5.19.1钢结构制作...................................79

5.19.2钢结构安装....................................80

5.20幕墙工程.........................................81

5.21装修工程..........................................82

5.22暖卫安装工程....................................82

5.23电气安装工程....................................83

6.主要施工管理措施......................................

83

6.1技术质量保证措施...................................84

6.2文明安全施工保证措施..............................86

6.3保证工期措施......................................90

6.4成品保护措施.......................................90

6.5技术节约措施......................................92

6.6环境保护措施.......................................93

7冬雨季施工措施........................................

95

7.12001年冬期施工...................................96

7.22002年雨期施工...................................97

8.技术经济指标........................................

98

9.施工总平面布置......................................

99

附录一：岗位职责..................................103

博达国际大厦工程

施工组织总设计

—北京朝林建筑工程公司

10月12日

1.编制依据

1.1施工合同

项目内容说明

博达国际大厦工程名称京合同第21953号

）北乐市建筑施工合同（1994版合同文本

月29日签订日期2001年6

1.2工程设计图纸

设计单位建设部建筑设计院联安国际建筑设计有限公司

L200147

工程编号图号张数序号专业说明

17978~建施00建筑建施23838~结施结构1结施341

41~水施1水施水给排

53453设施暖通1~设施67

5

67

~电施1电施电气.6

3232

~讯施电讯讯施1

出图日期2001年6月

1.3主要规程规范

序

GB50204-921混凝土结构工程施工及验收规GB50207-94屋面工

程技术规2

GB50206-93工程测量规3

GB50209-95建筑地面工程施工及验收规4

GB50254-965电气装置安装工程低压电器施工及验收规

GB50259-96电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规6

GBJ201-837土方与爆破工程施工及验收规GBJ202-838地基与基

础工程施工及验收规GBJ108-879地下工程防水技术规

GBJ208-8310地下防水工程施工及验收规

GBJ214-89组合钢模板技术规11

GBJ242-82采暖与卫生工程施工及验收规12

GBJ243-8213通风与空调工程施工及验收规JGJ79-9114建筑地基

处理技术规JGJ6-8015高层建筑箱形基础设计与施工规JGJ3-9116

钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规JGJ/T14-9517混凝土小型

空心砌块建筑技术规JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规18

JGJ20-8419大模板多层住宅设计与施工规JGJ18-9620钢筋焊接及

验收规JGJ/T23-9221回弹法检测混凝土抗压强度技术规程

JGJ104-97

建筑工程冬期施工规程22

23钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96

JGJ103-9624塑料门窗安装及验收规程DBJ01-6-90商品混凝土

质量管理规程25

DBJ01-21-95建筑工程施工测量规程26

DBJ01-26-9627建筑安装分项工程施工工艺规DBJ01-41-98工程

建设监理规28

GB5020钢结构工程施工及验收规2995

JGJ8建筑钢结构焊接规9130

GB5023工业金属管道工程施工及验收规3197

JGJ103296玻璃幕墙工程技术规JGJ12外墙饰面砖工程施工及验收

规332000

JGJ12建筑基坑支护技术规3499

GB5020砌体工程施工及验收规3598

JGJ10玻璃幕墙工程技术规9636

JGJ891钢结构高强螺栓连接的设计、施工及验收规37

GBJ1134钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分3889

CECS2钢结构防火通用技术条3990

40结构钢防火涂料应用技术规JGJ/T9741建筑变形测量规

JGJ8预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规4292

DBJ01-51-20建筑安装工程资料管理规430

GBJ11-89

年局部修199建筑抗震设计规范44

1.4主要标准

质量检验评定标准1.4.1.

序

GBJ300-88建筑安装工程质量评定统一标1

GBJ301-88建筑工程质量检验评定标2

GBJ302-88建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标3

GBJ303-884建筑电气安装工程质量检验评定标GBJ304-885通风

与空调工程质量检验评定标GB50164-926混凝土质量控制标95

7GB5022钢结构工程质量检验评定标准

材料标准1.4.2.

标准名序编191GB149钢筋混凝土用热轧带肋钢8

972GB/T70低碳钢热轧圆盘条92GB137883冷轧带肋钢筋一

1999硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥4—GB175—GB1344矿渣、

火山灰、粉煤灰硅酸盐水泥5

1999

—GB12958复合硅酸盐水泥6

1999

92—JGJ527混凝土用砂标准及方法92JGJ53一混凝土用石质量

标准及方法8

81GB2838—粉煤灰、陶粒、陶砂9

86

—JGJ28粉煤灰在混凝土、砂浆中的应用10

11粉煤灰混凝土应用技术规范GBJI46—90

JGJ6312—89混凝土拌合用水标准

GB8076—13混凝土外加剂97

JC475一混凝土防冻剂1492

JC479215混凝土泵送JC47混凝土膨胀161998

BJ/RZ01弹性体沥青防水卷17

JC5018聚氨脂防水涂92

GB15221994轻集料混凝土小型空心砌JC62钢丝网架水泥聚苯乙

烯201996

JG/T301PV21塑料94

GB1598822低合金结构

GB1043圆柱头焊2389

1.5主要图集

序号名称编号

97G329(-)一建筑物抗震构造详图(1九)

00G101则法体图结混凝土构施工平面整表示方制图规和构2造图

详88J13建筑构造详图一88J12

88JX1建筑构造通用图集4—88JX3

91SB1建筑设备施工安装通用图集一591SB9

92DQ1建筑电气通用图集一92DQ136

88J1—工程做法XI7

88J5—8XI屋面97SJ-01常用铝合金门窗图集8

京9

常用木门钢木门95-J61

框架结构填充空心砌块构造图集1094SJ19

京11木制防火门图集华北91SJ2

99YJ114

外墙外保温构造图集12

1.6主要法规

1.6.1国家法律

(1)《中华人民共和国建筑法》(1997年11月1日)

(2)《建设工程质量管理条例》(2000年1月10日)

(3)《中华人民共和国产品质量法》(2000年7月8日)

(4)《中华人民共和国计量法》(1985年9月6日)

(5)《中华人民共和国环境保护法》(1989年12月26日)

(6)《中华人民共和国合同法》(1999年3月15日)

2.法律类文件

(1)关于转发建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证

取样和送检的规定》的通知，京建质[2000]578号。

(2)关于印发"预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定(试行)”

的通知，京建科口999]230号。

(3)《关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知》，建设部建

建口998]200号。

(4)其它相关文件

其它文件L7.

1.《岩土工程勘察报告》

2.《建筑业10项新技术》，中华人民共和国建设部，1998年。

3.主要安全法规

(1)建设工程施工现场供用电安全规范(GB50194-93)

(2)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)

(3)建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)

(4)建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)

(5)建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-86)

(6)建筑塔式起重机安全规程(GB5144-85)

(7)建筑安装工人安全技术操作规程(80建工劳字第24号)

(8)北京市建筑施工现场安全防护基本标准。(91)京建施字第124

号

(9)北京市建设工程施工现场现场管理基本标准。京建施字第125

号，(94)京建施字第208号。

(10)北京市建筑施工现场环境保护工作基本标准,(91)京建施字

第126号。

(11)北京市建筑工程施工现场保卫工作基本标准。(91)京建施字

第127号。

(12)北京市建设工程施工现场文明安全施工补充标准。1999年1

月30日。

4、朝林建筑公司质量管理文件

日发布。1月7年2001)质量手册,1(.

程序文件，编号：

(2)ZCX2000—lo

(3)质量管理实施细则

2.工程概况

2.1基本概况

序项目内容

号

1工程名博达国际大厦

称

2工程地亦庄开发区荣华中路、科慧大道

址交汇处

开发区管委会、朝林开发公司建设单位3

4设计单位联安国际设计有限公司

5监北京方正建设监理公司

理单

位

质量北京市建设工程质量监

监督督总站四室

单位

6

投标北京朝林建筑工程有限

施工公司

总承

包单

位7

8施江苏金坛建筑公司、安徽

工主K安一建公司

要分

包单

位

合同全部建筑安装工程

承包

范围

9

10—2001/7/32003/8/20计778天

合同

工期

11合同质量目标（等级）优良

可调价款合同结算方式12+固定总价

建筑概况2.2

序项内容

目号

建筑局档高层综合办公楼1功能

建筑风格独特、技术先进的现代化办公建筑，由2栋21层的

2主楼及1座4层的裙房组成

特点

总建筑面积（m）占地面积（m）

2983880090.622

2

建筑地下建筑面积（m）地上建筑面积（m）

18469.961620.922

3面75

积

）标准层建筑面积（m基底占地面积8215.42292.82

m0

0

2

建筑

4层地上4层/21层地下2层

数

地下一层6.00（局部夹层）地下部分层局1

（m）地下一层5.00

建筑首层4.80

5

层IWJ地上部分层高设备层

(m)标准层3.60

32.48高内室外差（m）

绝对标高（m）

2.400

0

建-12.009.60基坑深度（m）估

筑局（m）基底标局)

度

6+79.7建筑总高（m）82.10

檐口高度（m）

0

A一纵轴编号18横轴编号J

~1

7建纵轴距离横轴距离136.70(m)

筑面(m)77.450

积

0

度8一类建筑，耐火等级为一级，抗震设防烈度防火抗震8

9墙±0.00以上外墙为300厚陶粒空心砌块

面保

檐口

1铝合金玻璃曷墙，局部干挂化冈石外墙装修

外装铝合金玻璃幕墙门窗工程

修0

ZL聚苯颗粒保温，高聚屋面，程物改性沥青卷

主入口

复合铝板吊顶、金属装饰板吊顶、顶棚保温隔声天棚，

板底喷涂天棚

磨光花岗岩、大理石、地毯、防静地面工程

电地板、地砖、水泥地面

干挂石材、高级瓷砖、吸声墙面、内墙

1高级乳胶漆、高级木装修、普通喷

内装涂不锈钢框玻璃门、自动转门、带玻门窗工程

修1

璃木夹板门、防火门、防火卷帘、

铝合金平开窗、上悬开启的铝幕墙、双层中空镀膜玻璃、

局部单层镀膜

玻璃。筒子板、贴脸、窗台板为金

属制作。双层中空低辐射玻璃。

1垂楼梯7座楼梯13部电梯：6部客梯、电梯2部消防电

直父

通2

梯、2部观光梯、3部客货两用梯

I级，局।聚物改性沥青卷材地下防水等级

局聚物改性沥青卷材；裙房为铝板屋面

1防屋面

水工

程

3水乳型聚合物水泥基复合防水涂料厕浴间II级屋面防水

等级

钢筋混凝土自防水S15道坡车汽、台平.

地下室消防水JH-FS86防水胶乳砂浆，表面无毒

池仿瓷涂料

2.3结构概况

序内项目容

号筏板式基础基础结构形式

框架一剪力墙主体结构形式

1结构形式楼盖结构形式预应力梁板结构体系

结力梁板高层：预应屋盖结构形式：钢桁架裙房

基底以上土质分层情况另详

20.00-24.00丰水期：14.00-20.00枯水期：地下水位标高

2土质、水位

6.00-11.00埋深：地下水质无侵蚀性

地基持力层以下土质类别另详地基承载力

3

土壤渗透系数

地结构自防水P10级防水混凝土下室外防

4水材料防水卷材防水SBS构造防水止水钢片

部位:垫层C15

混5部位：基础底板C35

等级部位：外墙、裙房C40度土强凝部位：主楼1~4

层柱C50

部位：主楼4~C457层柱

部位：其他部位C40

6抗工程设防烈度8度二级框架抗震等级

震类

别

剪力墙抗震等级一级

非预应力筋及等级I级、n级

预应力筋类别及张拉方大跨度梁，有粘结预应钢筋类别力7

式用于筏基底板及竖向徽粗直螺纹钢筋

用于一般部位搭接绑扎

无焊接

700/1500基础底板厚度

400外墙厚度尺结构断面

300

内墙厚度8寸

600x600柱断面尺寸~800xmm

350x650~400x梁断面尺寸

120/140/150楼板厚度

板式钢筋混凝土楼梯结构形式坡道结楼梯、

9

构形式板式钢筋混凝土坡道结构形式

结构碎工程首层及以下混凝土按口类工程米取碱集料反应预

预防碱集料防措施，其余部位按I类工程考虑。

10

反应管理类

别

建筑沉降观

11做沉降观测及钢屋架变形测量测

设化要需深

12预应力、钢屋架、玻璃幕墙、二次装饰工程计

1200650

2.4专业设计简介

序号项目设计要求及系统作法

水源为城市自来水，2根DN100管引入，上水楼宇

自控为本工程所有机电设备运行控制的中枢。

力0.25~0.3Mpa。分低、高部分供水。采系统监控

对象为：变配电系统、空调与通风系

管、热浸镀锌钢管。给水铸铁管给水冲洗道路，浇洒绿

地。日处理量190m中水1

排水雨水、废水分流制。排水采用UPVC下水系统雨水采用

热浸镀锌钢管。

消防系统米用临时高压给水系统，包括消消防水火栓给水系

统、自动喷水灭火系统。采用焊接钢管、热浸镀锌钢管。

一类建筑，耐火等级为一级消防

排烟分火灾时防排烟系统和平时送排风系统消防类。局部

有机械送排风系统。2

系统报警自动控制与手动控制相结合

监控有消防控制室，智能监控

空调方式全年空调供冷、供热方式,有全空气、水一空

气空调系统等方式。空调冷热3台离心式冷水机组单台制

冷量700RT源台螺杆式冷水机组，单台制冷量250RT暖通

3

区域热网集中供热。空调空调水系双管制变水量系统。内

外区两个系统。水统平干管异程式、竖向干管同程式。空调

风系大空间房屋采用全空气空调系统，小间办统公用房采用

风机盘管加新风系统。空调自控采用微机控制系统对全楼的空

调系统进行系统监控。.统、给排水系统、照明控制系统、

电梯监视系统。

火灾自动采用控制中心报警系统，设集中火灾自动报警系统

报警控制器、消防联动控制设备和控制终端。设有消防通信和

紧急广播系统。安全防范包括：闭路电视监视系统、防盗报警

系统、弱电系统5

门禁管理（出入口）系统。系统停车场自分入库管理和出

库管理两部分。采用集中动管理系管理、分散控制的方式，管

理主机设在控统制中心，控制器设在车库值班室及现场。将

语音、数据、视频信号的布线综合，将综合布线CAOA智能

建筑的三大系统（BA、、系统机结合。为六类综合布线系统。

办公区每个信息插座。共计语音点2设10M2个。5600个，

数据点.

P管。

供电设计负荷等级为一级，2路10KV电源，有应急配电系统，变

压器总装机容量8900KVA

电力照明配电电压380/220V采用TN—S三相五线制，高效节能

荧光灯，应急照明，自动控制。电力4

系统防雷接地二类防雷建筑，有避雷带、避雷针、避雷网、均压环。

共用接地系统。

主要设备金属铠装抽出式10KV开关柜、环氧树脂浇注干式变压器,

低压组合式开关柜，阻燃耐火型交联聚乙烯铜芯电缆。

项目设计要求和系统做法

)5600

卫星电视两座塔楼顶8面卫星接收天线位置，1号、泛美2

部预留及有线电接收号等卫星的节目，

亚太

视系统采用750MHz邻频传输系统

地下一层设电话交换8000

间，装机容量电话

门。

系统集成为提高管理

水平，充分发挥各子系

统设备

的功能，在管理层将BA、OA和CA进行

系统集成，作到各子系

统间的信息共享。

电梯12部

55M水箱设备、25M、45M各1台333

3

6消防水池670M安

装

33―台/h/h三台;L=270M

L=620M冷却塔

最大设备

另形设计楼宇清洁

另形设计庭院室外另形设计7

道路工程另形设计管线另形设计绿化

2.5工程特点与难点

2.5.1工程特点

本工程为风格独特、技术先进的现代化办公建筑。施工技术复杂、

精度要求高、工程量大、施工周期长、质量管理目标的标准高。因此，

必须建立严密的施工质量保证体系，并应有严格的质量控制措施，切

实保证施工管理目标的实现。

若要在预定期限。71%计划控制工期仅占定额工期的工期较紧，

内完成施工任务，在施工组织、施工保障、进度控制方面要有强有力

的措施，并应有可行的计划安排。

应用新技术项目较多，必须坚持以技术进步保证施工质量的原则,

做好技术开发和新技术应用的质量控制工作，

本工程为边设计、边施工的项目，设计单位将分批出图。在施工过

程中保证图纸供应，协调好接口区域的矛盾，做好预留、预埋工作是

一个十分突出的重要问题，也是保证工程施工顺利进行的必要条件。

目前，施工图纸基本出齐，但在预应力、钢屋盖和玻璃幕墙等方面必

须由制作厂家深化设计，协调设计工作任务量较大。

高层大跨施工，新的结构形式等对安全防护工作要求很高,脚手架

必须做专项设计。要落实市建委施工现场四项基本标准的各项要求,

坚持"安全第一、预防为主”的原则，做好创文明安全工地的各项工

作。

2.5.2施工难点：

裙房35.5m大跨度圆弧形钢桁架制作与安装，包括：施工图设计、

钢构件加工、钢桁架吊装与之配套的脚手架系统设计等。

大跨度梁的有粘结预应力施工。

CFG桩复合地基。

后浇带施工质量控制。

铝合金玻璃幕墙，尤其是竖向圆弧状幕墙。

干挂花岗岩板石幕墙。

模板设计，模板一次投入及周转如何满足施工进度的要求等。

弱电工程中8大系统的施工质量控制，即如何保证本工作为现代化

的智能建筑的信息化功能。

针对以上施工准备采取的技术措施详见以后各章。

2.6图1-3

图1:博达国际大厦工程效果图。

图2:博达国际大厦首层平面图。

图3:博达国际大厦结构剖面图。

图1

图2

图3

3.施工部署

3.1施工管理目标

3.1.1工程质量

根据"建筑物合理使用寿命周期内，确保主体结构安全可靠和使用功

能，并持续地满足顾客的需要”的原则，并结合实现我公司的.

质量方针"全面预控，树百年大计，信守承诺，筑精品工程”的要求，

本工程的质量管理目标确定为：确保北京优质样板工程及长城杯工程,

力争中国建筑的最高奖——鲁班奖。

全体施工人员应发扬"追求卓越，奋发向上”的企业精神，扎扎实实

地开展各项工作，把实现工程质量管理目标作为最高准则，为实现创

鲁班奖工程、企业晋级贡献力量。

3.1.2施工工期

定额工期估算：

根据北京市城乡建设委员会一九九八年颁布的《北京市建筑安装工程

工期定额》初步测算如下：

定额号1—22（地下部分）总工期355天，其中结构270天。

定额号1—570（地上部分）总工期740天，其中结构490天。

汇总计算，本工程定额工期为：总工期1095天，其中结构760天。

计划控制工期计算：

开发区政府要求竣工时间不迟于2003年8月20日，同时2002年8

月25日前亮出裙房及部分塔楼的外立面。

据此计划控制工期为778天，其中结构435天。结构计划工期中，地

下结构181天，主体结构254天。

开、竣工计划日期

计划开工：2001年7月3日

日20月8年2003计划竣工：

中间交付：2002年8月25日前亮出裙房外立面，塔楼的主体结构施

工至15层左右。

现场管理3.1.3

在确保施工现场的管理达到市建委规定的四项基本标准的基础上，确

保创北京市文明安全工地。在安全防护、现场管理、临时用电、机械

安全、料具管理、消防保卫、环境保护、环卫卫生等八个方面都要创

出我公司的特色，尤其要在环境保护和现场绿化方面，开创出一个崭

新的局面，确保施工现场整洁有序，文明安全。

3.2施工部署原则

1、确保质量管理目标实现的原则：

(1)选择优秀的、有创结构长城杯经验的管理人员组建精干的项目

管理班子，招标选择有资质的且有突出业绩的劳务分包和专业分包队

伍。

(2)在模板上加大投入，柱、墙模板定做工具式全钢大模板，梁板

模板选用质量较好的竹胶板，使碎外观达到清水砂标准，加快主体结

构施工速度。

(3)把东西塔楼设为两个独立的栋号，选择两支劳务队伍，组织栋

号之间的劳动竞赛。

(4)施工现场内的道路、加工场地均做硅硬化处理，场地四周和办

公室门前以及生活区种植花草树木进行绿化，确保施工现场整洁有

序，文明安全。.

2、符合工序逻辑关系的原则：

(1)按照先地下、后地上，先结构、后装饰的顺序组织施工。

(2)结构施工阶段及时做好水、B爰、电、幕墙埋件、钢结构埋件等

预埋工作，确保位置准确，防止以后剔凿返工。

(3)充分利用该工程空间大的优势，组织立体交叉作业，外围护结

构施工不占用工期，穿插于结构和装修施工阶段，主体结构过半时,

插入水电安装及内外装饰作业。

(4)及早进行主楼的电梯安装，利用正式电梯作为主楼装修阶段主

要垂直运输的手段。

3、以科技为先导的原则：

本工程结构复杂，体量较大，应用推广新工艺、新材料、新技术既可

以提高工程质量，获得良好的综合经济效益，又可以加快施工速度。

(1)在深基坑开挖施工中，推广使用土钉墙支护技术。

(2)在施工现场建立集中搅拌站，采用双轴卧式强制式搅拌机，机

械上料和半自动计量装置，应用散装水泥，泵送碎。

(3)在已配比中加入粉煤灰，改善碎性能，节约水泥。

(4)大量采用锻粗直螺纹连接技术。

(5)采用工具式可拆卸钢模板。

3.3工程任务安排

本工程由朝林建筑公司总承包，负责施工总平面布置，重大施

工方案的制定，总工期及成本的控制，施工组织与协调，同时承担土

建结构、通风空调、给排水、消防、电气等工程施工任务，并提供主

要的机械设备。CFG桩、预应力、钢结构、电梯安装、幕墙、高级

装修等工程分别分包给各专业公司施工，由总包统一管理。

3.4总体施工顺序

1、基础阶段：降水、挖土完成后，先施工CFG桩，后施工筏板基础。

地下一层、二层结构按照流水段划分的次序依次施工。施工至负一层

时，及时插入地下室外防水和回填土施工。

2、主体阶段地上1~4层施工流水顺序同地下结构。施工时先裙楼，

后主楼，先核心筒，后框架。裙楼施工的同时，安排钢结构屋架的制

作。裙楼土建施工完后及时插入钢结构屋架的安装，为特殊玻璃幕墙

的安装创造条件。

主塔4层以上为标准层，每个流水段施工时先核心筒后框架。

3、预应力筋敷设与主体结构施工同时进行，张拉、灌浆以每一个楼

层为一个流水段，配合好主体结构的施工。

主体结构施工至8层时,立好外用电梯。围护墙、隔墙开始、4插入。

注意每5层为一个施工单元，从总体流水上讲，为自下向上流水；从

每一个施工单元上讲，根据设计要求，为从上向下砌围护墙。

5、水、电、设备及幕墙埋件预埋随主体结构同时进行。

6、由于4层以下工程量较大，主体进入标准层施工时，即从地下

二层开始插入水、电、通风、空调、室内防水等工程的施工。.

7、在主体施工至15层时，插入室内装修作业。室外装饰工程待主

体施工完21层以后，自上而下顺序施工。

3.5施工阶段划分及进度总控制计划

3.5.1施工阶段划分：

拟划分以下七大施工阶段：

施工准备、土方、CFG桩——60天

地下结构施工—121天

冬期停工——50天

1~4层主体结构---120天

5〜21层主体结构----120天

围护墙体及屋面----60天

装修及设备安装一一202天

竣工收尾。调试验收—45天

合计：778天

3.5.2进度总控制计划

施工进度总控制计划,T=778天。详见表1和表20

表1：施工进度控制计划

表2:施工进度控制总网络计划

3.6总工程量

序名称单位工程量备注

号

M土方392992

1

2M碎407403M5324.10围护砌体3

3

4M轻质隔墙250002M预应力已1200

3.

5

6裙房钢屋T

架

7玻璃幕墙M2

8铝板幕墙

9石材幕墙

M2

M2

2601300089006300

3.7资源需用计划

3.7.1劳动力需用计划

初步估算本工程需用工80万~96万定额工日（含装修），计划控制

工期778天，有效工作日661天，平均每天投入1210人，（高峰时可

达到1840人左右），按实际用工比定额工日提高20%考虑，每天也不

能少于1000人，2班作业，每班平均500人。

劳动力需用计划表

工种计

结构施工

模板工每班86

钢筋工

混凝土工

架子工

吊装工

电焊工

测量放线

清理修理

塔吊司机

水暖工

工电.

8034

866

46344

装饰施每每172160

686016

1212128辅助44012

6

148

148

抹灰工

木工

工机油漆工

合计241

482

160

主要材料需用计划3.7.2

序材料名称水规格单位数量备注

号

泥

1

RO425T21161

23钢筋钢较线T6~32(p5480

45碎石砂子

T(pl5.24j-24cmT50.64

57988

T中砂30549

67地砖粉煤灰M215000

8减水剂

二级以上T2398

T178.7

9花冈石圜板

10幕墙石材

M地面用200002

M63002

11铝塑板幕墙M9000

12玻璃防水卷

13材防水涂料

14

2

M真空玻璃135002

MSBS500002

kg13746

施工机械需用计划3.7.3

一

单

序机械名称塔规格型号

位

号

.式起重机

)(F023B40M台

2塔式起重机)50M(QT5015台

数21

34施工外用电梯SCD200/200台双轴卧式强制搅

5拌机卧式混凝土泵

JS500台HBT40.10.55S

台

67双斗料仓高压80T台

89水泵反铲挖土

10机自卸汽车

n卷扬机振捣棒

25M台

O5M台

20T15-辆

15.5(3T)台

40mm/50mm台

12螺纹筋锻粗机台

13套丝机

台

14钢筋切断机钢40mm台〜10台40mm10〜台

15筋弯曲机电台

16锯、电刨蛙式打

17夯机

18空气压缩机交W-1.0台台BX1-300

19流弧焊机

20手持电动工具台

2424266627522221682820

3.8项目管理总体安排

3.8.1施工组织机构

本工程施工采用项目法管理，现场成立项目经理部，下设综合办公室、

生产部、技术质量部、安全保卫部、材料设备部。

两栋塔楼及一座裙房共设栋号长2名，下设专业工长及若干施工队。

各施工队设施工队长1人，技术员1人，质量检查员1人，安人（兼

职）及操作班组组成。建立由项目经理、技术负责人、1全员.

专业工长、技术员、质检员组成的五位一体的质量保证体系。

各专业分包队伍由项目部设专人进行管理。

项目部组成人员一览表

序号名职务职称学历工龄证书

姓

赵

金项目经理035088830高级工程师大专0315946程师22

良12

常务副经理大专工

国

李

邹

军

纲

传

3薛

桂

来

45

建

尹

国

总工程师B01524138大本高级工程师

技术负责人032505224工程师大本

生产副经G302854大专32高级工程师

理

朱瑞员技术A050010233

军6峰大本16高级工程师

曹正

立8

10邱

洪杰

11廖

栋号长20师大专工程

技术员10950368X程大专师15

质检员助理工程师大专53326104

12朱质检员助理工程师大专6技术员证

秋生

13朱

小冬

14刘

海明

15赵

玉亮

16杨

金瑞

17刘

清顺

18刘

伟辉

钢筋工长技术员施工员证12助理工程师施工员证15

钢筋工长大专

钢筋工长程工15师

木工工长技术15员

木工工长质检员证程工师26师程工G20428214

长栋号

19工碎助理工程师张慧清长12施工员证李宝林20施工员证15

助理工程师长工碎

21李鹏测量工长X程师大专40

锦生

22高

23T

显芳

24李

爱良

25赵

小宁

26李

二辉

测量工长5大专助理工程师

电气工长施工员证15助理工程师

电气质检员助理工程师15

水暖工长施工员证18助理工程师

水暖质检员助理工程师15

李金安全环保安全环20工程师师20X程

河27保

28邱

振安

王彩办公室主员6技术助理工程师5大专01795助

霞29任算员理工程师5大专

30曹预资料员

淑红

罗宁

宁31

32张

1击32^

张运

波33

吴明

池34

员试验工程师30

员术技1022203419

员料材20工程师术员17技

项目管理组织机构图见图40

3.8.2岗位职责

见附录一

:项目部管理组织机构图4图

施工准备4.

4.1技术准备

1、学习图纸，编制图纸供应计划，分若干次进行施工图会审和设计

交底。

2、编制施工图概算，提出工料分析，编制外加工订货清单。在此基

础上，编制施工预算，做"两算对比"和分析。

3、做好施工详图和施工翻样图的分期准备工作，对钢结构加工图、

钢筋图（配料单）、外加工订货大样图、装修大样图等，要制定好分

期、分批的图纸供应计划，绘图深度应满足工程施工的具体要求。

4、按照施工方案和作业提示书的编制计划，做好编制与审核工作。

4.2技术工作计划

施工方案编制计划4.2.1

序号年冬方案名计划完成实施责主笔人任人时间

1工期施称①①2001.10.20邹传纲邹传纲2001.6.30)

程项工措II级①8（赵玉冗2001.12.JO）苻At赵玉冗

目质施年下二m(2001.9.30李国军薛桂来4141886

mt雨期级22①314125

划2施工25+22257

施工措施七层名1010筏基底板1000

测量热轧经纬仪4200柱5500墙4195①2220

放线带肋DJJ22011711833①625802001.9.20邵

方案HRB负二层4段兵刘清顺负二层4段

3试3352001.9.252002.9.28赵树友轴

验计热轧122002.9.2716赵树友H/15~轴

划4圆盘称数量注备1台

临时Q23

用电5地

方案层地

5临层

时用HRB

水方400

案6热轧

全钢带肋

大模HRB

板设335

计28①①①

预应①地

力施卜室

工方墙柱

案29钢筋

外墙地下

装饰室墙

施工柱模

方案板地

30卜室

2001墙柱

31碎地

2002卜室

89梁板

10模板

11前室

124内装

56修走

78道装

910修电

热轧梯厅

带肋装修

45封闭

67楼梯

89装修

10号12

11345

12

13

142

34

516

17

18

19

一下①2001.10.9刘清顺薛桂来2001.10.30曹

25+20淑红薛桂来2002.5.10李国军薛桂来1

五层水408013梁板12504柱200已做

准仪DS3试验381601142101

钢尺50m414车容雪4负二层段2001.9.308~

H〃G~2002.9.28赵树友轴2台4把

条2001.5.25霍国旺王兴全2001525赵

II级25+小宁李长乐2001.11.30李平路重光杰1

0)1822+59

①八层6

铝合金塔①5500墙131250

尺混凝梁板15312014

土投料自787

动11里系100)13331412李福国段3负二层

统2001.10.102002.930

赵树友315~轴174支套2

7桩方20磅2001.7.25李国军郭英俊3

CFG案热秤.169

8降轧圆8

水施盘①①李国兴2001.10.15

工方地下段3负二层台6

案.室梁

11板钢

156筋6

①22+2001