2025超市承包合同书

2025超市承包合同书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（发包方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于：甲方合法拥有位于省市区路号的“超市”（以下简称“超市”）的所有权及经营权；乙方具备从事超市经营的合法资质及相关经验；双方就超市承包事宜达成一致意见。为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方特订立本合同。第一条承包期限1.1承包期限为年，自年月日起至年月日止。1.2承包期限届满后，乙方如需续承包，应在承包期限届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订承包合同。第二条承包范围及经营范围2.1乙方承包的范围为超市内全部经营场地及其设施设备（具体清单附后）。2.2乙方的经营范围包括但不限于：。（附详细经营范围）。2.3乙方不得经营法律、法规禁止的商品或服务，也不得超出甲方批准的经营范围。2.4乙方不得擅自将承包场地用于非经营用途或转让给第三方。第三条承包金及支付方式3.1乙方应向甲方支付承包金人民币元/年（￥），共计人民币元（￥）作为整个承包期限的承包费用。3.2承包金的支付方式为：。（如“按季度支付”，“每年度支付”等）。3.3乙方应于每年的月日前支付下一承包年度的承包金。3.4逾期支付承包金的，每逾期一天，乙方应按应付金额的%向甲方支付违约金。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务4.1.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法经营，符合国家法律法规及甲方的管理要求。4.1.2甲方有权对超市的设施设备进行检查和维护，并要求乙方配合。4.1.3甲方有权要求乙方遵守超市的安全、消防及其他管理规定。4.1.4甲方应按照约定时间将超市交付乙方使用，并提供必要的协助。4.1.5甲方应协助乙方办理相关经营证照的变更手续，费用由乙方承担。乙方的权利与义务4.2.1乙方有权在承包期限内自主经营，自负盈亏。4.2.2乙方有权在甲方的同意下对超市进行必要的装修和改造，费用自理。4.2.3乙方应按时支付承包金及其他相关费用。4.2.4乙方应合法经营，不得从事任何违法活动，不得损害甲方的声誉。4.2.5乙方应妥善维护超市的设施设备，不得擅自拆除或损坏。4.2.6乙方应遵守安全生产规定，确保超市的消防安全、食品卫生安全等，承担因乙方原因造成的责任和损失。第五条人员管理5.1乙方负责超市的全部人员招聘及管理，所有员工的劳动合同由乙方签订，并承担相应的劳动报酬和社会保险等费用。5.2乙方应确保员工遵守甲方的规章制度，接受甲方的监督和指导。5.3乙方不得雇佣未经甲方备案的人员，不得随意更换管理人员。第六条财务管理6.1乙方应独立核算超市的收入与支出，自负盈亏。6.2乙方应定期向甲方提交财务报表，接受甲方的审计。6.3乙方应合法纳税，依法开具发票。6.4乙方不得截留或挪用甲方的任何款项。第七条品牌使用及质量保障7.1乙方有权在承包期间使用甲方提供的品牌及标识，但不得擅自更改或扩大使用范围。7.2乙方应保证所售商品的质量，符合国家相关标准，不得销售假冒伪劣商品。7.3乙方应建立商品质量追溯体系，配合甲方及相关部门的监督检查。第八条税费及其他费用8.1乙方应依法缴纳承包期间的各项税费，包括但不限于增值税、企业所得税等。8.2乙方应承担承包期间的水、电、燃气等能源费用，以及物业管理费用。8.3甲方应协助乙方办理相关税费的申报手续，费用由乙方承担。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如战争、地震、洪灾等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明。第十条合同的变更与解除10.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2在承包期限内，若乙方出现下列情形之一，甲方有权单方面解除合同：（1）未按约定支付承包金，逾期超过日的；（2）严重违反法律、法规或甲方的管理规定的；（3）擅自转包或变相转包的；（4）因乙方原因导致超市停业超过日的。10.3合同解除后，乙方应于日内将超市返还甲方，并结清所有费用。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币元（￥），并赔偿由此造成的损失。11.2乙方因违约导致合同解除的，已支付的承包金不予退还，并应赔偿甲方的损失。11.3甲方因违约导致合同解除的，应向乙方返还已支付的承包金，并赔偿乙方的损失。第十二条争议解决12.1因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效与终止13.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.2本合同终止后，双方应按照约定完成交接手续，并结清所有费用。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件包括：。（如：设施设备清单、经营范围明细、财务报表格式等）14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月