2025厦门租赁合同模板

2025厦门租赁合同模板本合同由下列双方于年月日在厦门市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：地址：鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利与义务。第一条合同标的及基本情况1.1甲方同意出租位于厦门市区路号室（以下简称“租赁房屋”）给乙方使用，房屋建筑面积为平方米（以下简称“租赁面积”），用途为。1.2租赁房屋的权属状况：甲方持有该房屋的所有权证，编号为：；如涉及共有权人，共有权人同意出租的意见书编号为：。1.3乙方确认已实地查看租赁房屋，对房屋现状及周边环境无异议，并同意按现状承租。1.4初始交付的房屋状况：房屋结构：；装修状况：；设施设备：；其他：。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，若乙方继续承租，双方应另行签订书面合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3在租赁期内，甲乙双方不得提前解除合同，除本合同另有约定外。第三条租金及支付方式3.1租金标准：月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方按（月/季度/半年/年）支付租金，先付后租；每期租金应在当期开始前日内支付至甲方指定的账户；甲方指定的收款账户信息如下：开户行：；账户名：；账号：。3.3租金调整：租赁期限内，租金原则上不作调整；如遇政策性调整或市场变化，双方可协商调整租金，并签订补充协议。第四条押金及其他费用4.1押金：乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）；押金用于担保乙方履行本合同义务，如乙方违约，甲方有权扣除相应金额；租赁期限届满，乙方无违约行为的，甲方应在日内全额退还押金。4.2其他费用：租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、垃圾处理费等由乙方承担；甲方应在交付房屋时明确告知相关费用的缴纳单位及标准；乙方应按时足额支付上述费用，并妥善保存缴费凭证，以便甲方查验。第五条房屋的使用约定5.1乙方应按合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；如乙方需对房屋进行装修或改建，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规；装修或改建不得破坏房屋主体结构，且费用由乙方自理。5.2乙方应合理使用并妥善保管租赁房屋及其附属设施设备，因使用不当或保管不善导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。5.3乙方不得将租赁房屋用于违法活动，不得在房屋内从事违反法律法规的行为。5.4乙方在租赁期间不得擅自转租、分租或出借租赁房屋；如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。第六条房屋维修与维护6.1租赁期间，甲方应确保房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态；如房屋及其附属设施设备因老化、损坏而影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后日内完成维修；如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。6.2因乙方使用不当或保管不善造成的维修责任由乙方承担；如维修涉及房屋结构或需专业资质，乙方应事先征得甲方书面同意。6.3租赁期间的房屋维修费用由甲方承担，但因乙方原因产生的维修费用由乙方承担。第七条合同的解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可解除本合同；协商解除的，双方应签订书面解除协议。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的；乙方利用租赁房屋从事违法活动的；乙方严重损坏房屋或附属设施设备，拒不修复或赔偿的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后超过日仍未交付的；甲方交付的房屋不符合合同约定的用途或使用条件的；甲方无正当理由擅自解除合同的。7.4合同解除后，双方应结清租金、押金及其他费用，并办理房屋交接手续；因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金；因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应退还已支付的租金及相关费用。8.2乙方违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金；乙方擅自转租、改变用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第九条税费承担9.1租赁期间的税费按国家相关规定由甲乙双方各自承担；房屋租赁税由甲方承担；土地收益金由甲方承担；水电费、燃气费等由乙方承担。第十条争议解决10.1甲乙双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议：。11.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执