买公寓定金合同范本

买公寓定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：北京XX科技有限公司

注册地址：北京市海淀区中关村大街2号1号楼10层1001

法定代表人：张三

联系方式/p>

甲方二：李四

居民地址：北京市朝阳区XX路XX号

联系方式/p>

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：上海XX置业有限公司

注册地址：上海市浦东新区XX路XX号

法定代表人：王五

联系方式/p>

合同简介：

甲方拟购买乙方持有的位于上海市浦东新区XX路XX号的公寓一套，公寓面积为XX平方米，公寓楼号为XX栋，房间号为XX。双方经协商一致，为了明确双方的权利和义务，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订是基于甲乙双方自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方应严格按照本合同的条款履行各自的权利和义务。

本合同的目的是规定甲乙双方在购买公寓过程中的定金支付、交付及退款等事宜，明确双方的责任和义务，保障双方的合法权益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同的签订地点和时间分别为：上海市浦东新区XX路XX号，XX年XX月XX日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买上海市浦东新区XX路XX号公寓一套过程中的权利与义务，具体涉及以下内容：

1.甲方支付定金以预订上述公寓；

2.乙方接受定金并保留公寓房源，待双方进一步协商确定购买事宜；

3.双方明确定金支付、交付及退款等事宜的具体条款；

4.双方在合同履行过程中应遵守的相关规定。

本合同仅限于甲乙双方在购买公寓过程中的定金支付、交付及退款等事宜，不涉及其他方面的事务。

第二条定义

为避免歧义，明确本合同中出现的关键术语定义如下：

1.甲方：指北京XX科技有限公司及李四，共同拟购买乙方持有的公寓。

2.乙方：指上海XX置业有限公司，持有上海市浦东新区XX路XX号的公寓房源。

3.定金：指甲方支付给乙方的预付款，用于预订公寓房源。

4.公寓：指位于上海市浦东新区XX路XX号，面积为XX平方米，楼号为XX栋，房间号为XX的住宅单元。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的公寓；

2.甲方有权要求乙方提供公寓的相关资料，以便了解公寓的实际情况；

3.甲方支付定金后，有权要求乙方保留公寓房源，并按照本合同约定履行后续购买事宜；

4.甲方应在合同约定的时间内支付定金，并按照约定的比例退还定金；

5.甲方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，否则将承担违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付定金；

2.乙方有权要求甲方提供购买公寓的合法身份证明；

3.乙方保留公寓房源，并按照本合同约定履行后续购买事宜；

4.乙方应在合同约定的时间内退还甲方已支付的定金，并按照约定的比例支付违约金；

5.乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，否则将承担违约责任。

本合同双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可行性。双方应诚实守信，公平交易，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，公寓的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于公寓的房价、税费、装修费用等。

甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.本合同签订后五个工作日内，甲方应向乙方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.甲方支付定金后，乙方应保留公寓房源，并在甲方支付全款后向甲方交付公寓；

3.甲方应在合同约定的支付时间内，按照约定的比例退还定金，具体退还比例和时间由双方另行协商确定。

乙方账户信息如下：

账户名称：上海XX置业有限公司

开户银行：中国建设银行上海市分行

银行账号：【】

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

本合同的有效期限内，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

如甲乙双方在合同有效期限内未能就购买事宜达成进一步协议，本合同自动终止。

本合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理已支付的定金及违约金等事宜。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付定金的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的20%；

2.甲方未按照本合同约定退还定金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的20%；

3.甲方未按照约定时间支付全款或退还定金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的20%；

4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的20%。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照本合同约定保留公寓房源的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的20%；

2.乙方未按照本合同约定履行后续购买事宜的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的20%；

3.乙方未按照约定时间退还定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的20%；

4.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的20%。

除上述违约责任外，甲乙双方在任何情况下均应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，违反本合同的行为均视为违约，并应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）及其他意外事件（如技术故障、网络故障等）。

发生不可抗力情况时，甲乙双方均应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

甲乙双方应尽快协商确定不可抗力事件对合同履行影响的具体事宜，包括但不限于合同的解除、终止或修改。

如甲乙双方因不可抗力事件导致合同履行发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲乙双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非本合同另有约定，否则任何一方均不得在其他任何仲裁机构或法院提起诉讼。

甲乙双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未争议部分的义务，除非双方另有约定。

本合同约定的争议解决方式为：

1.友好协商：甲乙双方应尽力通过友好协商解决合同履行过程中的争议；

2.调解：如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解，调解结果需双方签字确认方为有效；

3.仲裁：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

4.诉讼：如仲裁不成，甲乙双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式解决履行过程中的争议，任何一方不得擅自改变争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过电子邮件、快递或挂号信等方式，向对方发送与本合同有关的通知、文件等信息。通知发出后，对方应及时回复确认收到。

2.合同变更：甲乙双方同意，除非双方另有约定，否则本合同一经签订，不得随意变更。如确需变更，应通过协商一致，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同的有效期为【】年，自合同生效之日起计算。如甲乙双方在合同有效期限内达成书面终止协议，本合同即行终止。

4.合同解除：甲乙双方同意，如发生不可抗力或其他双方约定的解除条件，甲乙双方均有权解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理已支付的定金及违约金等事宜。

5.保密条款：甲乙双方在履行本合同过程中，可能涉及对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。双方同意，除非依法应当向第三方披露或无法保密的原因外，否则不得向任何第三方泄露对方的敏感信息。

6.法律适用：本合