店面毛坯出租合同范本

店面毛坯出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，成立于××年，总部位于××市，主营业务为房地产开发与经营，具备丰富的房地产开发经验。甲方的地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，成立于××年，总部位于××市，主营业务为装饰装修工程，具备专业的装修设计及施工团队。乙方的地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的店面毛坯房，乙方具备装饰装修工程实力，双方为了实现资源共享、互利共赢，经友好协商，决定签订本合同，由乙方承租甲方提供的店面毛坯房，并进行装修经营。在此背景下，双方达成以下合同条款，共同遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其拥有的店面毛坯房出租给乙方，并由乙方进行装修经营，双方共同实现盈利目标。合同范围包括店面毛坯房的租赁、装修、经营及相关的权利与义务。

第二条定义

1.店面毛坯房：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的未经装修的店面房屋。

2.租赁期：自双方签订本合同之日起至租赁期满之日止。

3.装修费用：乙方对店面毛坯房进行装修所需的费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。

4.租金：乙方按照本合同约定向甲方支付的店面毛坯房租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方的装修及经营行为。

（2）甲方应当保证店面毛坯房的基本设施齐全，包括但不限于水、电、照明等。

（3）甲方应当协助乙方办理与店面毛坯房相关的营业执照等证照。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用店面毛坯房进行经营，并有权要求甲方提供基本设施。

（2）乙方应当按照本合同约定支付租金，并按照约定的期限完成装修工程。

（3）乙方应当合法经营，遵守相关法律法规，并承担因经营活动产生的债务及法律责任。

（4）乙方应当爱护店面毛坯房，按照甲方的要求进行维护和保养。

第四条价格与支付条件

1.租金：店面毛坯房的租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账号信息如下：

开户行：××银行××分行

账户名称：×××公司

账号：××××××××××

3.支付时间：乙方应在每月之日起第三个工作日内支付当月租金。

第五条履行期限

1.租赁期：本合同租赁期限为自乙方接管店面毛坯房之日起至XX年XX月XX日止。

2.装修期限：乙方应在签订本合同之日起XX日内完成店面毛坯房的装修工程。

3.经营期限：乙方应在装修完成后XX日内开始经营活动。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未能按照本合同约定提供店面毛坯房或未能提供基本设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

（2）若甲方未经乙方同意擅自进入店面毛坯房或干涉乙方的正常经营活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整），并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未能按照本合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

（2）若乙方未能按照本合同约定完成装修工程或开始经营活动，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整），并赔偿因此给甲方造成的损失。

（3）若乙方未经甲方同意擅自转租店面毛坯房或改变房屋用途，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整），并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.不可抗力：

因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

4.争议解决：

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在签订本合同之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他导致一方或双方无法履行本合同的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

（2）受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行本合同。

（3）不可抗力事件持续期间，双方暂停履行本合同义务，不承担违约责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，并根据事件对履行合同的影响，协商调整合同履行期限和方式。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何争议均适用中华人民共和国法律，并接受中国法院的管辖。

3.双方在争议解决过程中应保持克制和合作，不得损害对方合法权益，不得泄露合同保密信息。

4.若双方选择仲裁解决争议，应提交至×××仲裁委员会，并根据该委员会的规定进行仲裁。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件或其他通信均应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同一旦签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。

3.合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致可以提前终止本合同时，合同即告终止。

4.合同解除：在租赁期内，若乙方未能按时支付租金或严重违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同。

5.合同效力：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

6.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括租赁房产的相关图纸、设施清单等，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件还包括装修方案、租金支付计划等，详细规定了装修及租金支付的具体细节。

3.补充协议：双方可以在本合同有效期内，就本合同未尽事宜签订补充协议，